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簽訂合同反悔獲得多少賠償金

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-07 15:04:45 307 人看過

一、簽訂合同反悔獲得多少賠償金

1．約定賠償。在合同中，當(dāng)事人約定賠償?shù)挠嬎戕k法，以此確定賠償數(shù)額；

2．法定賠償。當(dāng)事人沒有事先約定賠償或者沒有約定違約金的，根據(jù)實際損失進(jìn)行賠付。

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、簽訂合同后賣方反悔怎么辦

發(fā)生類似情況后，買房人通?？梢杂袃煞N處理方法：

第一種，要求繼續(xù)履行合同。如果出賣人不同意繼續(xù)履行，買房人可以向人民法院提起訴訟，要求繼續(xù)履行合同，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，能夠繼續(xù)履行的合同，一方違約后，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，首選承擔(dān)責(zé)任方式就是繼續(xù)履行。為了穩(wěn)妥的維護(hù)買房人的合法權(quán)益，在訴訟時應(yīng)及時保全爭議房屋，“逼其就范”，最終將房屋買到手，如果此過程造成買房人其他損失的，或者合同中還有違約責(zé)任條款的，買房人還可以要求賣房人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第二種，依合同約定要求賣房人承擔(dān)違約金或賠償因其違約造成賣房人損失的責(zé)任，這種適合買房人也不想繼續(xù)買房或房屋已過戶到第三人的名下，因為賣房人的違約，買房人順?biāo)浦?，要求其承?dān)責(zé)任，同意解除合同。

以上兩種方式，都會對賣房人造成不利的后果，因此，賣房人在出賣房屋時應(yīng)審慎簽約。合同一旦簽字生效后，對雙方就有法律上的約束力，雙方必須嚴(yán)格按約定履行合同，一方違約后，對方就有權(quán)要求繼續(xù)履行或追究其他違約責(zé)任。因此，無論是買房人還是賣房人在簽合同前應(yīng)慎重考慮，合同簽訂后應(yīng)誠信履行。

三、合同違約怎么起訴？

合同違約起訴流程：

1．因合同違約提起的訴訟，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起訴，如果雙方當(dāng)事人在合同中約定了管轄法院，也可以到所約定的管轄法院起訴；

2．起訴方需要事先準(zhǔn)備起訴狀，以及能夠證明違約方違約的各種事實證據(jù)材料。

相關(guān)材料搜集完后，即可到管轄地法院立案。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第六百一十七條　出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。

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