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該如何約定違約金，一般是由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不能超過(guò)法律的范圍進(jìn)行約定，否則的話就有可能導(dǎo)致約定的內(nèi)容無(wú)效。

訂立違約金條款時(shí)要把握好三個(gè)因素：

1、違約行為可能帶來(lái)的直接損失，這是確定違約金數(shù)額的基礎(chǔ);

2、違約行為可能造成的可以獲得的利益的減少;

3、違約金最高額不能超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違約行為可能給對(duì)方造成的損失。只有綜合考慮上述因素才能合情，合理，合法地決定違約金數(shù)額的大小，使所訂立的違約金條款發(fā)揮應(yīng)有的功效。

一、租房沒(méi)有約定違約金 能主張違約金嗎

租房沒(méi)有約定違約金時(shí)，對(duì)方違約可以以違約金的形式要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。沒(méi)有約定違約金，則要求其賠償實(shí)際造成的損失。

二、合同簽了能不能毀約

合同簽了也能毀約，但是，違約方需要對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

按照法律規(guī)定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，在采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

但存在法定變更或合同無(wú)效的情形時(shí)，是可以反悔的。合同一旦簽訂，即產(chǎn)生法律效力。如果該合同有與法律相悖的條款，該條款即自始無(wú)效。

合同簽訂后違約的處理辦法如下：

1、要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，不論違約方是否情愿，只要存在繼續(xù)履行的可能性，非違約方就有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)；

2、要求對(duì)方支付違約金，不管是否發(fā)生了損害，只要有明確約定，違約方就應(yīng)當(dāng)支付違約金；

3、定金責(zé)任，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；

4、要求對(duì)方賠償損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。