店鋪轉(zhuǎn)讓合同的有關(guān)法律法規(guī)
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時(shí)間： 2023-07-27 08:40:36
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)法律的問(wèn)題：商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題、餐廳的手續(xù)審批問(wèn)題、確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用范圍問(wèn)題和查清用工糾紛及歷史遺留問(wèn)題等。在店鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中會(huì)涉及到商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬以及手續(xù)審批相關(guān)問(wèn)題，而且當(dāng)事人還要約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及歷史遺留交接問(wèn)題。
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿
頂讓方（乙方）：＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方同意將自己位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿＿號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等；營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。
四、乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣＿＿＿＿＿元，（大寫(xiě)：＿＿＿＿＿），第一年付款＿＿＿＿＿％，第二年付清余下＿＿＿＿％費(fèi)用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10％向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10％作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：日期：
《民法典》第五百九十八條
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
第五百九十九條
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
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房屋轉(zhuǎn)租店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法。當(dāng)事人基于真實(shí)意思表示且不違反法律規(guī)定的條件下做出的關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的約定是合法有效的，需要注意的是在轉(zhuǎn)租之前必須經(jīng)過(guò)房東同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過(guò)應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)要經(jīng)過(guò)房東嗎1．店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)產(chǎn)生的前提是店鋪的轉(zhuǎn)租，根據(jù)法律規(guī)定，除非雙方有特別約定，承租方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意，如果該店鋪經(jīng)過(guò)多次轉(zhuǎn)租，那么最終享有決定本次轉(zhuǎn)租能否成立的權(quán)利就屬于房東所有，但是只要所有的出租人同意轉(zhuǎn)租，則店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)不要經(jīng)過(guò)房東，如果租賃期限未到，仍然應(yīng)當(dāng)向出租方支付租金，但是轉(zhuǎn)讓費(fèi)不需要經(jīng)過(guò)房東。2．根據(jù)規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。3．承租人未經(jīng)出租人同意2023-07-06479人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同依照《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。1、如果你能說(shuō)服房東，征得他的同意，那么轉(zhuǎn)租合同就是有效的，應(yīng)按轉(zhuǎn)租合同履行。2、如果房東堅(jiān)決不同意你轉(zhuǎn)租，那么由于你對(duì)租賃物沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)，故轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，如果對(duì)方明知或應(yīng)當(dāng)知道你是承租人且未征得房東同意而與你簽訂轉(zhuǎn)租合同，那么雙方都有過(guò)錯(cuò)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（一般來(lái)說(shuō)損失各自承擔(dān)）；否則你應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。一、非法轉(zhuǎn)租的法律后果是什么1、轉(zhuǎn)租人與次承租人之間租賃合同發(fā)生債權(quán)的效力，因而租賃合同可以有效，轉(zhuǎn)租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)租賃物為使用、收益權(quán)利的義務(wù)，因轉(zhuǎn)租人不能使次承租人取得使用、收益的權(quán)利，次承租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人請(qǐng)求損害賠償。2、出租人與承租人之間，2023-04-06165人看過(guò) -
債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同具有相對(duì)性，沒(méi)有經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人同意，不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)凰院贤硪环疆?dāng)事人同意，那么就好轉(zhuǎn)讓?zhuān)煌饩秃茈y轉(zhuǎn)讓。合同的轉(zhuǎn)讓是指合同成立后，尚未履行或者尚未完合履行之前，合同當(dāng)事人對(duì)合同債權(quán)債務(wù)所作的轉(zhuǎn)讓?zhuān)▊鶛?quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓和債權(quán)債務(wù)既括轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，慶當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷(xiāo)。債務(wù)轉(zhuǎn)讓。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。不經(jīng)債權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)兒。債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債2023-08-18170人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果房東同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)受法律保護(hù)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來(lái)購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備、經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過(guò)應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)?！睹穹ǖ洹返?16條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-04-25308人看過(guò)
