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關(guān)于修訂使用杭州市住宅裝飾裝修施工合同（推薦文本）的通知

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 17:56:05 439 人看過

各住宅裝飾裝修單位：

為貫徹執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令），根據(jù)我市住宅裝飾裝修管理法規(guī)及實際情況，現(xiàn)對《杭州市住宅裝飾裝修施工合同（推薦文本）》進(jìn)行了修訂，修訂后文本實施的有關(guān)事項通知如下：

一、自2002年7月1日起，杭州市范圍內(nèi)的住宅裝飾裝修施工，應(yīng)當(dāng)使用修訂后的《杭州市住宅裝飾裝修施工合同（推薦文本）》，裝修雙方應(yīng)本著協(xié)商一致、誠實守信的原則認(rèn)真簽訂合同。

二、雙方原已簽訂的“裝修施工合同”中有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)、保修、工程竣工驗收等條款按原合同約定執(zhí)行。

三、合同推薦文本由杭州市房產(chǎn)管理局與杭州市工商行政管理局負(fù)責(zé)印制、發(fā)放，其他任何單位和個人不得擅自印制。

四、各級房產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門要加強合同推薦文本的推廣、指導(dǎo)和管理工作，在合同實施過程中，加強對施工方的監(jiān)督和檢查。

杭州市房產(chǎn)管理局

杭州市工商行政管理局

二OO二年六月十一日

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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鳳臺縣、各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)，各企事業(yè)單位：《淮南市裝飾裝修工程管理暫行辦法》已經(jīng)2004年9月6日市人民政府第12次常務(wù)會議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二00四年九月八日淮南市裝飾裝修工程管理暫行辦法第一條為加強對裝飾裝修活動的管理，規(guī)范市場交易行為，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事裝飾裝修活動及監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全、適用、美觀，并符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和安全文明施工等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第四條市、縣裝飾裝修行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督管理工作。第五條從事裝飾裝修的單位應(yīng)當(dāng)依法取得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。外地進(jìn)入本市的裝飾裝修單位，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修行政主管部門備案。第六

2023-06-10

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裝修裝飾工程屬于建設(shè)合同嗎

屬于。房屋裝飾裝修工程屬于建設(shè)施工范疇之內(nèi)，是建設(shè)合同的一部分。建設(shè)合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。一、建筑工程合同無效的原因有哪些建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、國際工程承包合同有什么種類國際工程承包合同的種類，具體如下：1、按工作內(nèi)容分類，包括工程咨詢服務(wù)合同、勘察合同、工程施工合同、貨物采購合同、安裝合同、裝修合同；2、按承包范圍分類，包括設(shè)計施工合同、交鑰匙合同、施工總承包合同、分包合同、勞務(wù)合同、項目管理承包合同、ＣＭ合同；3、按支付方式分類，包括總價合同、單價

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發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1．承包方為經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并有關(guān)機關(guān)審定具有裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2．裝飾施工地點3．住房結(jié)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿＿＿＿＿房＿＿＿＿＿＿廳＿＿＿＿＿＿套，施工面積＿＿＿＿＿＿平方米。4．裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。5．承包方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。6．總價款：￥＿＿＿＿＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿其中：材料費：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，人工費：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿管理費：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，設(shè)計費：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿垃圾清

2012-01-17

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政策法規(guī)：國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(6)

6.防水工程6.1一般規(guī)定6.1.1本章適用于衛(wèi)生間、廚房、陽臺的防水工程施工。6.1.2防水施工宜采用涂膜防水。6.1.3防水施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的崗位證書。6.1.4防水工程應(yīng)在地面、墻面隱蔽工程完畢并經(jīng)檢查驗收后進(jìn)行。其施工方法應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。6.1.5、施工時應(yīng)設(shè)置安全照明，并保持通風(fēng)。6.1.6施工環(huán)境溫度應(yīng)符合防水材料的技術(shù)要求，并宜在5℃以上。6.1.7防水工程應(yīng)做兩次蓄水試驗。6.2主要材料質(zhì)量要求6.2.1防水涂料的性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。6.3施工要點6.3.1基層表面應(yīng)平整，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷，含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求。6.3.2地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應(yīng)先做防水附加層。6.3.3防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面100mm；浴室墻面的防水層不得低于1800mm。6.3.4防水砂漿施

2023-06-10

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裝飾裝修工程施工合同簽訂的注意事項有哪些?

