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婚前房產(chǎn)怎么變成婚后共同財(cái)產(chǎn)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-06 14:21:26 55 人看過(guò)

婚前房產(chǎn)可以由當(dāng)事人約定變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，沒(méi)有約定或約定不明確的，按照法定。

一、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議書是否有效

夫妻約定共同財(cái)產(chǎn)制的書面協(xié)議是有效的。法律規(guī)定，夫妻雙方可以約定婚姻存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的歸各自所有、共同所有或者部分各自所有，采用書面形式對(duì)雙方具有法律約束力。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

二、關(guān)于離婚的法律依據(jù)

【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

三、結(jié)婚后財(cái)產(chǎn)只寫女方名字可以嗎

可以不寫男方的名字。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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2025年05月10日 15:42
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  • 婚前房屋婚后拆遷是否會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
    拆遷補(bǔ)償款的構(gòu)成不僅包括對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償，還有對(duì)家庭成員的其他補(bǔ)償，對(duì)于拆遷補(bǔ)償款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要區(qū)別對(duì)待，不能一概而論。拆遷補(bǔ)償中房屋的價(jià)值補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于搬遷或者臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的部分依靠家庭成員的相互配合，并且不是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的孳息和自然增值，所以這部分補(bǔ)償應(yīng)該屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前房屋婚后拆遷補(bǔ)償款的認(rèn)定：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條的規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、拆遷補(bǔ)償款中對(duì)房屋的價(jià)值補(bǔ)償只是房屋價(jià)值形態(tài)的轉(zhuǎn)變，即使拆遷房屋獲得增值，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的自然增值。所以說(shuō)，拆遷補(bǔ)償中房屋的價(jià)值補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、對(duì)于搬遷或者臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的部分依靠家庭成員的相
    2024-05-15
    137人看過(guò)
  • 怎樣將婚前財(cái)產(chǎn)變成共有
    1、要想將婚前財(cái)產(chǎn)變成共有，就需要夫妻雙方之間訂立相關(guān)的約定。2、夫妻一方所得的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。這里所謂的另有約定的除外就是指婚前財(cái)產(chǎn)的所有人將其自己的婚前財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給另一半的行為。此種情況下，婚前財(cái)產(chǎn)才有可能變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋》第三十一條民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
    2024-05-02
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  • 怎么把財(cái)產(chǎn)變成婚前財(cái)產(chǎn)
    一、怎么把財(cái)產(chǎn)變成婚前財(cái)產(chǎn)婚后財(cái)產(chǎn)不可以變?yōu)榛榍柏?cái)產(chǎn)。但是男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二
    2024-01-14
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  • 婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同還房貸離婚后怎么算
    1、婚前買房婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的房產(chǎn)在離婚時(shí)但是不能要求分割的，除非結(jié)婚以后加上了另一半的名字，不然，這種房產(chǎn)在法律層面上來(lái)講屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)增值部分和用共同財(cái)產(chǎn)支付的貸款，由產(chǎn)權(quán)登記方向另一方補(bǔ)償。2、共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn)；在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國(guó)家規(guī)定利用統(tǒng)一度量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估分配。由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。法律設(shè)立夫妻財(cái)產(chǎn)制，調(diào)整夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系，對(duì)保護(hù)夫妻的合法權(quán)利和財(cái)產(chǎn)利益，維護(hù)平等、和睦的家庭關(guān)系，并保障夫妻與第三人交易安全，具有重要意義。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。這是關(guān)于夫妻如何對(duì)共同財(cái)產(chǎn)行使所有權(quán)的規(guī)定。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)是共同共有，不是按份共有，因此夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)不分份額地享有同等的
    2024-05-01
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    夫妻在存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”。... 更多>

    • 婚前財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，婚前財(cái)產(chǎn)婚后變成夫妻共
      西藏在線咨詢 2022-05-01
      1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。 3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持。因此，在雙方離婚過(guò)程中，如果可以就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，則可以直接協(xié)議離
    • 婚前財(cái)產(chǎn)婚后變成共同財(cái)產(chǎn)，幾年之后才能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
      吉林省在線咨詢 2022-04-26
      1、我國(guó)現(xiàn)行的婚姻夫妻財(cái)產(chǎn)制以法定財(cái)產(chǎn)制為主，約定財(cái)產(chǎn)制為輔。按照法定財(cái)產(chǎn)制，如果沒(méi)有特別約定，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)依舊屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，并不受時(shí)間的限制，而婚后所的財(cái)產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)。 只要沒(méi)有另外約定，哪怕結(jié)婚后一百年，只要雙方都還活著，婚前財(cái)產(chǎn)依舊不會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn)，并沒(méi)有所謂的八年后就成了夫妻共有這條規(guī)定。 2、你說(shuō)的這種情況，從法律的角度講，如果婚前所有的房款都已經(jīng)付清，則屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，如果
    • 婚前財(cái)產(chǎn)婚后是否合法，婚前財(cái)產(chǎn)能否變成共同財(cái)產(chǎn)
      重慶在線咨詢 2022-05-05
      1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。 3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持。因此，在雙方離婚過(guò)程中，如果可以就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，則可以直接協(xié)議離
    • 未訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的婚前財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后就會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn)嗎
      河北在線咨詢 2021-04-13
      婚姻財(cái)產(chǎn)約定是2001年婚姻法修正案的一個(gè)重要修改內(nèi)容，無(wú)論是地方還是國(guó)家，對(duì)于婚姻法的修訂都作了大量的宣傳報(bào)道，其中一項(xiàng)即為婚姻財(cái)產(chǎn)約定。然 而，宣傳得越多，反而給很多準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶產(chǎn)生了一個(gè)誤區(qū)，在結(jié)婚之前必須簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，不簽訂的話，婚前財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚后就會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。
    • 婚前買的房子婚后又變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么辦
      香港在線咨詢 2023-12-24
      房子婚前買的可以通過(guò)加名字或者訂立婚前協(xié)議進(jìn)行公證變成共同財(cái)產(chǎn)。除此之外，根據(jù)法律規(guī)定，一方婚姻前財(cái)產(chǎn)不因結(jié)婚時(shí)間延續(xù)而自動(dòng)轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。