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結(jié)婚后拆遷房子，算夫妻財(cái)產(chǎn)嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-12 15:43:58 166 人看過

對(duì)于婚后拆遷得到的拆遷補(bǔ)助款、拆遷安置房，應(yīng)當(dāng)區(qū)分拆遷房屋的性質(zhì)進(jìn)行界定。

1、如果拆遷的房屋是私有商品房性質(zhì)的，則要確定該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

2、如果被拆遷的房屋是農(nóng)村房屋，則要借鑒當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的拆遷政策，看有沒有考慮同住人的因素。

在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得房屋所有人一方享有。

一、安置房離婚后如何分配

安置房離婚后的分配標(biāo)準(zhǔn)：

1、如果被拆遷房屋是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋在婚后進(jìn)行拆遷，婚前房屋在婚后拆遷轉(zhuǎn)化為安置房，這是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后形態(tài)的轉(zhuǎn)變，沒有發(fā)生性質(zhì)的改變，這種情況下依然屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同所有，在離婚時(shí)不進(jìn)行分割；

2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、婚前簽的結(jié)婚協(xié)議，離婚時(shí)怎么分安置房

房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)接照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、新遷過渡費(fèi)、安置等。

婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后因政府的拆遷政策而被拆遷,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。此情況下獲得的拆遷安置房是由于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的置換,因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià),且以夫妻其同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,雖不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),但是在離婚時(shí),由于購置安置房補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)獲得房子的一方應(yīng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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夫妻結(jié)婚5年拆遷后離婚財(cái)產(chǎn)的分割：首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則歸個(gè)人所有。一、離婚財(cái)產(chǎn)小孩有權(quán)分割嗎離婚財(cái)產(chǎn)小孩無權(quán)分割。夫妻離婚時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。子女不享有分割權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前財(cái)產(chǎn)沒有公證離婚如何分財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)沒有公證，離婚財(cái)產(chǎn)的分割，首先需要明確財(cái)產(chǎn)的歸屬，如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是無需分割的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以

2023-03-23

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婚后的夫妻財(cái)產(chǎn)算夫妻財(cái)產(chǎn)嗎

一、婚后的夫妻財(cái)產(chǎn)算夫妻財(cái)產(chǎn)嗎婚后的夫妻財(cái)產(chǎn)一般都算夫妻財(cái)產(chǎn)，但有一部分可能是夫妻間個(gè)人的婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即結(jié)婚期間夫妻個(gè)人獨(dú)有專屬的財(cái)產(chǎn)。主要包括婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后因個(gè)人生病或其他原因收得到醫(yī)療補(bǔ)償，以及父母遺囑或其他贈(zèng)與合同中明確表明是專給一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚后，夫妻的工資獎(jiǎng)金，包括以個(gè)人財(cái)產(chǎn)去投資拿到的收益均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚期間收到的公積金，以及夫妻共同經(jīng)營(yíng)公司得到的收益。在財(cái)產(chǎn)中，有一種財(cái)產(chǎn)極為特殊。房產(chǎn)作為一項(xiàng)重要的不動(dòng)產(chǎn)，是夫妻結(jié)婚的必要財(cái)產(chǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中常會(huì)遇到不同種類的購房方式，而購房方式的不同也會(huì)導(dǎo)致房屋財(cái)產(chǎn)的所屬權(quán)的不同。二、夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的分配夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的分配是以雙方協(xié)議決定為準(zhǔn)，協(xié)議不成的，可以由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況，依照法律規(guī)范判決。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照

2023-07-20

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婚姻破裂后，拆遷安置房子是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

不一定。從目前的實(shí)踐來看，判斷個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時(shí)，人民法院是根據(jù)案件實(shí)際情況，對(duì)各種形式的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收益，從是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生來判斷，前者原則為個(gè)人所有，后者原則為共同所有。此外，若收益是基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)混同后進(jìn)行投資行為所產(chǎn)生，證據(jù)證明具體比例的，推定為共同財(cái)產(chǎn)投資收益，歸夫妻共同所有。所以，你的情況要具體分析，比如，拆遷安置房是否共同出過資，如果你也出過資，對(duì)于房子也是有部分權(quán)利的。結(jié)婚后房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)情況而定，具體如下：（1）如果一方婚前全款買房，結(jié)婚后把另一方名字加上，這是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，是算共同財(cái)產(chǎn)的；（2）如果一方婚前全款買房，結(jié)婚后也沒有把另一方名字加上的，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；（3）婚前一方按揭買房，以該方財(cái)產(chǎn)支付首付款，如果登記在雙方名下，則就屬于

