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拆遷協(xié)議政政府那塊有有一份嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-15 10:56:14 248 人看過(guò)

一、拆遷協(xié)議政政府那塊有有一份嗎

關(guān)于拆遷辦所簽訂的拆遷協(xié)議,實(shí)際上并非只有一份文件那么簡(jiǎn)單,相反,它是需要雙方各執(zhí)一份來(lái)妥善確認(rèn)的。

這份合法有效的拆遷協(xié)議里會(huì)詳細(xì)闡釋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式以及貨幣補(bǔ)償金的具體數(shù)額和支付的預(yù)定時(shí)間;此外,還包括了安置房的面積規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)要求以及具體地址這些必要信息;在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的部分,則會(huì)明確規(guī)定差價(jià)支付的方式以及具體的付款期限;對(duì)于搬遷的具體期限、過(guò)度期的供應(yīng)方式、以及具體時(shí)間安排等也都會(huì)有明確描述。

協(xié)議中還會(huì)充分考慮到搬遷期間的補(bǔ)貼費(fèi)用以及臨時(shí)安置費(fèi)用或者因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn),并且會(huì)詳細(xì)列明這筆費(fèi)用的支付方式。

最后,為保障雙方利益,合同中會(huì)清晰明確地列出若出現(xiàn)不履行義務(wù)的情況下所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任,以及在出現(xiàn)任何爭(zhēng)議后應(yīng)當(dāng)采取何種合理途徑來(lái)加以解決的具體措施。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。并且補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字很重要嗎

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無(wú)效。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當(dāng)事人,當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。

造成拆遷協(xié)議無(wú)效的情形有:

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

3、被拆遷人為無(wú)民事行為能力人,其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效;被拆遷人為限制民事行為能力人,其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意,否則無(wú)效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無(wú)效。

