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一、如何理解法律行為和事實(shí)行為

理解法律行為和事實(shí)行為的方法是：

1．法律行為和事實(shí)行為涉及的要素不同。法律行為是人的行為，能夠引起法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅；而事實(shí)行為則是根據(jù)當(dāng)事人的行為結(jié)果自然而然地發(fā)生法定效果的行為。

2．法律行為和事實(shí)行為發(fā)生法律效力的依據(jù)不同。法律行為的效力主要源于法律的規(guī)定，而事實(shí)行為的效力則主要源于該具體行為的事實(shí)結(jié)果。

3．法律行為和事實(shí)行為的本質(zhì)不同。法律行為主要是指能引發(fā)法律關(guān)系變更的行為，而事實(shí)行為則主要是指能直接產(chǎn)生法定效果的行為。

二、法律行為的特點(diǎn)

法律行為的特點(diǎn)主要包括：

1．法律性：法律行為是由法律規(guī)定、具有法律意義、可以用法律進(jìn)行評價(jià)的人的行為。它區(qū)別于一般的社會(huì)行為，因?yàn)榉尚袨槭怯煞伤{(diào)整和規(guī)定的行為，能夠引起人們之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生、變更或消滅。

2．社會(huì)性：法律行為作為人的活動(dòng)，具有社會(huì)性的特征。它不是一種孤立的行為，而是其他社會(huì)行為的一種形式或一個(gè)方面。法律行為必須具有能夠產(chǎn)生一定社會(huì)效果、造成一定社會(huì)影響的人的活動(dòng)現(xiàn)象，不是一種純粹自我指向的行為。

3．意志性：法律行為是能夠?yàn)槿说囊庵舅刂频男袨?。它反映了人們對一定的社?huì)價(jià)值的認(rèn)同、一定的利益和行為結(jié)果的追求以及一定的活動(dòng)方式的選擇。如果人的行為純粹是屬于無意志的行為（如完全性精神病人所實(shí)施的行為）或者并非出于自由意志（如在他人的脅迫下實(shí)施的行為），就不能視為法律行為。

三、法律行為的條件

法律行為，是指法律事實(shí)的一種能引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的人的行為，其需要滿足以下三個(gè)條件才有效：

1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2．意思表示真實(shí)；

3．不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。

具體包括：作為（即積極的行為）和不作為（即消極的行為）；單方行為和多方行為；合法行為、違法行為；要式行為、非要式行為；自主行為、代理行為；公法行為、私法行為等。