2023-07-02

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如果婚前財(cái)產(chǎn)拆遷了算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

一、如果婚前財(cái)產(chǎn)拆遷了算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？1、不算。2、除非婚前買的房子賣了之后，重新買的房子才屬于共有財(cái)產(chǎn)，所以即使婚后以個(gè)人名義買的房子都算共有財(cái)產(chǎn)的，而且買之前也要出示婚姻狀況。3、所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛？被拆遷人遇到違法拆遷的，可以搜集相關(guān)的證據(jù)，之后通過報(bào)警、提起行政訴訟、向相關(guān)部門

2024-02-02

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婚后拆遷所得的拆遷安置房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、婚后拆遷所得的拆遷安置房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后拆遷所得的拆遷安置房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要看被拆遷的房屋的權(quán)屬情況及房屋拆遷時(shí)是否因婚姻關(guān)系帶來增值進(jìn)行綜合認(rèn)定。一、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，在沒有特殊的情況下，不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此如果被拆遷房屋在建房時(shí)一方不屬于家庭成員，也未出資，則被拆遷房屋直接相關(guān)的補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用，是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、如果有下列情形之一的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額；2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額；3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額；4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)

2024-01-30

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拆遷房算婚后共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對(duì)婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。但是目前在對(duì)公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會(huì)超出原房屋面積，對(duì)超出的面積如何認(rèn)定的問題?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2024-05-15

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結(jié)婚前房子拆遷現(xiàn)在離婚算共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、結(jié)婚前房子拆遷現(xiàn)在離婚算共同財(cái)產(chǎn)嗎對(duì)于婚前房產(chǎn)在拆遷之后所得之回遷房是否屬于夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)，其具體判定方法如下：一般而言，在這種情形中，被拆遷的婚前房產(chǎn)通常為國(guó)有土地之上所建之房屋，而在此過程中所采取的補(bǔ)償形式通常表現(xiàn)為房屋的重新置換和安置，即若配偶并不在這個(gè)安置范圍之內(nèi)的話，那么通常來說，此種房產(chǎn)應(yīng)該被認(rèn)定為對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；然而，若配偶亦在這個(gè)安置范圍內(nèi)，那么此類安置房產(chǎn)便應(yīng)視為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
個(gè)人財(cái)產(chǎn)拆遷房屋夫妻財(cái)產(chǎn)嗎?

拆遷補(bǔ)償款算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補(bǔ)償款認(rèn)定不同。如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。一、拆遷補(bǔ)償款算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。拆遷房屋為私房的，應(yīng)當(dāng)確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，拆遷補(bǔ)償當(dāng)然應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償也相

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拆遷安置房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

一、拆遷安置房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)若涉及的拆遷房屋屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則拆分所得之房屋亦為夫妻共有財(cái)產(chǎn)；反之，若拆遷房屋僅為夫妻中某一方所有，則其所得之拆遷房屋也僅限于該方當(dāng)事人。當(dāng)面臨房屋拆遷時(shí)，所得到的動(dòng)遷房可能歸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但也存在不屬于的可能性。如果在獲得動(dòng)遷房之際，男女雙方仍處于婚姻存續(xù)期間，即便動(dòng)遷房被認(rèn)定為某一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)證的過程中，仍然可以考慮將雙方的姓名添加至房產(chǎn)證之上?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、男人婚前有房子算不算婚后的共同財(cái)產(chǎn)在夫妻結(jié)婚之前，如果男方單獨(dú)購買了一套住房且未有

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚后拆遷費(fèi)算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是不算

