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申辦養(yǎng)老院的條件如下：

1、有符合相關(guān)登記規(guī)定的規(guī)范名稱、住所、機(jī)構(gòu)章程和管理制度。舉辦者是單位的，應(yīng)當(dāng)是依法成立的組織；舉辦者是個人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

2、有符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、衛(wèi)生防疫等要求的基本生活用房、設(shè)施設(shè)備和活動場地；

3、符合我國消防安全和衛(wèi)生防疫安全標(biāo)準(zhǔn)；

4、有與服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模相適應(yīng)的資金，能夠保證入住者正常生活、服務(wù)人員能夠開辦相關(guān)服務(wù)活動；

5、提供集中居住的養(yǎng)老床位數(shù)在10張以上；

6、有完整的相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理的證件、章程；

7、有與開展服務(wù)相適應(yīng)的管理人員、專業(yè)技術(shù)人員和服務(wù)人員。工作人員配備符合規(guī)定，直接服務(wù)于服務(wù)對象的工作人員與生活能自理服務(wù)對象的比例不低于1：10；與生活不能自理服務(wù)對象的比例不低于1：3。

法律依據(jù)：《中華人民共和國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立入院評估制度，對老年人的身心狀況進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定照料護(hù)理等級。老年人身心狀況發(fā)生變化，需要變更照料護(hù)理等級的，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行評估。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)確定或者變更老年人照料護(hù)理等級，應(yīng)當(dāng)經(jīng)老年人或者其代理人同意。

沈陽：個人申辦養(yǎng)老院免征營業(yè)稅外商投資物流企業(yè)

為鼓勵社會力量投資興辦養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，應(yīng)對沈陽市高齡化社會的到來，沈陽市對今后新建養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)給出了免征營業(yè)稅等一系列的優(yōu)惠政策，力爭在明年，全市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)達(dá)到3萬張。

沈陽市現(xiàn)有城鎮(zhèn)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)54家，總建筑面積為9萬多平方米，收住養(yǎng)員3582人，入住率為63．2％。多數(shù)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)水平不高，服務(wù)檔次較低，僅能滿足入住老年人基本的生活需求。

新增建設(shè)用地有償使用費等全免

沈陽市系列優(yōu)惠政策規(guī)定，新建養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的建設(shè)用地，在地價上要給予30％的優(yōu)惠；對出讓土地的，土地出讓金減半收?。粚φ饔没蚴褂眉w所有的非耕地建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的，按照國家規(guī)定免收土地權(quán)屬調(diào)查費、地籍測繪費、土地登記費。

同時，免收市政工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程定額編制管理測定費、城市私房占地費、新增建設(shè)用地有償使用費，外商投資興建的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)免收外商投資企業(yè)土地使用費。消防、衛(wèi)生防疫部門在驗審養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)中，要給予優(yōu)先照顧，免收費用。