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如果轉(zhuǎn)讓店鋪法人名不改的，需要寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的身份信息，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，過(guò)戶日期，轉(zhuǎn)讓價(jià)格簽訂轉(zhuǎn)讓合同要注意什么一、轉(zhuǎn)讓主體資格，即轉(zhuǎn)讓方有沒(méi)有轉(zhuǎn)讓物的所有權(quán)，具備不具備轉(zhuǎn)讓資格。二、轉(zhuǎn)讓房屋包括的內(nèi)容必須明確具體。三、轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用約定，包括數(shù)額，轉(zhuǎn)讓方式，資金的交付等。四、轉(zhuǎn)讓物的權(quán)屬登記，有的轉(zhuǎn)讓物必須到政府登記才能完成轉(zhuǎn)讓的，比如店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰焦ど叹洲k理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更及相關(guān)的變更才算合法。什么是合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓是指合同成立后，尚未履行或者尚未完合履行之前，合同當(dāng)事人對(duì)合同債權(quán)債務(wù)所作的轉(zhuǎn)讓?zhuān)▊鶛?quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓和債權(quán)債務(wù)既括轉(zhuǎn)讓。①債權(quán)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，慶當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗2023-04-21211人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同（一）一般而言，門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在門(mén)面租期內(nèi)征得房東同意后（也有不經(jīng)房東同意的）將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（貨物、加盟許可費(fèi)、其他無(wú)形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過(guò)應(yīng)收取房租的費(fèi)用即為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。換言之，門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一種轉(zhuǎn)讓門(mén)店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時(shí)收取的費(fèi)用。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》以及其他法律文件中，只明確了承租人裝飾裝修或者擴(kuò)建費(fèi)用的承擔(dān)以及轉(zhuǎn)租的效力認(rèn)定問(wèn)題，對(duì)轉(zhuǎn)租收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的行為沒(méi)有明確規(guī)定，因此，法院在審理該類(lèi)糾紛時(shí)難以決斷，影響司法公信力。（二）涉及門(mén)面“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”糾紛案件增多，加大審理和執(zhí)行難度在這個(gè)類(lèi)似“擊鼓傳花”的游戲中，門(mén)面“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”越轉(zhuǎn)越高，到房屋租期的最后一位承租人時(shí)，不僅支付了高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)，還面臨房東收房。此時(shí)，不甘心的承租者多采取不補(bǔ)償就不退房的方式抗議，2023-03-19164人看過(guò) -
合同無(wú)效《民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》中都對(duì)轉(zhuǎn)租賃行為進(jìn)行了規(guī)定、解釋?zhuān)啼佫D(zhuǎn)租賃合同即使用其中的相關(guān)規(guī)定和解釋?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇邨l規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外?！薄睹穹ǖ洹返谄甙僖皇藯l規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。”《民法典》第七百一十九條規(guī)定：“承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不2023-06-17258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所簽訂的協(xié)議存在以下任一情況，則該協(xié)議均將被視為無(wú)效：首先是與法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性條文相抵觸的協(xié)議；其次為無(wú)民事行為能力者所簽訂的協(xié)議；再次則是以虛構(gòu)的意愿表達(dá)方式而簽訂的協(xié)議；最后是法律明文規(guī)定為無(wú)效的其他所有情形?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。2024-07-24434人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同店鋪轉(zhuǎn)讓合同簽字不一定有法律效果，只有具備生效民事行為要件，合同才會(huì)發(fā)生法律效力。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿頂讓方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將位于永嘉縣＊＊鎮(zhèn)陽(yáng)光大道＊＊管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。二、租期為三年，＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿2023-07-25137人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)余款欠條有法律效力嗎1、受讓人欠部分店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，出具的欠條是受讓人自愿出具的，并且有受讓人簽字的，該欠條具有法律效力的。2、進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人可以要求受讓人交納一定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一般由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的，但轉(zhuǎn)讓店鋪需要經(jīng)出租人同意。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、法律欠條有效還是借條有效欠條和借條雖然都具備法律效益，但訴訟時(shí)效不同。借條是指在借用關(guān)系中債務(wù)人向出借人開(kāi)具的表明債務(wù)人有到期“還款贖條”的義務(wù)的借款憑證。借條代表的是一種借款合同關(guān)系，借款人向出借人借款，出借人給付借款。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在履行期屆滿后3年內(nèi)主張權(quán)利。沒(méi)有在借條中約定履行期限，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在借條簽字之日起20年內(nèi)主張權(quán)利。欠條是指交易過(guò)后產(chǎn)生應(yīng)付2024-01-23261人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同一、怎么解除店鋪轉(zhuǎn)讓合同店鋪轉(zhuǎn)讓合同想要解除，可以通過(guò)雙方協(xié)商或是到法院訴訟的方式解決。