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南京高校畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)須知

一、補(bǔ)貼對(duì)象與條件

(一)補(bǔ)貼對(duì)象

1、住房租賃補(bǔ)貼的對(duì)象包括：

(1)全日制普通高校(含海外留學(xué))畢業(yè)并取得學(xué)士及以上學(xué)位的畢業(yè)生(含港、澳、臺(tái)畢業(yè)生);

(2)全日制技工院校畢業(yè)并取得技師職業(yè)資格證書的畢業(yè)生。

2、全日制普通高校是指通過(guò)普通高考，統(tǒng)招專升本，全日制研究生統(tǒng)考方式的學(xué)校。

3.海外留學(xué)申請(qǐng)人取得的海外高校學(xué)位證書需經(jīng)過(guò)教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證評(píng)估并出具相關(guān)的書面認(rèn)證證明。

(二)補(bǔ)貼條件

1.住房租賃補(bǔ)貼需同時(shí)具備以下基本條件：

(1)全日制普通高校(含海外留學(xué)人員)取得學(xué)士及以上學(xué)位或在全日制技工院校取得技師職業(yè)資格證書的畢業(yè)生。

(2)畢業(yè)兩年內(nèi)在我市各類企業(yè)、民辦非企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體等單位就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，簽訂1年以上期限勞動(dòng)合同，繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)。

(3)在寧無(wú)自有住房(或與父母共有家庭唯一一套住房)且租房居住。(本條自2017年10月1日起實(shí)施)

在寧部、省屬企業(yè)或民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等單位的新就業(yè)大學(xué)生符合條件，可比照我市高校畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼政策提出申請(qǐng)。(本條自2017年10月1日起實(shí)施)

(提醒：1.畢業(yè)2年內(nèi)申請(qǐng)，符合領(lǐng)取條件的均可享受補(bǔ)貼，最多領(lǐng)取不超過(guò)24個(gè)月;2.在機(jī)關(guān)/事業(yè)單位就業(yè)的申請(qǐng)人應(yīng)是在寧繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的非在編人員。)

2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)具備的其他條件：

(1)租房居住應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或房屋經(jīng)營(yíng)單位簽訂住房租賃合同，支付租金并按規(guī)定開具機(jī)打的增值稅普通發(fā)票(以下簡(jiǎn)稱租金發(fā)票)，并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期限等規(guī)定內(nèi)容。

(2)港、澳、臺(tái)畢業(yè)生應(yīng)取得在寧就業(yè)許可。

(3)住房租賃補(bǔ)貼和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重復(fù)享受。

(三)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

住房租賃補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)為博士每人每月1000元、碩士每人每月800元、學(xué)士和技師每人每月600元。申請(qǐng)人支付的月租金低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際支付租金補(bǔ)貼。

二、補(bǔ)貼申請(qǐng)

1.申請(qǐng)人應(yīng)自畢業(yè)證書簽發(fā)之日起2年內(nèi)提出住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)。

2.住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)(港、澳、臺(tái)人員向人社部門書面申報(bào))。申請(qǐng)人登錄“南京市人力資源和社會(huì)保障網(wǎng)”(http://www.njhrss.gov.cn/)，通過(guò)“我的南京”手機(jī)APP掃描二維碼完成身份認(rèn)證，在網(wǎng)上填報(bào)申請(qǐng)或直接在“我的南京”手機(jī)APP完成租房補(bǔ)貼申請(qǐng)。

3.申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)申報(bào)內(nèi)容，并清晰、完整上傳提交以下資料：

(1)國(guó)內(nèi)高校和技工院校畢業(yè)生提交畢業(yè)證書、學(xué)位證書或技師證書，國(guó)(境)外高校畢業(yè)生提交教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)(境)外學(xué)歷學(xué)位留學(xué)認(rèn)證;

(2)“本市房屋租賃合同(一人一合同)、租金發(fā)票”或“房屋租賃登記備案證明”。(本條自2017年10月1日起實(shí)施)

(提醒：租賃發(fā)票需為機(jī)打的增值稅普通發(fā)票，并注明房屋租賃事由、月租金額、租金支付期間等規(guī)定內(nèi)容。)

(3)在江蘇省社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的，提交省直管企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保證明。

4.住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審核通過(guò)的，續(xù)發(fā)期間不需再申請(qǐng)，符合補(bǔ)貼條件即按月補(bǔ)助、按季發(fā)放。

在續(xù)發(fā)期間，申請(qǐng)人就業(yè)、創(chuàng)業(yè)單位不變，但租房合同或租金支付出現(xiàn)下列變動(dòng)的，應(yīng)在當(dāng)月審核結(jié)果發(fā)布后及時(shí)通過(guò)原申報(bào)系統(tǒng)變更相關(guān)信息，并上傳提交相關(guān)變動(dòng)的房屋租賃合同和租金發(fā)票：

(1)租住房地址變更，新簽住房租賃合同、支付租金的;

