一、民法典規(guī)定離婚后居住權可維持多久在我國《中華人民共和國民法典》中明確規(guī)定,居住權的存在期間為期屆滿或居住權人離世之時即告終止。
因此,如果已婚夫婦在設定居住權時有簽訂了相關合同的話,那么居住權的存續(xù)期限需按照合同上的約定來進行確定。
即使經歷了離婚事件也不會對這一權利產生任何負面影響,無權單方面因婚姻圓滿結束就回絕居住權的行使。
欲設立居住權,必須遵守法律程序,采用書面方式來訂立居住權合同。
通常來說,居住權合同需要包括以下幾個關鍵要素:
(1)擬設立居住權的各方當事人的姓名或者商號以及住處于何處;
(2)被設立居住權的房產所在地;
(3)該房產居住的具體環(huán)境與條件以及相關要求;
(4)居住權的具體存續(xù)期間;
(5)合同糾紛發(fā)生后的解決途徑及辦法。
值得注意的是,設立居住權是無償行為,但若當事人之間另有約定則不受上述規(guī)定限制。
在完成居住權設立手續(xù)時,必須向登記機關提交申請辦理居住權登記,如此才能確保居住權的有效性。
除特殊情況外,設立居住權的住宅不得擅自轉租。
當居住權期限期滿或是居住權人去世后,居住權便宣告解除,,居住權的甄滅都應及時辦理注銷登記。
《民法典》第三百七十條
居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權消滅的,應當及時辦理注銷登記。
二、民法典規(guī)定遺囑能寫農村宅基地繼承嗎在遺囑中我們并不建議您將農村宅基地作為繼承對象寫入。按照我國相關法律的明確規(guī)定,遺產應為自然人生前遺留下來的個人合法且能夠依法進行分配的財產。而那些依據法律原則或是其特性而無法進行繼承的遺產,則同樣不予繼承。需要了解的是,宅基地乃是集體財產的一部分,并不是屬于個人所有,因此,就無法將之納入遺囑中的內容了。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
在我國現行的《中華人民共和國民法典》中,明確指出了居住權的有效期限可以由當事人通過協(xié)議來確定,而這一權利在離婚過程中并不受任何影響。為設立居住權,必需簽署一份詳細記錄各方面基本信息、所需房產地理位置以及其具體居住環(huán)境和條件等相關信息的書面協(xié)議,同時還需要明確協(xié)議的有效期及其在出現爭議時應采取何種解決措施。值得注意的是,盡管設立此項權利通常無需支付報酬,但是也存在一定的特殊情況。在設立居住權后,必須向相關的登記機構提出申請并完成相應的登記手續(xù),以確保該項權利的有效性得到法律保障。此外,居住權人在未經許可的情況下,不得擅自將所擁有的居住權進行轉租。當居住權的有效期限屆滿或者居住權人離世之后,則需要及時地向登記機構申請注銷登記,從而使居住權自動終止。
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