樓上下水問題責任歸屬何人？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 17:53:27
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首先應先查明該漏水情況是由誰造成。對于因鄰居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失；對方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。
樓上漏水樓下怎么處理
1．可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。
2．樓主可求助街道調(diào)解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業(yè)沒用，反映給街道調(diào)解員，調(diào)解員很公正，站在中間立場，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結(jié)果上家會皆大歡喜。
3．如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準贏，如果怕麻煩，建議律服務(wù)所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算。
《中華人民共和國民法典》第一百七十九條承擔民事責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產(chǎn)；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復名譽；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償的，依照其規(guī)定。本條規(guī)定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。
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房屋漏水糾紛的處理，首先應查明此管理職責歸誰。公共設(shè)施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔上。樓下漏水，如何賠償要是自家的房子漏水到樓下的話應該第一時間請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告，要是鑒定報告中確定是自己家里原因而導致漏水的話，只需要憑借著報告的金額而去給樓下賠償即可；要是購房還未滿五年的話，也可以要求開發(fā)商一起賠償?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。2023-07-06121人看過 -
業(yè)主樓下的水管漏水，如果不是樓下人為破壞，那就是樓上的住戶負責。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。一、表前漏水誰負責首先應查明此管理職責歸誰。公共設(shè)施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔上。二、辦公樓漏水物業(yè)該怎么維權(quán)1、樓上漏水之后物業(yè)的責任主要就是需要請人抓緊時間維修，房屋漏水，如果是屬于樓頂漏水或者是小區(qū)的共有面積漏2023-02-28471人看過 -
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