私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有沒(méi)有效
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時(shí)間： 2023-03-29 09:02:19
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私下簽訂房屋協(xié)議存在以下情況屬于無(wú)效合同，第一，如果簽訂的合同存在欺騙、脅迫，或者損害社會(huì)利益屬于無(wú)效合同，第二，簽訂合同當(dāng)事人雙方惡意串通，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的合同屬于無(wú)效合同，第三，以合法協(xié)議書(shū)掩飾非法目的的合同屬于無(wú)效合同，最后，有損害國(guó)家利益，對(duì)國(guó)家有危害的合同屬于無(wú)效合同。
一、如何行使合同無(wú)效的請(qǐng)求權(quán)
對(duì)于存在合同無(wú)效情形的，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。合同無(wú)效的情形有：1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3.以合法形式掩蓋非法目的；4.損害社會(huì)公共利益等。
二、無(wú)效合同和合同無(wú)效一樣嗎
無(wú)效合同和合同無(wú)效的法律性質(zhì)是有區(qū)別的，無(wú)效合同是自簽訂時(shí)就無(wú)效的合同。合同無(wú)效是一種合同的法律狀態(tài)。合同無(wú)效的情形是：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會(huì)公共利益；
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
三、肇事賠償私了協(xié)議有用嗎
1、一般來(lái)說(shuō)，交通事故賠償協(xié)議是雙方在自愿、合法的基礎(chǔ)上所簽訂的，具有法律效力。
但是賠償協(xié)議如果存在重大誤解、顯失公平、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方違背真實(shí)意思等情形，那么該賠償協(xié)議屬于可撤銷(xiāo)的合同。（可撤銷(xiāo)合同，所謂可撤銷(xiāo)合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效與否，取決于有撤銷(xiāo)權(quán)的一方當(dāng)事人是否行使撤銷(xiāo)權(quán)的合同?？沙蜂N(xiāo)合同是一種相對(duì)有效的合同，在有撤銷(xiāo)權(quán)的一方行使撤銷(xiāo)權(quán)之前，合同對(duì)雙方當(dāng)事人都是有效的。）
2、其他情況的無(wú)效合同便不具有法律效力。如以下情況：
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一半屬于可變更或撤銷(xiāo)的合同，但是如果還損害了國(guó)家利益，則屬于無(wú)效合同。
（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同；
（3）合法形式掩蓋非法目的的合同；
（4）損害社會(huì)公共利益的合同；
（5）違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；
（6）合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：一是造成對(duì)方人身傷害的，二是故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
（7）提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效。
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法律綜合知識(shí)一、私下簽的協(xié)議有效嗎私人簽訂的協(xié)議只要符合以下四個(gè)條件，就可視為具有法律效力：1、協(xié)議簽訂雙方須具備相應(yīng)的民事行為能力；2、協(xié)議簽訂系雙方真實(shí)意思表示；3、協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定；4、協(xié)議不違背公序良俗，無(wú)損害他人合法權(quán)益和國(guó)家社會(huì)利益的情形。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式?？偟膩?lái)說(shuō)，協(xié)議的成立與否、有效與否，不受有無(wú)公證人影響，只與簽訂主體、簽訂程序和協(xié)議內(nèi)容本身有關(guān)。二、民法典合同無(wú)效怎么處理（1）合同效力被確認(rèn)無(wú)效后，已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還。不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；（2）如果一方有過(guò)錯(cuò)致使合同無(wú)效的，需要賠償相應(yīng)的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律依2024-01-24209人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)賣(mài)房屋簽訂的協(xié)議有用，協(xié)議內(nèi)容必須合法且是當(dāng)事人真實(shí)意思表示。買(mǎi)賣(mài)房屋訴訟時(shí)效是三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自身權(quán)益遭受損害之日起開(kāi)始計(jì)算。一、買(mǎi)賣(mài)房屋簽訂的協(xié)議有用嗎買(mǎi)賣(mài)房屋簽訂的協(xié)議有用。雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益的，合同具有法律效力。二、買(mǎi)賣(mài)房屋訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間房屋買(mǎi)賣(mài)訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人2022-10-24284人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)案例2008年7月，買(mǎi)方李某方與賣(mài)方王某簽訂了《定金協(xié)議》，協(xié)議約定王某將自己名下一處房產(chǎn)(尚未取得房產(chǎn)證)，以人民幣200萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給李某，約定定金為40萬(wàn)元，預(yù)付房款100萬(wàn)元，其余60萬(wàn)房款待買(mǎi)方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入賣(mài)方賬戶(hù)。違約條款為，如買(mǎi)方反悔則沒(méi)收定金;如賣(mài)方反悔則雙倍返還定金。當(dāng)天，買(mǎi)方將140萬(wàn)元支付給了賣(mài)方，賣(mài)方也把房屋鑰匙及相關(guān)證書(shū)資料交給了買(mǎi)方。半年后，王某順利取得房產(chǎn)證。因種種緣由(主要是房?jī)r(jià)看漲)，王某后悔不愿賣(mài)房了。經(jīng)多次協(xié)商無(wú)果后，2009年3月，李某訴至法院，要求王某協(xié)助李某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。法院判決：《定金協(xié)議》有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的效力法院認(rèn)為：該《定金協(xié)議》雖名稱(chēng)是定金合同，但在內(nèi)容上包括了定金數(shù)額、定金支付日期等定金合同的內(nèi)容，還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)內(nèi)容。因此，該《定金協(xié)議》已涵蓋了買(mǎi)賣(mài)合同的2023-01-20455人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、安置房沒(méi)有房產(chǎn)證私下簽約買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎安置住房私下成交的買(mǎi)賣(mài)合同之有效性，取決于該房屋是否已順利獲取到房產(chǎn)證書(shū)。若所涉安置住宅已然獲得房產(chǎn)證書(shū)，便可依法進(jìn)入商業(yè)交易環(huán)節(jié)。在此情況下，購(gòu)買(mǎi)方與出售方私底下達(dá)成的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只需遵循法法規(guī)則，便可具有合法性且得以生效。然若該安置住房尚未成功領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明，將無(wú)法提升在市場(chǎng)上的交易資質(zhì)，而且其先前簽署的協(xié)議亦將失去約束力，因?yàn)樵摪仓米》坎⒉痪邆湎鄳?yīng)的所有權(quán)效能。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響2024-07-11164人看過(guò) -
