饥渴人妻欲求不满在线,久久精品99久久香蕉国产,黄网站色成年片大免费

宅基地確權登記發(fā)證程序，宅基地確權的原則

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-11 12:21:29 115 人看過

一、宅基地確權登記發(fā)證程序

宅基地確權登記發(fā)證程序具體如下：

1．申報

擁有宅基地土地使用權人的，到鄉(xiāng)政府去申領“農(nóng)村宅基地使用權申報登記表”，然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2．權屬調(diào)查

國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地上進行實地調(diào)查，經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表。

3．審核與公告

經(jīng)縣政府部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告。

4．審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

5．登記注冊

二、宅基地確權的原則

宅基地確權權需要遵循以下幾項原則：

1．尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；

2．有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；

3．政策和法律并用原則；

4．分階段、區(qū)別不同情況處理原則；

5．權利設定一般法定原則。

三、宅基地確權糾紛如何解決

宅基地確權糾紛的解決方式協(xié)商解決、人民政府調(diào)解、向人民法院起訴三種途徑?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10115751036836962541.html">土地管理法》第十四條規(guī)定，就土地所有權和使用權的歸屬發(fā)生爭議的，應由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。根據(jù)這一條規(guī)定的內(nèi)容，人民法院的處理是向人民法院起訴的前置程序，也是必經(jīng)程序。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié)　土地使用權出讓　　第十四條　土地使用權出讓最高年限由國務院規(guī)定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

宅基地權屬
農(nóng)村宅基證未確權的宅基地問題

宅基地無法辦理確權證書將會更房屋帶來很多未知的風險，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認自己的宅基地是否可以辦理確權證書。下列幾種情況未確權的宅基地將無法確權：1．宅基地權屬不清。這主要說一塊地有好幾個主人，比如兩三個兄弟共同擁有一個宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無法確定到底屬于誰，確權證的名字寫誰的，容易引起糾紛。2．一戶的第二塊宅基地是無法進行確權的。因為保持著一戶一宅的原則，切實保證公平公正，不能夠濫用別人宅基地，讓別人沒有得到政策的普惠，影響到整個地區(qū)確權工作的進行。3．除了上述的兩個外，那些宅基地獲得批準后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設的宅基地，也無法順利進行確權。農(nóng)村宅基地如何確權1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級

2023-07-20

54人看過
法律綜合知識
宅基地確權證發(fā)放時間2024

有可能會在年底下發(fā)，具體需要看政府工作人員的通知。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。農(nóng)村房屋確權是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權利。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。

2024-04-11

419人看過
農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)放流程的實施方案

1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。2、權屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿

2023-07-03

386人看過
法律綜合知識
海南加快宅基地確權發(fā)證

海南省在開展農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證工作中，完善政策體系，加強監(jiān)督指導，嚴把權屬審查審核關，確保全省農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證工作順利開展。目前，該省已經(jīng)完成地籍調(diào)查108萬畝、土地確權73．2萬畝，分別占全省農(nóng)村村莊用地面積的68％和46％。海南省分3個督導組對各市縣農(nóng)村宅基地確權登記工作中的地籍測量、權屬調(diào)查、確權發(fā)證審核等工作內(nèi)容進行督導，及時發(fā)現(xiàn)和解決工作中遇到的各項問題，糾正權屬審查審核中存在不當之處，規(guī)范審查審核工作。通過調(diào)研，陸續(xù)制定和頒布了《關于關于農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證工作中有關問題的處理意見》等規(guī)范性文件，針對實際工作中存在的一戶多宅、涉僑農(nóng)村宅基地確權、外出人員等熱點、難點問題作出了明確的規(guī)定。采取招聘、抽調(diào)人員等方式增強力量，加快審核工作進度。目前全省共有從事宅基地確權登記發(fā)證審查審核工作的人員216人。同時，還分別對各市縣國土環(huán)境資源局（國土資源局）分管局長、從事審查審

2022-04-13

95人看過

宅基地糾紛
宅基地證確權與不確權的差異

本文介紹了確權對農(nóng)民權益的重要意義,尤其是在農(nóng)村地區(qū),確權可以使農(nóng)民的宅基地和房屋獲得相應的權利保障。確權有助于避免宅基地糾紛,使農(nóng)民在翻新和復建時有優(yōu)先使用權,并有可能獲得補貼金。相反,如果沒有確權,農(nóng)民將無法獲得宅基地補償款,并且地面上的房子倒塌或需復建時,也無法再建。因此,確權對于農(nóng)民來說非常重要。確權意味著明確屬于你，并給予你相應的權利。在農(nóng)村地區(qū)，宅基地和房屋通常會獲得相應的不動產(chǎn)登記證書，以確保農(nóng)民的合法權益得到保障。宅基地涉及到的是大家的根本，沒有確權的話，之后大家所進行的一系列有關宅基地的交易都很難得到法律的保障，而且也很容易讓人鉆了空子，產(chǎn)生宅基地糾紛，從而喪失自己應有的權益。宅基地確權后，從法定意義上講，你擁有了合法的宅基地使用權，任何單位和個人都無權爭議，在以后的翻新、復建時，都會擁有優(yōu)先使用權，并且還有機會得到一筆不錯的補貼金，因為照目前的趨勢，宅基地將會不斷升值。