1選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3一般裝修公司會對減項有約定，即如果業(yè)主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用，建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業(yè)主不能減項以使整個工程費用低于多少錢。4對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。5在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時

2023-03-14

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裝修工程和裝飾裝修區(qū)別

一、裝修工程和裝飾裝修區(qū)別裝修工程與裝飾工程的界定：1．裝修一般是指對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行的拆、改、換、造等項目的施工，裝修的工程量大，消耗資金多，專業(yè)技術(shù)強、工期也比較長；2．裝飾一般是指對建筑物的表面進(jìn)行的包裝處理，以提高生活環(huán)境的質(zhì)量和突出各個家庭的個性，一般是以粉刷、裱糊、貼掛等手段完成?！督ㄖā返诙鶙l承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。二、裝修工程保修年限多長符合法律要求規(guī)定裝修工程質(zhì)量保證期為2年。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2

2023-11-27

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裝飾裝修工程保修期不得低于

工程竣工驗收合格之日起，便處于保修期內(nèi)，不同的部分質(zhì)保時間不同，但最少是兩年，出現(xiàn)問題要盡早發(fā)出保修通知，對于保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程在辦理竣工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失.建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度是落實建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的重要措施。一、建設(shè)工程施工合同由哪些組成建設(shè)工程施工合同由以下內(nèi)容組成：發(fā)包人與承包人條款、工程名稱和范圍、施工準(zhǔn)備條款、施工組織設(shè)計和工期、工程質(zhì)量和檢驗條款、價款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收與結(jié)算條款、違約責(zé)任及索賠條款、保修責(zé)任。二、湖南省建筑工程質(zhì)保期是多久國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該

2023-03-31

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申請仲裁
關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修委托與承接有何規(guī)定？

承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。律師補充：住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時間；（四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；（五）裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；（六）合同變更和解除的條件；（七）違約責(zé)任及解決糾紛的

2023-05-07

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強制執(zhí)行
杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法［失效］

第一條為了加強對城鎮(zhèn)住宅裝修的管理，保障住宅正常使用和人身安全，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱的住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對合法居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)行為。第三條凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行住宅裝修的居民和從事住宅裝修的單位及個人應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。住宅裝修在土建工程施工中一并實施的以及結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨戶私有住宅，其裝修管理，不適用本辦法。第四條杭州市房產(chǎn)管理部門主管本市住宅裝修管理工作。各區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住宅裝修的管理。各級建設(shè)、規(guī)劃、建筑業(yè)、工商、市容環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等部門，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)分工配合房產(chǎn)管理部門做好住宅裝修的管理工作。第五條住宅裝修應(yīng)符合消防、市容、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)安全等有關(guān)規(guī)定，保證毗鄰住宅的正常使用和通風(fēng)采光。第六條嚴(yán)重?fù)p壞的住宅和有險情的住宅，應(yīng)先修繕加固，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗收，達(dá)到使用安全

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住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)有哪些住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、給排水管道安裝要符合設(shè)計要求，確保進(jìn)水和排水暢通。2、抹灰表面應(yīng)潔凈，線角順直，粘接牢固，無脫層和裂縫等缺陷。3、木制品壁櫥及吊櫥造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置符合設(shè)計要求。4、吊頂安裝牢固，表面平整、無污染、折裂等缺陷。5、衛(wèi)生潔具外表潔凈無損壞，安裝牢固、排水暢通。二、二手房房屋驗收注意事項1、建筑結(jié)構(gòu)驗收：包括房屋使用面積、層高、門窗、墻地面等與合同一致；2、重點項目：五漏一滲，屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占二手房質(zhì)量問題總數(shù)的70％以上；3、裝修驗收：檢查基礎(chǔ)裝修，瓷磚鋪設(shè)、乳膠漆、墻紙、木地板等鋪設(shè)狀況；對裝修中問題部位的維修問題買賣雙方要商討達(dá)成共識，并落實到合同條款；4、設(shè)備情況：核查合同內(nèi)包括的設(shè)備品牌、型號、成色、數(shù)量、保修卡以及能否正常使用等細(xì)節(jié)標(biāo)識清楚；5、市政配套