(2)住房租賃合同或租金支付期滿，續(xù)簽租賃合同或續(xù)交租金的。

(提醒：(1)變更申請(qǐng)用于租房信息的調(diào)整，需在審核結(jié)果不中斷的前提下操作。工作人員在首次受理后會(huì)根據(jù)租金發(fā)票期限將認(rèn)定的發(fā)票到期月反饋到審核結(jié)果中，申請(qǐng)人只需在到期月的次月底完成變更申請(qǐng)操作即可。如：2017年10月到期，需在2017年11月底前通過(guò)變更申請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)材料。(2)如選擇的是“租房合同+租金發(fā)票”方式上傳材料，租房合同變更可能涉到租房地址、租期、租金的調(diào)整,故租金發(fā)票也需要重新上傳。如僅僅是租金發(fā)票到期,租房合同未到期只需修改租金發(fā)票內(nèi)容。)

5.申請(qǐng)人有下列情形之一的，須重新提出補(bǔ)貼申請(qǐng)：

(1)申請(qǐng)人勞動(dòng)合同終止、解除，或變更就業(yè)單位的;

(2)申請(qǐng)人創(chuàng)業(yè)實(shí)體依法破產(chǎn)、注銷，或在其他單位就業(yè)的;

(3)申請(qǐng)人住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審核不通過(guò)，或在續(xù)發(fā)期間不符合補(bǔ)貼條件停發(fā)的。

(提醒：(1)申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)調(diào)取當(dāng)時(shí)就業(yè)單位信息,如離職后系統(tǒng)會(huì)顯示無(wú)勞動(dòng)合同或無(wú)繳費(fèi),因此換單位需要重新申請(qǐng),重新審核。(2)租金發(fā)票(或租房合同)到期未續(xù)傳導(dǎo)致停發(fā)的需重新申請(qǐng)。(3)重新申請(qǐng)人員需同初次申請(qǐng)一樣再次判斷是否滿足申報(bào)條件。)

三、受理審核

每月前10個(gè)工作日內(nèi)，市級(jí)各部門和各區(qū)(園區(qū)，下同)對(duì)上月新申請(qǐng)補(bǔ)貼和擬續(xù)發(fā)補(bǔ)貼的相關(guān)情況進(jìn)行審核。審核結(jié)果在申報(bào)平臺(tái)發(fā)布。

(提醒：次月審核上月數(shù)據(jù)，審核結(jié)果僅做參考，最終發(fā)放以季度公示結(jié)果為準(zhǔn))

四、公示與發(fā)放

1.市人社部門系統(tǒng)匯總各部門、各區(qū)審核結(jié)果，于每季度首月及時(shí)將上季度通過(guò)審核擬補(bǔ)貼的人員名單、補(bǔ)貼月份及補(bǔ)貼金額在南京市人力資源和社會(huì)保障網(wǎng)公示5天，公示無(wú)異議的反饋各區(qū)納入補(bǔ)貼發(fā)放范圍。

2.住房租賃補(bǔ)貼自審核通過(guò)申請(qǐng)的當(dāng)月計(jì)發(fā)，按月補(bǔ)助、按季發(fā)放。住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放累計(jì)不超過(guò)24個(gè)月。

3.住房租賃補(bǔ)貼經(jīng)審核公示通過(guò)后，由各區(qū)人社部門于每季度首月底前將上季度符合條件月份的補(bǔ)貼發(fā)放至申請(qǐng)人社會(huì)保障卡的金融賬戶

(提醒：持卡人需提前去銀行柜臺(tái)激活社保卡的銀行功能)。

五、其他事項(xiàng)

租賃補(bǔ)貼和本市其他人才安居政策及保障政策，不得重復(fù)享受。對(duì)弄虛作假虛報(bào)冒領(lǐng)的，取消享受政策資格，按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

房屋登記備案需提交以下材料：

(1)房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件(查驗(yàn)原件)

(2)房屋租賃合同(原件)

(3)當(dāng)事人身份證明或者主體資格證明復(fù)印件

其中：個(gè)人房屋需提交：居民身份證(或護(hù)照)、戶口薄等有效證件(查驗(yàn)原件);單位產(chǎn)權(quán)房屋需提交：營(yíng)業(yè)執(zhí)照(記載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的證件)/組織機(jī)構(gòu)代碼證/稅務(wù)登記證復(fù)印件。

(4)委托書(出租方提供)

其中：個(gè)人房屋需提交：申請(qǐng)人不能親自辦理的，應(yīng)提交書面委托書及受托人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件);

單位產(chǎn)權(quán)房屋需提交：應(yīng)提交授權(quán)委托書(加蓋單位公章)及代理人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)

其他相關(guān)部門聯(lián)系方式

房產(chǎn)部門:

84221312、稅務(wù)部門:

12366、人社部門:12333江蘇省社會(huì)基金保險(xiǎn)管理中心：83271737、83271738(辦理地址：鼓樓區(qū)山西路68號(hào)頤和商廈5樓社保中心)

國(guó)稅其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票代開點(diǎn)、房屋租賃登記備案辦理點(diǎn)

類別