父母去世房產(chǎn)怎么繼承到自己名下
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時間： 2023-03-13 10:10:52
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父母去世房產(chǎn)怎么繼承：1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)；2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人；3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。
一、房屋繼承規(guī)定
房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。房產(chǎn)繼承只是繼承遺產(chǎn)中的房產(chǎn)行為而已。
1、繼承應(yīng)當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產(chǎn)應(yīng)當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。
繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。
二、在房產(chǎn)繼承過程中的注意事項
(一)遺產(chǎn)應(yīng)當是公民死亡后遺留的個人合法財產(chǎn)；
(二)被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚，例如有無典當、抵押、是否共有；產(chǎn)權(quán)有沒有爭議；有無其他債權(quán)債務(wù)；
(三)對于夫妻共有財產(chǎn)的繼承，夫妻關(guān)系有效期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時，夫妻共有財產(chǎn)，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進行繼承，另一部分則應(yīng)歸在世的一方所有；
(四)在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，應(yīng)當先確認遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力，決定適用的繼承形式和法律規(guī)定；
(五)辦理遺囑繼承權(quán)公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無變化，如有下列情況，應(yīng)按法定繼承辦理：
1.遺囑繼承人放棄繼承的；
2.遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的；
3.遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；
4.遺囑無效部分涉及的遺產(chǎn)；
5.遺囑未處分的遺產(chǎn)；
(六)遺囑繼承權(quán)公證應(yīng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產(chǎn)份額的，處理遺產(chǎn)時，應(yīng)為該繼承人留下必要的財產(chǎn)，所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理；
(七).在有繼承人死亡的情況下，應(yīng)當查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的規(guī)定。
1.如果繼承人比被繼承人去世的話，可以代位繼承，繼承人的子女可以代替繼承人繼承(代位繼承只能發(fā)生在法定繼承中，遺囑繼承不發(fā)生代位繼承)。
2、繼承人比被繼承人晚去世的話，繼承人的配偶、子女可以轉(zhuǎn)繼承其應(yīng)當繼承的份額(只能由繼承人的法定繼承人繼承)。
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#扶養(yǎng)
詞條
扶養(yǎng)通常概指各種社會關(guān)系中針對"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個方面: (1)以國家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟、貧困救濟、民政撫恤等; (2)以一定的社會組織、機構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會化... 更多>
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爺爺去世房子是父母的名字, 父母去世, 房產(chǎn)怎么繼承安徽在線咨詢 2023-02-13可以由配偶及子女共同繼承，但繼承時需要提供爺爺奶奶已經(jīng)先于父母死亡的證明。如果房子是父母結(jié)婚后所購，妻子和兒女的繼承比例不同：房子要先分一半歸妻子，剩下的一半才是父親的遺產(chǎn)，由妻子和所有子女共同繼承、一般是平分。如果房子是父母婚前所購、是父親的個人財產(chǎn)，妻子和所有子女的比例相同，一般平分。尚未取得產(chǎn)權(quán)，應(yīng)待取得產(chǎn)權(quán)后再辦理繼承。 -
母親名下的房產(chǎn), 父親去世后, 房子怎么繼承貴州在線咨詢 2022-01-101，母親名下的房產(chǎn)，屬于婚前個人財產(chǎn)，可以立遺囑將房屋指定由你繼承。 2，若雙方離婚，房屋歸你母親個人所有，對方無權(quán)分割。如果其子女與你母親形成撫養(yǎng)關(guān)系，你母親在沒有遺囑的情況下，將來其子女其子女就有繼承權(quán)。 -
房產(chǎn)證名字是父母父母去世后如何繼承四川在線咨詢 2023-09-01應(yīng)由死者第一序列繼承人。死者配偶、死者子女房產(chǎn)證名字是父母，得到公證書，住房產(chǎn)權(quán)夫妻是一人一半的，雙方死亡，他們的產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶，父母去世后怎么繼承，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨自獲得產(chǎn)權(quán)變賣的話、死者父母）三方平分繼承。這樣才能就為自已個人的。 -
父親去世房產(chǎn)證更名繼母吉林省在線咨詢 2022-01-28房子與繼母沒有關(guān)系，更名不需要繼母到場，帶著房屋買賣協(xié)議，你本人的身份證，還有你的幾個兄弟，在協(xié)議上簽字的人，還有你父親的和你母親的死亡證明，至于房改費用誰出，可以協(xié)商解決，至于你父親的財產(chǎn)怎么分，你父親和你繼母沒結(jié)婚之前，也就是婚前財產(chǎn)平均分配，結(jié)婚后的夫妻共同財產(chǎn)，你繼母平分一般出去，你和你兄弟還有你繼母共同繼承你父親剩余部分。 -
父親去世后，留下的房產(chǎn)由誰繼承？父母去世后房產(chǎn)繼承順序是怎樣的西藏在線咨詢 2022-01-23房產(chǎn)由你兄妹三人平均繼承。法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。適用法定繼承時，依照下列規(guī)則分配遺產(chǎn)：第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法
