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各種合同類型簽證內(nèi)容

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-12 09:01:05 384 人看過

可調(diào)價格合同至少要簽到量;固定單價合同至今少要簽到量、單價;固定總價合同至少要簽到量、價、費;成本加酬金合同至少要簽到工、料(材料規(guī)格要注明)、機(機械臺班配合人工問題)、費，如能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明列入稅前造價或稅后造價。

同時要注意以下填寫內(nèi)容優(yōu)先次序：

1、能夠直接簽總價的最好不要簽單價;

2、能夠直接簽單價的最好不要簽工程量;

3、能夠直接簽結(jié)果(包括直接簽工程量)的最好不要簽事實;

4、能夠簽文字形式的最好不要附圖。

一、施工合同的種類有哪些

（一）承包關(guān)系類型合同

工程合同的履行期一般都是很長的，只有一個施工單位進行建設(shè)是無法按時竣工的，那么就出現(xiàn)了分包這種形式。

1、總包合同。建設(shè)單位（發(fā)包方）將工程項目建設(shè)全過程或其中某個階段的全部工作，發(fā)包給一個承包單位總包，發(fā)包方與總包方簽訂的合同稱為總包合同?？偘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5897755422196686325.html">合同簽訂后，總承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般情況下，建設(shè)單位僅同總承包單位發(fā)生法律關(guān)系，而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生法律關(guān)系。

2、分包合同。即總承包方與發(fā)包方簽訂了總包合同之后，將若干專業(yè)性工作分包給不同的專業(yè)承包單位去完成，總包方分別與幾個分包方簽訂的分包合同。對于大型工程項目，有時也可由發(fā)包方直接與每個承包方簽訂合同，而不采取總包形式。這時每個承包方都是處于同樣地位，各自獨立完成本單位所承包的任務(wù)，并直接向發(fā)包方負責(zé)。

（二）計價方式合同

1、固定總價合同。采用這類合同的工程，其總價是以施工圖紙和工程說明書為計算依據(jù)，在招標時將造價一次包死。在合同執(zhí)行過程中，不能因為工程量、設(shè)備、材料價格、工資等變動而調(diào)整合同總價。但人力不可抗拒的各種自然災(zāi)害、國家統(tǒng)一調(diào)整價格、設(shè)計有重大修改等情況除外。

2、計量合同。計量合同又稱為單價合同，分為兩種形式：

（1）工程量清單合同。這種合同通常由建設(shè)單位委托設(shè)計、咨詢單位計算出工程量清單，分別列出分部分項工程量。承包商在投標時填報單價，并計算出總造價。工程施工過程中，各分部分項的實際工程量應(yīng)按實際完成量計算，并按投標時承包商所填報的單價計算實際工程總造價。這種合同的特點是在整個施工過程中單價不變，工程承包金額將有變化。

（2）單價一覽表合同。這種合同包括一個單價一覽表，發(fā)包單位只在表中列出各分部分項工程，但不列出工程量。承包單位投標時只填各分部分項工程的單價。工程施工過程中按實際完成的工程量和原填單價計價。

（三）工程階段合同

1、勘察合同。勘察設(shè)計合同，是委托方與承包方為完成一定的勘察設(shè)計任務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。是進行工程建設(shè)的第一階段。

2、設(shè)計合同。設(shè)計合同的內(nèi)容包括設(shè)計施工方案等等方案，是工程建設(shè)額的第二階段。

3、工程合同。工程合同是最重要的一個部分，合同中約定了工程款，竣工時間等等。是工程建設(shè)的第三階段，也是最后一個階段。

二、結(jié)算金額超出合同金額怎么辦

看看合同是固定單價合同還是固定總價合同，固定總價合同一般不調(diào)整簽約合同價。如果是固定單價還需要看合同中價格變更和風(fēng)險約定的條款。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定：1、承包人所有措施費均以“項”為單位，實行總價包干，無論實際采取的措施項目發(fā)生何種變化或投標期間漏填、漏報、誤報等，均不再作任何調(diào)整。2、因變更引起的價格調(diào)整按以下約定處理：由于非承包人原因，發(fā)生設(shè)計變更或分部分項工程量清單漏項等，由此引起新的工程清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按以下方式確定：(1)合同中已有適用于變更工程的綜合單價，按合同中已有的價格變更合同價格;(2)合同中只有類似于變更工程的綜合單價，參照類似的價格變更合同價格;(3)合同中沒有適用或類似的綜合單價時，由承包人提出新的綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。

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