一、簽訂合同反悔獲得多少賠償金
毀約合同賠償標(biāo)準(zhǔn)是:
1.約定賠償。在合同中,當(dāng)事人約定賠償?shù)挠嬎戕k法,以此確定賠償數(shù)額;
2.法定賠償。當(dāng)事人沒有事先約定賠償或者沒有約定違約金的,根據(jù)實際損失進(jìn)行賠付。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
二、簽訂合同后賣方反悔怎么辦
發(fā)生類似情況后,買房人通??梢杂袃煞N處理方法:
第一種,要求繼續(xù)履行合同。如果出賣人不同意繼續(xù)履行,買房人可以向人民法院提起訴訟,要求繼續(xù)履行合同,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,能夠繼續(xù)履行的合同,一方違約后,另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任,首選承擔(dān)責(zé)任方式就是繼續(xù)履行。為了穩(wěn)妥的維護(hù)買房人的合法權(quán)益,在訴訟時應(yīng)及時保全爭議房屋,“逼其就范”,最終將房屋買到手,如果此過程造成買房人其他損失的,或者合同中還有違約責(zé)任條款的,買房人還可以要求賣房人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第二種,依合同約定要求賣房人承擔(dān)違約金或賠償因其違約造成賣房人損失的責(zé)任,這種適合買房人也不想繼續(xù)買房或房屋已過戶到第三人的名下,因為賣房人的違約,買房人順?biāo)浦?,要求其承?dān)責(zé)任,同意解除合同。
以上兩種方式,都會對賣房人造成不利的后果,因此,賣房人在出賣房屋時應(yīng)審慎簽約。合同一旦簽字生效后,對雙方就有法律上的約束力,雙方必須嚴(yán)格按約定履行合同,一方違約后,對方就有權(quán)要求繼續(xù)履行或追究其他違約責(zé)任。因此,無論是買房人還是賣房人在簽合同前應(yīng)慎重考慮,合同簽訂后應(yīng)誠信履行。
三、合同違約怎么起訴?
合同違約起訴流程:
1.因合同違約提起的訴訟,可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起訴,如果雙方當(dāng)事人在合同中約定了管轄法院,也可以到所約定的管轄法院起訴;
2.起訴方需要事先準(zhǔn)備起訴狀,以及能夠證明違約方違約的各種事實證據(jù)材料。
相關(guān)材料搜集完后,即可到管轄地法院立案。
《中華人民共和國民法典》:第九章 買賣合同 第六百一十七條 出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的,買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。
-
如果違反訂金合同,能獲得哪些賠償?
454人看過
-
合同簽訂逾期獲違約的賠償金額上限是多少?
361人看過
-
合同簽訂半年后,公司能獲得多少經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
274人看過
-
勞動合同違反賠償金可以得到多少?
61人看過
-
一年內(nèi)沒簽合同的多少可以獲得賠償
142人看過
-
合同簽訂毀約賠償違約金多少
375人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
-
已簽訂的購房合同后反悔要賠償多少山西在線咨詢 2022-05-08一般合同約定了違約責(zé)任的承擔(dān),一方反悔就承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒有約定,那么反悔方承擔(dān)可能給守約方造成的實際損失。一句話,有約定從約定,無約定從法定。守約方實際損失,守約方要舉證證明損失的存在和多少。按照法律的相關(guān)規(guī)定,無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
-
簽訂買賣合同后賣方反悔拒絕支付首付款是否應(yīng)獲得賠償河北在線咨詢 2022-01-111、根據(jù)“居間協(xié)議:具體為2011年10月7日前簽房屋買賣合同,簽署買賣合同當(dāng)天支付購房首筆款項35萬元整”的情況,“買方拒絕交涉,并聲稱必須在10月5日談買賣合同”的行為,還不能說明,買方現(xiàn)在是違約行為。 2、如果“賣方是否可要求買方提供并出示10月5日前有經(jīng)濟(jì)能力購買房屋的證據(jù)”,這又是一個新的擔(dān)保,買方可以接受,也可以不接受。 3、由于“賣方同樣于2011年10月份有一筆款需要賣掉房屋”的原
-
合同反悔可以賠償多少北京在線咨詢 2022-12-08《民法典》第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。 《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,
-
賣房簽訂合同反悔簽了賣房合同能反悔嗎甘肅在線咨詢 2022-10-18可以呀,但他要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約人違約金以及中介費。這可不少錢呢,等他知道要掏這么多錢,估計就不違約了。
-
買車簽訂合同后賣家反悔了要賠償違約金嗎青海在線咨詢 2022-10-10一般來說,簽訂的買賣合同中會設(shè)有違約責(zé)任條款,即一方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。根據(jù)您的問題,合同中明確約定的違約金即是賣家反悔后賣家一方該賠償?shù)倪`約金。雙方可以協(xié)商具體的金額,這種情況叫做約定違約金,約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時約定的違約金數(shù)額或比例。此外,還有法定違約金。法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例。如果當(dāng)事人在合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定違約金的