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裝修裝飾工程承包合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：必須寫明合同雙方的基本情況，以及工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量；工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。裝修項目清單包括哪些安裝施工項目首先，土建項目——砌墻、砸墻、閣樓樓梯洞口澆鑄、墻面保溫、防水工程。其次，地面工程——鋪地磚、鋪地板、地面找平；水電工程——水路改造、地暖鋪裝、暖氣改動、電路改造、吊頂布線、空氣開關(guān)增改、潔具安裝、燈具安裝、開關(guān)插座面板安裝。最后，墻面工程——背景墻、鏟除原墻面、墻面處理、墻面涂料、粘帖壁紙?？臻g裝修項目一般分為玄關(guān)、過道、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、書房、陽臺等區(qū)域，裝修內(nèi)容包括了墻磚地磚、水路改造、吊頂、墻面處理、墻面涂料等，以及軟裝飾的設(shè)計。服務(wù)項目1、材料搬運費——指材料的運輸費、上樓費等。2、垃圾清運費——

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裝飾施工不生產(chǎn)建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，只完成房屋的平面、立面、頂面、底面的室內(nèi)室外附著在原有結(jié)構(gòu)表面的面層，或支持面層的構(gòu)架。裝飾施工大宗材料不是笨重的水泥砂石及砼預(yù)制構(gòu)件，需要預(yù)制定制的面料部件的尺寸是現(xiàn)場確定的。裝飾施工的基準(zhǔn)線，平面只參考而不依靠土建的坐標(biāo)軸線，而是依照實際既有的尺寸；標(biāo)高用每層樓的相對標(biāo)高，土建的&plsmn;0．000一、擅自裝修房屋有什么法律責(zé)任房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。（一）對于住宅裝修，若業(yè)主或住宅使用人未申報登記擅自進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處500元以上1000以下的罰款。（二）對于非住宅裝修，若房屋所有權(quán)人或使用人未取得房屋裝修許可單擅自進(jìn)行房屋裝修的，將按照《浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法》的規(guī)定

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總體步驟：主體改造－－水電改造－－泥水部分－－木工部分－飾面工程（油漆部分）－－燈飾工程－－清潔－－竣工驗收。裝飾技法裝飾技法主要有：描繪、雕刻、塑造、堆貼、鑲嵌、編織、印花、刺繡、平面裝飾、單獨紋樣、適合紋樣、帶狀紋樣、網(wǎng)狀紋樣、立體裝飾、浮雕、圓雕、鏤雕、淺刻。不同的空間類型所用到的裝修技術(shù)也有很大的差異，而裝修風(fēng)格上的差異，那更是應(yīng)重中之重的考慮，還有裝修文化上的意義。確定了這些客戶才好去選擇設(shè)計師或者裝修公司進(jìn)行裝修！一般裝修空間分為客廳裝修、餐廳裝修和家庭裝修，書房、臥室（臥室又分為主臥與次臥，還有小孩子房，老人房等）、過道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、花園、衣帽間、休閑區(qū)，這些都是家裝方面的裝修空間。介紹一些公裝方面的裝修空間：辦公樓、商場、專賣店、服裝店設(shè)計、商場展廳、食品店、甜品店、面包店、酒店賓館、客房、餐飲酒吧、歌廳、迪廳、休閑健身廳、體育場館、會展劇場、博物館、圖書館、學(xué)校、

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