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購買二手房，不僅要看房子，還要注意賣家的房屋產權證和土地證。聽說房產證有真?zhèn)沃f，不知怎樣鑒別真假?

對此，赤峰市“房源網(wǎng)站”房產經紀人孫*民提醒說，陳-華女士可以攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明材料到房產部門查檔，如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。此外，十招可以識別真假房產證。

一、封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印刷，全部為金黃色。

二、建房注冊號：在封面里頁上由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。

三、團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。

四、水?。簽樗?體“房屋所有權證”底紋暗印。

五、發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、(旗)縣房地產管理局，房產證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機關為某某市房地產管理局。

舊版房產證

六、用紙：淺粉色印鈔紙。

七、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。

八、填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位(蓋章)：即為房屋產權所在地區(qū)房地產管理局印章。

九、編號：在封底“注意事項”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。

舊版房產證

十、證件：新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色(他項權證為藍色)，印有國徽;內頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機關和用印。