2023-09-02

149人看過
宅基地糾紛
宅基地確權由誰來確權

1、依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權的權利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說，只有縣級以上的人民政府才可權確認所有權和使用權。2、國土資源管理部門作為人民政府的職能部門，具體承擔確認權利的工作。關于權利確認的意見和建議必須報告同級人民政府作出決定。3、依照《土地管理法》規(guī)定：第十條農(nóng)民集體所有的土地，由農(nóng)民依法擁有，由村集體經(jīng)濟組織或者村委會經(jīng)營管理；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織屬于農(nóng)民集體所有的農(nóng)民，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營管理；它們由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理。一、宅基地法律糾紛的解決方式根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)

2023-02-25

355人看過
農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地登記確權衛(wèi)星拍照

一、農(nóng)村宅基地登記確權衛(wèi)星拍照土地確權衛(wèi)星定位地圖可以去市里面的國土局查看。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書登記內(nèi)容有誤的，可以持村委會證明、已頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權證書和本人身份證到農(nóng)業(yè)委員會申請更正。對于農(nóng)民來說，土地確權登記是增加財產(chǎn)性收入的制度保障，也是維護農(nóng)民土地承包權益的迫切需要。只有通過確權頒證，才能確定土地對應的權屬關系，才能隨即展開其他各項改革工作。例如，農(nóng)村土地確權頒證之后，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)就有了保障。隨著農(nóng)村土地承包關系的逐漸穩(wěn)定和完善，使農(nóng)村土地用以抵押融資成為可能。農(nóng)民也將因此獲得更多的財產(chǎn)性收入。二、農(nóng)村宅基地拆遷補償標準1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權

2023-06-07

216人看過
宅基地登記
確權時宅基地登記錯誤怎么辦

一、確權時宅基地登記錯誤怎么辦權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿的事項錯誤時，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記有錯誤的，登記機構應當予以更正。但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動產(chǎn)登記機構不予更正，并書面通知申請人。二、宅基地更正登記準備好所需的資料1、《不動產(chǎn)登記申請書》；2、申請人（代理人）身份證明材料；3、證實不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的材料（但不動產(chǎn)登記機構書面通知的除外）；4、宗地紅線圖（含不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、界址標示表、界址簽章表）；5、測繪部門出具的房屋面積測繪報告書（含房屋調(diào)查表）、房屋平面圖；6、若不動產(chǎn)地址已經(jīng)發(fā)生變更，需提供地址變更證明文件；7、申請人為不動產(chǎn)權利人的，提交不動產(chǎn)權證書（含土地使用證、房屋所有權證書和房地產(chǎn)權證書，共有的房屋還應當提交共有證）；申請

2023-05-06

52人看過

繼承人
宅基地確權登記幾個難點解析

宅基地使用權確權登記工作，尚未制定有操作性和針對性實施細則。對紛繁復雜的宅基地使用現(xiàn)狀和歷史遺留問題，筆者初步歸納了日常工作中遇到的一些難點問題及成因，從尊重歷史、面對現(xiàn)實、實事求是的角度，做了一些操作實務思考，供大家探討?！哉卦寂_賬為權源的變更登記。如果臺賬載明的土地使用權人夫婦已死亡，未辦理初始登記，其子女以繼承為由申請確權登記，應根據(jù)子女是否符合宅基地申請條件分類處理。一是符合申請條件的，依據(jù)臺賬及相關部門的佐證材料、經(jīng)司法見證的家庭協(xié)產(chǎn)協(xié)議書以及基層所(分局)出具的情況調(diào)查報告，給予直接確權登記，并在土地登記卡和宅基地使用權證書上注明繼承取得字樣;二是繼承取得，按照國土資發(fā)〔2008〕146號通知規(guī)定進行登記，同時要在土地登記卡和宅基地使用權證書記事欄中注明繼承取得，不得私自轉(zhuǎn)讓和改、擴建字樣?！嘏_賬載明的土地使用權人已死亡，配偶健在，其子女要求確權登記的。先將該

2023-06-10

90人看過
農(nóng)村宅基地
一戶多宅的農(nóng)村宅基地給不給確權登記？

一、【相關法規(guī)】《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”，《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)[2008]146號)規(guī)定，嚴格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理?！蛾P于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)[2011]178號)規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。農(nóng)村宅基地使用權確權登記，必須堅持“一戶一宅”，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。注意!一戶人家不能同時對兩處或者多處宅基地進行確權。其中，“一戶”是根據(jù)戶籍管理的戶口來判定的

