長期土地承包合同是否涉及民法典規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 17:25:46
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一、民法典中土地承包合同的長期是否無效
土地承包合同載明土地承包期限是長期的，并不影響土地承包合同的效，承包期限不明確，雙方可能補(bǔ)充約定，但不得超過土地承包最長期限。
我國法律規(guī)定合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
二、承包林地和耕地可以建房子用嗎
承包林地和耕地不可以建房子用。
建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。由此可見，在我國，不管是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地還是國家所有的承包地，都屬農(nóng)用地；承包這些土地的經(jīng)營者不管是集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民還是社會上的其他人或單位，
都只能從事各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，別無他論。
民法典沒有簽訂土地承包合同違法嗎
已經(jīng)實(shí)際履行的口頭承包合同同樣具有法律效益，我國土地農(nóng)村土地承包法規(guī)定了發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同，但這并非說未簽訂書面合同就不受法律保護(hù)。
《土地承包法》
第十九條土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；
（二）民主協(xié)商，公平合理；
（三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；
（四）承包程序合法。
第二十條土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：
1、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；
2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；
3、依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
4、公開組織實(shí)施承包方案；
5、簽訂承包合同。
《民法典》第五百一十條，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
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土地承包后可以再轉(zhuǎn)包。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。由此可見，承包人承包農(nóng)村集體土地后，是可以通過轉(zhuǎn)包的方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案的。民法典規(guī)定遺囑可以繼承保單嗎民法典規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而保單不屬于遺囑，所以不能遺囑繼承，如果出現(xiàn)理由事宜的，繼承人可以代被繼承人理賠?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千2023-07-04336人看過 -
一、民法典淺談如何認(rèn)定土地承包合同效力土地承包合同簽訂時(shí)，當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第三百三十三條【土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立和登記】土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。二、土地承包期滿之后怎么續(xù)包實(shí)踐中，土地承包期限有以下規(guī)定：耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。所以，在上面規(guī)定的時(shí)間之后，你要還想繼續(xù)承包下去，那么就按2023-04-13229人看過 -
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土地承包《民法典》規(guī)定，符合以下條件的土地承包合同有效：1、土地承包合同的雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；2、土地承包合同的意思表示真實(shí)；3、土地承包合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。民法典合同撤銷后是否有效合同撤銷前的處分行為是有效的，在合同撤銷后可以根據(jù)實(shí)際情況追溯無效。我國《民法典》規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2023-08-14250人看過 -
法律綜合知識一、民法典土地承包合同丟了可以補(bǔ)嗎民法典土地承包合同丟了可以補(bǔ)辦。農(nóng)村承包地合同丟失承包方可以向發(fā)包方或者當(dāng)?shù)乜h級以上地方農(nóng)業(yè)行政主管部門申請復(fù)印留存的合同書，或者提出合同補(bǔ)辦申請報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，政府登記出具證明材料后到縣檔案局查詢原始資料，農(nóng)村經(jīng)營管理部門審核通過予以補(bǔ)辦?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。二、承包土地合同怎么簽才是合法承包土地合同訂立的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為可以力，意思表示真實(shí)，合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗才是合法的。承包合同一般包括以下條款：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任。土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一2024-02-07246人看過 -
合同無效違法分包的承包合同無效。我國法律規(guī)定禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的承包合同無效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百九十一條第三款規(guī)定，禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。違法分包有哪些情形一、施工單位將工程分包給個(gè)人的；二、施工單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)或安全生產(chǎn)許可的單位的；三、施工合同中沒有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的；四、施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；五、專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分2023-07-04278人看過 -
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不可抗力承包合同未到期承包方可以解除。承包合同未到期承包方的條件如下：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。民法典規(guī)定效力待定合同能否解除《民法典》規(guī)定效力待定合同是不用被解除的，因?yàn)檫€沒有發(fā)生法律效力，可以被撤銷。撤銷權(quán)的相關(guān)規(guī)定是：只有善意的相對人才有撤銷權(quán)；善意相對人作出撤銷的意思表示必須在法定代理人追認(rèn)之前；相對人作出撤銷的意思表示時(shí)，應(yīng)當(dāng)用通知的方式作出?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不2023-08-03430人看過 -