5、損害社會(huì)公共利益,或以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效等。

《民法典》第五條

民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“拆遷協(xié)議政政府那塊有有一份嗎”,我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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2025年05月17日 15:14
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    一、協(xié)議拆遷是不是政府征收行為協(xié)議拆遷并不是由政府進(jìn)行征收的,協(xié)議拆遷是由開(kāi)發(fā)商或者其他的民事主體對(duì)房屋進(jìn)行征收的情形,與被征收人簽訂的是民事拆遷協(xié)議?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條規(guī)定:依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn),經(jīng)過(guò)科學(xué)論證?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定:房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的
    2023-06-12
    166人看過(guò)
  • 政府拆遷協(xié)議書(shū)是不是合法的?
    符合規(guī)定就合法,為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。眾籌是不是合法?眾籌一般來(lái)說(shuō)是合法的。眾籌的目的包括鼓勵(lì)支持創(chuàng)新、發(fā)展公益事業(yè)及盈利。良性發(fā)展的眾籌平臺(tái)并不會(huì)對(duì)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面影響,不符合非法集資非法集資犯罪的實(shí)質(zhì)要件。但是也要嚴(yán)防不法分子以眾籌平臺(tái)或者眾籌項(xiàng)目片區(qū)項(xiàng)目支持者和出資人資金的行為。
    2023-08-05
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  • 政府拆遷拆違章建筑有賠償嗎
    違章建筑按照有無(wú)土地適用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)基本上可以分為兩類(lèi):一類(lèi)是取得土地使用權(quán)的違章建筑,一類(lèi)是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán),即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人,也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的,拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái),違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí),拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。一、違建房多久是不能強(qiáng)拆違建房不管超過(guò)幾年都是可以強(qiáng)拆的,違章建筑自始至終都是違法的,隨時(shí)可以強(qiáng)行拆除,不存在時(shí)間問(wèn)題的。違建是違法的,不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都可以隨時(shí)拆除。直轄市、縣市主管建筑機(jī)關(guān),應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查,認(rèn)定必須拆除者,應(yīng)即拆除之。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織
    2023-06-22
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  • 政府征地拆遷有廠子搬遷費(fèi)嗎
    一、政府征地拆遷有廠子搬遷費(fèi)嗎1.土地使用權(quán)補(bǔ)償金管理方案。在特定工業(yè)用地的實(shí)際使用年限之內(nèi),由于政府政策因素導(dǎo)致需要實(shí)施遷移的情況下,相應(yīng)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)格,并參考尚未實(shí)際使用的剩余年限,予以公平公正的補(bǔ)償措施。2.廠房重置費(fèi)用核算方式。當(dāng)工廠整體搬遷至新的選址之處后,須對(duì)原先的舊廠房進(jìn)行徹底翻新與重建,涉及到的相關(guān)資金投入亦應(yīng)納入賠償范疇。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。由于拆遷行為所引發(fā)的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷及停滯所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失,其具體數(shù)額將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和計(jì)算。4.搬遷費(fèi)用構(gòu)成要素。機(jī)器設(shè)備可以被劃分為可移動(dòng)與不可移動(dòng)兩種類(lèi)型,對(duì)于無(wú)法移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備,其價(jià)值與房屋等固有資產(chǎn)一樣,需進(jìn)行重置優(yōu)先估值;同時(shí),對(duì)于可移動(dòng)的機(jī)械設(shè)備以及其他廠區(qū)財(cái)產(chǎn)的搬遷過(guò)程中,必然會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。5.其他因搬遷而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。除上述各項(xiàng)費(fèi)用之外,還可能存在其他因搬遷事宜而產(chǎn)生
    2024-07-07
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  • 山西芮城市政府有拆遷補(bǔ)助政策嗎
    根據(jù)政府的具體政策,山西省運(yùn)城市芮城縣的土地共分為四類(lèi):一類(lèi)區(qū)域范圍:風(fēng)陵渡經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:80496元/畝;旱地/公園:40248元/畝;林地:20124元/畝;牧草地和其他農(nóng)業(yè)用地:10062元/畝;兩類(lèi)區(qū)域范圍:河灘平川區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水田/水澆地:7340元/畝;旱地/青年:36720元/畝;林地:18360元/畝;草地:18360元/畝;草地:2000元/畝;草地和其他農(nóng)業(yè)用地:9180元/畝;草地20元;根據(jù)農(nóng)業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6000元/畝;農(nóng)業(yè)用地6畝;農(nóng)業(yè)用地6畝;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)業(yè)用地6畝;農(nóng)業(yè)用地6畝;農(nóng)業(yè)用地6畝;該標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是保護(hù)性的標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國(guó)家征收土地的立法精神,征收農(nóng)民的土地補(bǔ)償,被征收的農(nóng)民的生活水平最好不要下降。其次,由于土地利用良好,土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于區(qū)委員會(huì)的平均產(chǎn)值,如在土地上栽培經(jīng)濟(jì)作物,利用農(nóng)地開(kāi)展特殊栽培,養(yǎng)殖業(yè)應(yīng)根據(jù)情況獲得更高的補(bǔ)償。
    2023-08-18
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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 協(xié)議拆遷政府有責(zé)任嗎
      山西在線咨詢(xún) 2023-05-06
      1、進(jìn)行協(xié)議拆遷時(shí),通常不是政府實(shí)施的征收。協(xié)議拆遷不是相關(guān)政府部門(mén)主導(dǎo)的拆遷,而是普通民事主體通過(guò)與被拆遷方訂立民事協(xié)議的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)其房屋拆遷的情形,協(xié)議拆遷不具有強(qiáng)制性。 2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式
    • 拆遷協(xié)議書(shū)鎮(zhèn)政府管嗎
      北京在線咨詢(xún) 2023-05-20
      1.鎮(zhèn)政府一般不可以作為簽訂拆遷協(xié)議的主體,因?yàn)樨?fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的是市、縣級(jí)人民政府。法律規(guī)定市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 2.市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
    • 政府拆遷時(shí)政府有沒(méi)有權(quán)力強(qiáng)制拆遷
      海南在線咨詢(xún) 2022-10-06
      在沒(méi)有先給您補(bǔ)償?shù)那闆r下,是不能強(qiáng)行拆除的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
    • 鎮(zhèn)政府可以寫(xiě)拆遷協(xié)議或協(xié)議嗎
      吉林省在線咨詢(xún) 2023-09-29
      1.鎮(zhèn)政府一般不可以作為簽訂拆遷協(xié)議的主體,因?yàn)樨?fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的是市、縣級(jí)人民政府。法律規(guī)定市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 2.市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
    • 政府拆遷協(xié)議是否具有法律效力
      海南在線咨詢(xún) 2022-11-13
      符合規(guī)定就合法,為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定: (一)國(guó)防和外交的需要; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的