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我國離婚能不能把房子給小孩？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-15 04:41:22 499 人看過

一、我國離婚能不能把房子給小孩？

我國法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。根據(jù)法律規(guī)定，未成年人可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬及實(shí)施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事行為，其他重大民事行為則應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代理，或征得監(jiān)護(hù)人的同意。

首先，在離婚時(shí)進(jìn)行分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無論是夫妻雙方各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)都不受到影響，僅對夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的、應(yīng)當(dāng)屬于夫妻雙方共同共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，相應(yīng)的也是分割給夫妻雙方。

因此，離婚時(shí)孩子是無法根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割獲得房產(chǎn)的，但是夫妻雙方中任意一方都可以隨意處置自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，可以簽訂贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，將房子贈(zèng)與給孩子。

而對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)來說，如果夫妻雙方協(xié)商一致，愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子的，是可以進(jìn)行處分的，因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)是夫妻雙方共同共有的，共同共有人達(dá)成一致的可以轉(zhuǎn)移該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，因此夫妻雙方協(xié)商一致的可以將夫妻共有的房產(chǎn)在離婚時(shí)不予分割而是將其贈(zèng)與給自己的子女。

二、離婚時(shí)如何將房產(chǎn)給孩子？如何操作？

一般情況下，當(dāng)事人在離婚時(shí)處置房產(chǎn)選擇贈(zèng)與給孩子的都會采取在離婚協(xié)議中進(jìn)行房屋所有權(quán)約定的方式，也就是在離婚協(xié)議中約定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處置和分割中，說明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于子女所有。

但這種方式存在一定的問題，首先我國的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，也就是說需要以產(chǎn)權(quán)登記簿上登記的所有權(quán)人為準(zhǔn)，因此雖然有協(xié)議的存在，但如果房產(chǎn)不進(jìn)行過戶的話，產(chǎn)權(quán)登記簿上的所有權(quán)人可以處分房產(chǎn)，受讓人可以因不知情和付出合理對價(jià)適用善意取得，房產(chǎn)利益就會難以追回。

同時(shí)，我國相關(guān)制度為了保證贈(zèng)與人的利益，賦予了贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)，未經(jīng)公證的贈(zèng)與或非履行道德義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)利轉(zhuǎn)移前可隨意撤銷贈(zèng)與；雖然在司法實(shí)踐中，離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女后又反悔、決定撤銷贈(zèng)與房產(chǎn)的訴訟請求被支持的案例少之又少，但也提示當(dāng)事人相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)是存在的。

因此，如果當(dāng)事人決定將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給子女的，需要另行簽訂贈(zèng)與協(xié)議或者在離婚協(xié)議中約定該事項(xiàng)的，建議當(dāng)事人向?qū)I(yè)的法律工作人員求助，幫助代寫相應(yīng)的協(xié)議；同時(shí)在簽訂協(xié)議后積極辦理房產(chǎn)過戶和變更登記。

如果因貸款等事宜無法辦理過戶，就更需要在協(xié)議中盡可能規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

《民法典》

第一千零八十七條

【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條

【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

在我們的離婚訴訟的過程當(dāng)中，一定要注意相關(guān)的離婚財(cái)產(chǎn)分割的問題，無論是房子還是汽車等等，都是要按照相應(yīng)的原則進(jìn)行分配的，我們需要注意相關(guān)的規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十七條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。\n　　對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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一、兒子兒媳協(xié)議離婚女方房產(chǎn)能不能過戶給小孩離婚可以把房子過戶給孩子，只需房產(chǎn)所有人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可。離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割是離婚所產(chǎn)生的法律后果，法律允許夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問題自行協(xié)商處理，對于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，不同的財(cái)產(chǎn)制下共同財(cái)產(chǎn)的范圍不同，在分割時(shí)首先應(yīng)對財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)作出界定。如果夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚前財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)可以分割的財(cái)產(chǎn)不僅包括婚后所得財(cái)產(chǎn)，還包括夫妻雙方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)約定部分歸各自所有、部分歸共同所有，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先要根據(jù)夫妻雙方的約定界定個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的范圍，然后再對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚

2024-02-12

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離婚證
離婚把房子給孩子未成年人能夠辦過戶嗎

夫妻雙方離婚，將房產(chǎn)過戶給孩子需要的手續(xù)是：（1）攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)。（2）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈(zèng)與，公證手續(xù)不是必須辦理的。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。（4）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。一、房屋贈(zèng)與合同時(shí)效有無規(guī)定如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)房屋贈(zèng)與合同時(shí)效有規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)是：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同；2.辦理公證，到贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理；3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記；4.贈(zèng)與

2023-03-14

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法律綜合知識
孩子一歲多，離婚我能不能得到孩子

一、孩子一歲多，離婚我能不能得到孩子在子女年滿周歲之時(shí)，若有夫妻選擇離婚，那么女方有權(quán)要求獲得孩子的撫養(yǎng)權(quán)。在離異之后，對于未滿兩周歲的幼兒，法律明確規(guī)定應(yīng)由母親親自進(jìn)行撫養(yǎng)照顧，因此女方在此情況下獲取撫養(yǎng)權(quán)的可能性極高。關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)，這實(shí)際上是父母針對其子女所享有的一項(xiàng)人身權(quán)益，其中包括了婚姻關(guān)系內(nèi)的親生子女撫養(yǎng)及非婚姻關(guān)系內(nèi)的收養(yǎng)親生子女等不同情形?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸臈l父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。二、孩子一歲多父母離婚孩子歸誰若子女年齡尚不足兩周歲且已進(jìn)行離婚程序處

2024-07-13

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法律綜合知識
能不能離婚財(cái)產(chǎn)留給孩子

一、能不能離婚財(cái)產(chǎn)留給孩子父母離婚能夠?qū)⒇?cái)產(chǎn)留給孩子，但該決定必須是父母一起決定的，如果只是為了轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)，對轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方能夠少分或者不分。《民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前能夠撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、離婚財(cái)產(chǎn)給孩子如何有效夫妻離婚能夠通過協(xié)商的這種方法把財(cái)產(chǎn)給孩子，除此之外，誰都不能在不經(jīng)過另一半同意的情況下就私自把財(cái)產(chǎn)全部都轉(zhuǎn)移給孩子，如果另一半同意把夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分或者全部財(cái)產(chǎn)都給孩子的話，兩個(gè)人依法去辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移和過戶即可。父母離婚，父母分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所獲得的共同財(cái)產(chǎn)，與子女無關(guān)，子女亦無權(quán)取得父母婚姻關(guān)系存續(xù)期間

2024-01-24

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