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結婚幾年可以分房產(chǎn)，法律并沒有限制性規(guī)定。無論結婚幾年都不可以分房產(chǎn)，夫妻雙方只要還在婚姻關系存續(xù)期間的，無論什么時候，屬于共同房產(chǎn)的一直都屬于夫妻雙方共有，不可以進行分割，但是可以對該房產(chǎn)通過簽訂財產(chǎn)協(xié)議進行約定歸誰所有。原則上，如果夫妻雙方都沒有過錯的話，是均分財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)視為個人財產(chǎn)，不能平分。在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，無論結婚多少年，只要是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚的時候就可以進行分割。在夫妻雙方?jīng)]有離婚的情況下，夫妻雙方可以在夫妻關系存續(xù)期間約定所取得財產(chǎn)的歸屬，簽訂協(xié)議書，財產(chǎn)約定的協(xié)議書對雙方是具有約束力的。

一、夫妻共同房產(chǎn)離婚后按什么分配？

夫妻共同房產(chǎn)離婚后按協(xié)議分配。離婚后，夫妻共同財產(chǎn)雙方均分，婚前財產(chǎn)歸各自所有。雙方約定房屋分割的，按照雙方約定分割。夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，都是共同財產(chǎn)。離婚時，根據(jù)市場價值計算，取得房屋的一方應支付未取得房屋的一半，取得房屋的一方應單獨償還剩余的本息。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定夫妻可以同意，婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)屬于各自所有、共同所有或者部分所有或者部分所有。協(xié)議應采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的約定具有約束力。夫妻約定婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)屬于各自所有的，第三人知道約定的，以夫妻一方所有的財產(chǎn)清償。

二、法律規(guī)定離婚時房子怎么分

(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。

《民法典》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。

(二)婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權證書后離婚的

根據(jù)《民法典》“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，

該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

(五)夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割

(六)一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的

如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。

如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。