正常情況下，合同解除有三種情形：第一是合同解除可以雙方協(xié)商一致解除，第二是合同中約定的解除條款出現(xiàn)，按照約定進(jìn)行解除，第三是民法典規(guī)定的條款申請(qǐng)合同無(wú)效、申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。二、商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理商鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見(jiàn)的事項(xiàng)除了主體之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠2023-06-04253人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：轉(zhuǎn)讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于廬山正街22號(hào)的店鋪(原為：廬山在線)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到2007年4月20日止，年租金為6000元人民幣(大寫(xiě)：陸千元整)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在2006年6月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣6000，(大寫(xiě)：陸千元整)，上述費(fèi)用已包括第三條所述2023-04-23312人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同頂讓方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于__________街(路)_____號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。四、乙方在___年___月___日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，(大寫(xiě)：_____)，第一年付款_____%,第二年付清余下____%費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的2023-06-15387人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)合同期內(nèi)店鋪能轉(zhuǎn)讓嗎?根據(jù)合同約定而定。店面在合同期內(nèi)房東能不能轉(zhuǎn)賣(mài)在房屋租賃期間，房主可以出售房屋，但必須提前30日告知租賃人，租賃人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。《民法典》第七百二十六條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。接手轉(zhuǎn)讓店鋪到工商局還需辦理什么手續(xù)鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是商業(yè)活動(dòng)中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時(shí)上家附加給下家的一個(gè)由上家額外收取的費(fèi)用，是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受損失的補(bǔ)償。而其實(shí)際情況是，有些地方、地段及店面無(wú)理要錢(qián)或漫天要價(jià)，有"上家非法做二房東"之嫌。因此，第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無(wú)形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買(mǎi)力、客戶群等。第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過(guò)程中最好有中間人在場(chǎng)，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就2023-04-21286人看過(guò)
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#轉(zhuǎn)讓合同
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轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類(lèi)型。... 更多>
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轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本，店鋪轉(zhuǎn)讓合同澳門(mén)在線咨詢 2021-04-07轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 1、甲方同意將自己位于街（路）號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 2、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 3、轉(zhuǎn) -
2022年店鋪轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)法律的問(wèn)題有哪些福建在線咨詢 2022-11-201.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。在接手商鋪時(shí)，由于房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬不同，其法律效果也是有差異的。 2.特殊行業(yè)的手續(xù)審批問(wèn)題。3.確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用范圍。4.違約責(zé)任問(wèn)題。包括違約的情況，違約時(shí)怎么處理。 -
關(guān)于轉(zhuǎn)讓店鋪合同具體涉及哪些法律的規(guī)定重慶在線咨詢 2022-10-14簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題、餐廳的手續(xù)審批問(wèn)題、確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用范圍問(wèn)題和查清用工糾紛及歷史遺留問(wèn)題等。在店鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中會(huì)涉及到商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬以及手續(xù)審批相關(guān)問(wèn)題，而且當(dāng)事人還要約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及歷史遺留交接問(wèn)題。 -
轉(zhuǎn)讓店鋪合同到期要換店鋪合法嗎天津在線咨詢 2022-01-25首先很遺憾地告訴你，你和眾多的轉(zhuǎn)租賃者一樣，在轉(zhuǎn)店鋪的時(shí)候，從來(lái)沒(méi)有考慮過(guò)剩余租賃期以及合同到期后的續(xù)租問(wèn)題，你自己事先不征詢律師意見(jiàn)，不做成本測(cè)算，不評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，這是造成你目前非常被動(dòng)的地方。你的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是給前手的，不是給房東的。合同關(guān)系講究的是相對(duì)性，就是你和誰(shuí)的合同關(guān)系只對(duì)其本人。所以，要花大額轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓店鋪的時(shí)候，必須是有長(zhǎng)時(shí)間租賃期保障的前提下才能轉(zhuǎn)的。你的條件，不可能獲得法律援助。 -
什么法律上有相關(guān)的店鋪轉(zhuǎn)讓合同可以買(mǎi)賣(mài)的湖南在線咨詢 2022-11-091、注意查看轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)條款是否具備，相關(guān)交易的內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任是否約定清楚； 2、注意閱讀轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)條款及違約責(zé)任條款，查看違約責(zé)任是否平等； 3、注意通過(guò)行政機(jī)關(guān)的公證、律師見(jiàn)證和公證，明確合同的效力。 4、法律依據(jù)；《民法典》 第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登
