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外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須要進行評估。股權(quán)評估是指對特定目的下企業(yè)股權(quán)進行評估的過程，股權(quán)評估的方法有：收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法和清算價格法。股權(quán)評估是股權(quán)交易的需要、是資本運營、增資擴股的需要。

外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務處理問題

問：一外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，外國投資者所占股份的40％，現(xiàn)外國投資者將其所持全部股分轉(zhuǎn)讓給另一家內(nèi)資企業(yè)，該房地產(chǎn)企業(yè)性質(zhì)由外資變?yōu)閮?nèi)資，在這一股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中，企業(yè)該如何進行稅務處理？

答：

1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務發(fā)生后，企業(yè)經(jīng)濟性質(zhì)由外資變?yōu)閮?nèi)資，按照《中華人民共和國征收管理法》及實施細則規(guī)定，原外商投資企業(yè)應辦理稅務清算和注銷手續(xù)，并重新辦理內(nèi)資企業(yè)稅務登記。

2、如果外商投資者系外籍個人，此筆業(yè)務的納稅問題應咨詢地方稅務局。如果外商投資者系企業(yè)，應根據(jù)《外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》第十九條規(guī)定，繳納預提所得稅，稅率為10％。即股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益的10％征稅。

3、外商投資房地產(chǎn)企業(yè)一般不能享受稅收優(yōu)惠，若此企業(yè)屬特殊政策規(guī)定可享受減免稅優(yōu)惠的企業(yè)（如91年7月1日前成立的企業(yè)），剛看其實際生產(chǎn)經(jīng)營期限是否超過十年。若未超過十年，剛應追繳已減征、免征稅額；若已超過十年，則無需追繳。

中華人民共和國公司法第二百零七條

承擔資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機構(gòu)提供虛假材料的，由公司登記機關沒收違法所得，處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款，并可以由有關主管部門依法責令該機構(gòu)停業(yè)、吊銷直接責任人員的資格證書，吊銷營業(yè)執(zhí)照。承擔資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機構(gòu)因過失提供有重大遺漏的報告的，由公司登記機關責令改正，情節(jié)較重的，處以所得收入一倍以上五倍以下的罰款，并可以由有關主管部門依法責令該機構(gòu)停業(yè)、吊銷直接責任人員的資格證書，吊銷營業(yè)執(zhí)照。承擔資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機構(gòu)因其出具的評估結(jié)果、驗資或者驗證證明不實，給公司債權(quán)人造成損失的，除能夠證明自己沒有過錯的外，在其評估或者證明不實的金額范圍內(nèi)承擔賠償責任。