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一、如何保證債權(quán)人合法地占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)安全

債權(quán)人要合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)的，可以與債務(wù)人協(xié)商將特定的財(cái)產(chǎn)設(shè)立留置權(quán)，如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)，則債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百四十七條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。

二、債權(quán)人有什么義務(wù)

債權(quán)人該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)有：

履行合同中約定的義務(wù)；在債權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候履行通知債務(wù)人的義務(wù)；承擔(dān)因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用；承擔(dān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓后債權(quán)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任等。如果債務(wù)人沒(méi)有按照約定履行義務(wù)，債權(quán)人可以向法院提起訴訟。

三、債務(wù)人的合法權(quán)利具體有哪些

從公平原則出發(fā)，賦予了債務(wù)人諸多權(quán)利：

1．同時(shí)履行抗辯權(quán)。

在雙務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的一方當(dāng)事人有證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在同時(shí)履行的時(shí)間不能履行或者不能按約定履行的，有權(quán)保留自己的給付義務(wù)，這種保留給付的權(quán)利就是同時(shí)履行抗辯權(quán)。

2．后履行抗辯權(quán)

在雙務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人未履行或者未按約定履行，到履行期限的對(duì)方當(dāng)事人享有不履行、部分不履行的權(quán)利，這種權(quán)利就是后履行抗辯權(quán)。

3．不安抗辯權(quán)

不安抗辯權(quán)又稱先履行抗辯權(quán)，指雙務(wù)合同成立后，應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人有證據(jù)證明對(duì)方不能履行義務(wù)，或者有不能履行合同義務(wù)的可能時(shí)，在對(duì)方?jīng)]有履行或者提供擔(dān)保之前，有權(quán)單方中止履行合同義務(wù)。

4．債權(quán)無(wú)效抗辯權(quán)

債務(wù)人同自始沒(méi)有法律約束力，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，當(dāng)事人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，應(yīng)當(dāng)將因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第十九章　留置權(quán)　　第四百四十七條　債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。\n　　前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。