一、拆遷協(xié)議政政府那塊有有一份嗎
關(guān)于拆遷辦所簽訂的拆遷協(xié)議,實(shí)際上并非只有一份文件那么簡(jiǎn)單,相反,它是需要雙方各執(zhí)一份來(lái)妥善確認(rèn)的。
這份合法有效的拆遷協(xié)議里會(huì)詳細(xì)闡釋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式以及貨幣補(bǔ)償金的具體數(shù)額和支付的預(yù)定時(shí)間;此外,還包括了安置房的面積規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)要求以及具體地址這些必要信息;在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的部分,則會(huì)明確規(guī)定差價(jià)支付的方式以及具體的付款期限;對(duì)于搬遷的具體期限、過(guò)度期的供應(yīng)方式、以及具體時(shí)間安排等也都會(huì)有明確描述。
協(xié)議中還會(huì)充分考慮到搬遷期間的補(bǔ)貼費(fèi)用以及臨時(shí)安置費(fèi)用或者因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn),并且會(huì)詳細(xì)列明這筆費(fèi)用的支付方式。
最后,為保障雙方利益,合同中會(huì)清晰明確地列出若出現(xiàn)不履行義務(wù)的情況下所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任,以及在出現(xiàn)任何爭(zhēng)議后應(yīng)當(dāng)采取何種合理途徑來(lái)加以解決的具體措施。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。并且補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字很重要嗎
房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無(wú)效。
房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當(dāng)事人,當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。
造成拆遷協(xié)議無(wú)效的情形有:
1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。
2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。
3、被拆遷人為無(wú)民事行為能力人,其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效;被拆遷人為限制民事行為能力人,其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意,否則無(wú)效。
4、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無(wú)效。
5、損害社會(huì)公共利益,或以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。
6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效等。
《民法典》第五條
民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。
法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“拆遷協(xié)議政政府那塊有有一份嗎”,我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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協(xié)議拆遷政府有責(zé)任嗎山西在線咨詢(xún) 2023-05-061、進(jìn)行協(xié)議拆遷時(shí),通常不是政府實(shí)施的征收。協(xié)議拆遷不是相關(guān)政府部門(mén)主導(dǎo)的拆遷,而是普通民事主體通過(guò)與被拆遷方訂立民事協(xié)議的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)其房屋拆遷的情形,協(xié)議拆遷不具有強(qiáng)制性。 2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式
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拆遷協(xié)議書(shū)鎮(zhèn)政府管嗎北京在線咨詢(xún) 2023-05-201.鎮(zhèn)政府一般不可以作為簽訂拆遷協(xié)議的主體,因?yàn)樨?fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的是市、縣級(jí)人民政府。法律規(guī)定市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 2.市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
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政府拆遷時(shí)政府有沒(méi)有權(quán)力強(qiáng)制拆遷海南在線咨詢(xún) 2022-10-06在沒(méi)有先給您補(bǔ)償?shù)那闆r下,是不能強(qiáng)行拆除的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
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鎮(zhèn)政府可以寫(xiě)拆遷協(xié)議或協(xié)議嗎吉林省在線咨詢(xún) 2023-09-291.鎮(zhèn)政府一般不可以作為簽訂拆遷協(xié)議的主體,因?yàn)樨?fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的是市、縣級(jí)人民政府。法律規(guī)定市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 2.市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
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政府拆遷協(xié)議是否具有法律效力海南在線咨詢(xún) 2022-11-13符合規(guī)定就合法,為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定: (一)國(guó)防和外交的需要; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的