土地攤銷年限新規(guī)定幾年
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-22 20:06:43
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一、土地攤銷年限新規(guī)定幾年
土地攤銷年限新規(guī)定不少于10年。企業(yè)籌辦費應自開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少于5年。土地使用權應作為無形資產(chǎn)單獨計算攤銷。無形資產(chǎn)的攤銷期，凡合同有年限規(guī)定的，按合同規(guī)定的年限攤銷，無合同規(guī)定的，按不少于10年的期限攤銷。
《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條
無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。
無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。
作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。
外購商譽的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時，準予扣除。
二、樓盤的土地使用年限有哪些規(guī)定
樓盤居住用地的使用年限一般是七十年。按照土地用途不同使用期限也不相同。國有土地依照不同用途，使用年限分為以下幾類：
1．居住用地70年；
2．工業(yè)用地50年；
3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
5．綜合或者其他用地50年。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（2019修訂）： 第二章 應納稅所得額 第四節(jié) 資產(chǎn)的稅務處理 第六十七條 無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。\n無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。\n作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。\n外購商譽的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時，準予扣除。
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