土地承包一、民法典土地承包合同一般簽多少年合適民法典規(guī)定，農(nóng)村土地承包合同承包的期限由當(dāng)事人協(xié)商確定，承包期限不能超過土地最長發(fā)包期限。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第三百三十條【雙層經(jīng)營體制與土地承包經(jīng)營制度】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。第三百三十一條【土地承包經(jīng)營權(quán)的定義】土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第三百三十二條【土地承包期】耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。第三百三十三條【土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立和登記】土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營2023-06-19474人看過 -
一、民法典土地承包合同錯(cuò)誤的怎樣確權(quán)土地承包合同錯(cuò)誤的，如果就土地承包經(jīng)營權(quán)有異議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。對人民政府處理不服，可以向法院起訴。《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、土地承包期滿之后怎么續(xù)包實(shí)踐中，土地承包期限有以下規(guī)定：耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。所以，在上面規(guī)定的時(shí)間之后，你要還想繼續(xù)承包下去，那么就按如2023-04-13130人看過 -
土地所有權(quán)不能繼承。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，土地所有權(quán)分為城市的土地所有權(quán)和郊區(qū)以及農(nóng)村的土地所有權(quán)。城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。農(nóng)村的土地所有權(quán)歸于集體所有。因此，土地所有權(quán)不能繼承。依據(jù)民法典的規(guī)定不享有繼承權(quán)民法典規(guī)定繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：1、故意殺害被繼承人的；2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；4、偽造與篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的；5、以欺詐和脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立與變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十九條城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。2023-08-02226人看過
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土地承包土地承包合同是民事合同。土地承包合同應(yīng)寫明發(fā)包方、承包方詳細(xì)信息；土地的面積、位置；土地用途及承包形式；土地的承包經(jīng)營期限；地上物的處置；承包金及交付方式；甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；合同的轉(zhuǎn)包情況；合同的變更和解除；違約責(zé)任；合同糾紛的解決辦法等。土地承包合同范本蓋章土地承包合同的蓋章需要根據(jù)合同的具體內(nèi)容，要求單位加蓋公章或者合同專用章，最好要求單位法定代表人簽字，如果是其他人代表單位簽署，可以根據(jù)其職權(quán)判斷是否有權(quán)處理合同涉及的事務(wù)，如果無權(quán)，可以要求其附加授權(quán)書。如果合同有多頁，請加蓋騎縫章。所有印章需清晰。且注意單位印章名稱是否與企業(yè)名稱相對應(yīng)。《農(nóng)村土地承包法》第二十二條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用2023-07-27432人看過 -
法律綜合知識當(dāng)票實(shí)際上是借貸合同最為簡化的形式之一，亦即在典當(dāng)交易中由相關(guān)雙方共同簽署的書面協(xié)議規(guī)定了貸款方（也就是典當(dāng)行）與借款人（主要指當(dāng)戶）之間明確的債務(wù)償還責(zé)任以及相應(yīng)的利息支付標(biāo)準(zhǔn)。然而，需要注意的是，作為一種具有巨大特色的融資模式，典當(dāng)業(yè)務(wù)使得當(dāng)票與普通意義上的借款合同存在顯著的區(qū)別。比如，從其制定的流程上來說，與其他的借款合同相比，當(dāng)票的簽訂有其獨(dú)特之處；再者，它所采用的憑證式樣別具一格，且合同條款中更包含了許多不可或缺的法律性規(guī)定，這些都使其從根本上區(qū)別于大多數(shù)的借款合同。因此，總的來說，當(dāng)票可謂是一種集獨(dú)特風(fēng)格和豐富內(nèi)涵于一身的借款合同類型。《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！睹穹ǖ洹返诹倭藯l借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。2024-08-06325人看過
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土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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民法典規(guī)定水庫承包合同最長期限西藏在線咨詢 2024-08-30水庫承包合同的最高期限為二十年，超過二十年的超過部分無效。民法典第七百零五條：租賃期限不得超過。超過的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過。二百一十五條：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 -
集體土地流轉(zhuǎn)是否涉及土地承包權(quán)？香港在線咨詢 2023-05-13可以依法流轉(zhuǎn)集體土地的使用權(quán)。流轉(zhuǎn)農(nóng)村集體土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂書面的流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有。 -
民法典里的土地承包期是如何規(guī)定的廣東在線咨詢 2022-11-07《民法的》規(guī)定，耕地的承包期為三十年。 此外，草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。 -
民法典規(guī)定土地承包合同違約如何賠償海南在線咨詢 2023-07-14其實(shí)違約金的額度法律沒有明文限制，這是需要合同雙方自愿約定的。如果約定的違約金過高的話（高于實(shí)際損失的30%即為過分高于），發(fā)生法律糾紛時(shí)，可以要求法官根據(jù)違約造成的實(shí)際損失減少賠償金額。如果合同總的租賃費(fèi)只有3300元的話，您放心，對方太不懂法，一萬的違約金形同虛設(shè)。土地的使用價(jià)值就3300，再怎么違約也不可能三年用不成這土地吧，這也超出了你對違約風(fēng)險(xiǎn)的逾期。但還是建議雙方事先協(xié)商好。到時(shí)候走法 -
農(nóng)村土地承包合同延長土地承包期云南在線咨詢 2022-08-10原來《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定耕地的承包期為三十年，草地為三十年至五十年，林地為三十年至七十年。但是，去年10月12日中國共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會第三次全體會議通過的《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》又規(guī)定，現(xiàn)有土地承包關(guān)系要保持穩(wěn)定并長久不變，按照依法自愿有償原則，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