實(shí)踐中很多個(gè)人所有的婚前房產(chǎn)在婚后被拆遷，那么婚后拆遷費(fèi)算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益，離婚的時(shí)候一方主張是自己的婚前個(gè)人房產(chǎn)的自然演變，而另一方就主張自己作為配偶以及家庭成員，根據(jù)拆遷政策是對(duì)拆遷補(bǔ)償利益享有權(quán)利的。究竟一方婚前的個(gè)人房產(chǎn)婚后拆遷獲得的拆遷補(bǔ)償利益，另一方是否有權(quán)利要求分割呢？筆者認(rèn)為，另一方要想對(duì)上述拆遷補(bǔ)償利益進(jìn)行分割，就必須滿足以下條件：1、時(shí)間性如果是一方婚前的房屋，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚前，拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚前，但是在婚后才發(fā)放拆遷補(bǔ)償款或者是取得拆遷安置房，則因?yàn)檎麄€(gè)拆遷的過程都是發(fā)生在婚前，配偶本身就沒有參與整個(gè)的拆遷，也不是拆遷所要考量的因素?；閮?nèi)發(fā)生的僅僅就是拆遷補(bǔ)償利益的取得行為，這是一方對(duì)婚前房屋產(chǎn)權(quán)的自然延伸，是在房屋拆遷基礎(chǔ)上給予所有人的一種補(bǔ)償，另一方當(dāng)然也就無法要求分割；如果僅因拆遷，就將原有的個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?/div>

2023-02-22

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法律綜合知識(shí)
拆遷后的房子是婚后財(cái)產(chǎn)嗎

拆遷后的房子，如果是在辦理結(jié)婚登記后取得的，屬于婚后財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)包括：夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益；繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2024-08-19

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法律綜合知識(shí)
結(jié)婚后房子過戶給妻子算共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、結(jié)婚后房子過戶給妻子算共同財(cái)產(chǎn)嗎在婚姻關(guān)系有效期內(nèi)將房地產(chǎn)贈(zèng)予并確定了所有產(chǎn)權(quán)歸屬的協(xié)議，若明確規(guī)定該處房地產(chǎn)僅為妻子個(gè)人擁有，那么在此情況下，該房地產(chǎn)將被歸類為妻子的私人財(cái)產(chǎn)；倘若并未訂立相關(guān)協(xié)議且已完成房地產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)，但該房產(chǎn)仍然是在婚姻存續(xù)期間購置的，那么根據(jù)法律規(guī)定，它依舊屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條第一款夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。二、結(jié)婚后買的房子但首付是婚前的存款是夫妻共有嗎婚姻締結(jié)成合法夫婦后所獲取的全部財(cái)物皆歸屬于兩者共有，若有合同協(xié)議另行規(guī)定則另行考慮。因此，在聯(lián)合購置房產(chǎn)的過程中，盡管房產(chǎn)證上并未顯露出對(duì)方的姓名，

2024-03-24

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法律綜合知識(shí)
房屋拆遷后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、房屋拆遷后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1．房屋拆遷后若被拆遷房屋原本即為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷所得的補(bǔ)償款自然也應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2．若被拆遷房屋系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款同樣歸個(gè)人所有，不納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇。這一判斷原則直接回應(yīng)了“房屋拆遷后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎”的疑問，確保了法律適用的準(zhǔn)確性和公正性。二、拆遷后房屋歸屬判定標(biāo)準(zhǔn)拆遷后房屋歸屬的判定，主要依據(jù)被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬及拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定。1．若被拆遷房屋為夫妻共同所有，則拆遷后的房屋或補(bǔ)償款均應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。2．若被拆遷房屋為個(gè)人所有，則拆遷后的權(quán)益亦歸個(gè)人所有。3．還需考慮拆遷政策、補(bǔ)償協(xié)議等因素對(duì)房屋歸屬的影響。三、婚后購房與拆遷房的權(quán)屬婚后購房與拆遷房的權(quán)屬問題，需根據(jù)購房資金來源、產(chǎn)權(quán)登記情況等因素具體分析。1．一般而言，婚后購買的房產(chǎn)在雙方?jīng)]有特別約定的情況下，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2．對(duì)于拆遷房而言，其

2024-08-11

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