2023-06-03

334人看過
農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證是怎樣的？什么情況下不能確權登記

一、什么是農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于生活居住的房屋用地屬于農(nóng)村宅基地，當前農(nóng)村其他的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營用房等不是用于農(nóng)村村民居住的，因此不屬于農(nóng)村宅基地。故本次農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證應為農(nóng)村村民生活居住用房，即不包含家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房等。二、當前農(nóng)村“一戶多宅”和宅基地超面積如何處理1、1987年1月1日之前建設或在全市農(nóng)村宅基地總登記中已經(jīng)登記發(fā)證的，至今未擴建、翻建的農(nóng)村宅基地，按實際使用宗地面積登記發(fā)證或換證。2、對1987年1月1日至1999年1月1日前，經(jīng)批準建設的農(nóng)村宅基地，面積沒有突破最高標準的，按現(xiàn)狀進行登記，對面積突破最高標準的，超過部分在土地證書備注欄內(nèi)作量化備注；未經(jīng)批準建設的農(nóng)村宅基地，按法定標準面積補辦處理后予以登記發(fā)證，超出最高標準部分在土地證書備注欄作量化備注。3、1999年1月1日修訂實施的《土地管理法》后，嚴格執(zhí)行農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)

2023-02-27

349人看過
農(nóng)村宅基地
房地一體的農(nóng)村宅基地如何確權登記？

一、不動產(chǎn)登記權籍調(diào)查及其代理機構需要嚴加規(guī)范，重點解決收費標準不統(tǒng)一問題。不動產(chǎn)登記需要申請人提供必要的登記資料。對于其中的《不動產(chǎn)權籍調(diào)查表》尤其房產(chǎn)測繪成果、宗地圖等專業(yè)性強的資料來說，確實需要專業(yè)的測繪公司進行測量。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十三條、第十七條、第十八條的相關規(guī)定：鼓勵不動產(chǎn)登記申請人委托專業(yè)不動產(chǎn)登記代理公司辦理不動產(chǎn)登記，亦可以由政府通過購買服務的形式，由政府通過招標確定不動產(chǎn)登記代理公司對轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)進行登記調(diào)查，再由不動產(chǎn)登記部門進行最終審核。實踐中，農(nóng)村不動產(chǎn)登記權籍調(diào)查測繪等業(yè)務如果由基層國土資源所來承擔，在很大程度上受制于專業(yè)人手不夠和經(jīng)費不足。但是，農(nóng)民群眾委托專業(yè)測繪公司等代理機構來實地測繪，又面臨收費標準不統(tǒng)一甚至亂收費、亂漲價問題。對此，建議國家層面著力優(yōu)化不動產(chǎn)權籍調(diào)查測繪業(yè)務，同時對代理機構收費標準予以規(guī)范，盡量減輕農(nóng)民群眾的經(jīng)濟負

2023-03-29

307人看過

繼承人
確權登記對宅基地的面積有什么限制嗎？有兩處宅基地的都能確權嗎？

一、確權登記對宅基地的面積有什么限制嗎？宅基地登記面積的標準分為兩種情況：一是《土地法》實施后，我們按國土部門批準面積登記發(fā)證。另一種情況是《土地法》實施前使用宅基地的，我們主要依據(jù)以下四條規(guī)定，根據(jù)不同歷史時期的規(guī)定來確定宅基地使用權的登記面積。1.1982年2月國務院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。2.1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，超過部分按1986年3月中共中央、國務院《關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府有關規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。上述兩條確定農(nóng)村居民宅基地集體

2023-04-05

345人看過
農(nóng)村宅基地
宅基地確權攻略：如何確權戶口不在農(nóng)村的宅基地

農(nóng)村自建住房一般屬于農(nóng)民的不動產(chǎn)產(chǎn)權，農(nóng)民的朋友也享有自建住房的所有權，因此他們有能力支配房屋。農(nóng)民將戶籍遷出農(nóng)村，證明農(nóng)民不再是村集體經(jīng)濟組織的成員。因此，農(nóng)民朋友失去了宅基地的使用權。但是，由于宅基地是按照房子隨房隨走的原則，只要房子還在使用中，只要房子沒有倒塌，農(nóng)民朋友還是有宅基地使用權的，相反，如果房子倒塌，農(nóng)民就失去了宅基地的使用權。《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村宅基地確權戶口已遷出相關政策和法規(guī)是什么？一、農(nóng)村宅基地確權戶口已遷出相關政策和法規(guī)1、全家自愿放棄承包地并與集體簽訂了放棄宅基地協(xié)議的農(nóng)戶，依法收回其宅基地。2、全家遷入設區(qū)的市（不含直轄市、副省級市和其他大城市）申請登記常住戶口的，根據(jù)《國務院辦公廳關于積極穩(wěn)妥推進戶籍管理制度改革的通知》精神，按照自愿原則對其宅基地進行確權登記。3、如果農(nóng)戶部分成員遷入設區(qū)的市（含升學、參軍

2023-07-01

495人看過