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一、房屋買(mǎi)賣(mài)私下定金合同有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)雙方私下協(xié)商約定的定金合同，如果雙方有民事行為能力，是其真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、定金的性質(zhì)怎么認(rèn)定1、定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。例如，對(duì)立約定金，當(dāng)事人可以約定在正式訂立主合同后，定金不予以返還，而是2023-04-2099人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在未經(jīng)公開(kāi)認(rèn)證的前提條件下，私下簽訂的房產(chǎn)交易協(xié)議具備有效性。然而，當(dāng)這份協(xié)議所涉及的標(biāo)的房產(chǎn)被判定為違規(guī)建筑，或協(xié)議內(nèi)容違背了相關(guān)法律條文，或者出賣(mài)方并不享有對(duì)此房的處置權(quán)利，又或者是買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成協(xié)議的過(guò)程中并非基于真意表達(dá)，在此種情況下，這份房產(chǎn)交易協(xié)議將被視為無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。2024-07-30131人看過(guò)
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離婚協(xié)議只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致,私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定,便具有法律效力。但是要解除婚姻關(guān)系的，需要經(jīng)過(guò)民政局登記，同時(shí)離婚協(xié)議需滿足以下條件：1、簽訂協(xié)議的雙方主體具有相應(yīng)的民事行為能力，不得為無(wú)民事行為能力人；2、雙方的意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、怎樣擬定婚前協(xié)議才會(huì)有效1、男女雙方擬定離婚協(xié)議書(shū)的，離婚協(xié)議書(shū)內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，不侵害一方利益，雙方自愿簽訂的，就具有法律效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思2023-03-05233人看過(guò) -
私自買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)不簽過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)有效。有效的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)協(xié)議要求當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。私自買(mǎi)賣(mài)外匯怎么量刑私自買(mǎi)賣(mài)外匯涉嫌非法經(jīng)營(yíng)罪，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十五條【非法經(jīng)營(yíng)罪】違反國(guó)家規(guī)定，有下列非法經(jīng)營(yíng)行為之一，擾亂市場(chǎng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)法律、行政法規(guī)規(guī)定的專(zhuān)營(yíng)、專(zhuān)賣(mài)物品或者其他限制買(mǎi)賣(mài)的物品的；（二）買(mǎi)賣(mài)進(jìn)出口許可證、進(jìn)出口原產(chǎn)2023-08-10466人看過(guò) -
私下簽訂的房產(chǎn)協(xié)議符合下列條件時(shí)是有法律效力的：行為人意思表示真實(shí)；行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；私下簽訂協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。一、民法典規(guī)定主播合作合同有法律效力嗎《民法典》規(guī)定主播合作合同符合法定有效條件就有法律效力，具體條件有：主播合作合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；主播合作合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；主播合作合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。二、民法典規(guī)定口頭合同是不是具有法律效力《民法典》規(guī)定口頭合同符合下列條件就是有效的：合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。合同的形式可以是書(shū)面、口頭或法定其他形式等。三、訂單和合同都有法律效力嗎訂單與合同如果符合法定有效條件就是有效的，法定有效條件有：訂單與合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的2023-02-18152人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不存在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效期兩年的情形。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該不存有效期的問(wèn)題，而是合同是否具有法律效力，何時(shí)應(yīng)當(dāng)履行的問(wèn)題．簽訂的合同只要不違反法律規(guī)定，沒(méi)有損害國(guó)家或第三人利益，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示即有效。法律沒(méi)有明確規(guī)定合同的有效期，合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間，一般由當(dāng)事人自行約定。代簽房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要注意什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同代簽，一般是指因?yàn)榉恐髟诤炗喎课葙I(mǎi)賣(mài)合同時(shí)不能親自到場(chǎng)而委托另一人代為簽訂合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是可以代為簽訂，但要注意代簽人是否具有房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)。對(duì)于房屋所有權(quán)人無(wú)法到場(chǎng)簽訂合同的，一定要要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書(shū)，該委托書(shū)也可經(jīng)公證。合同簽訂之后，經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)與合同一起妥善保管。如果沒(méi)有提供委托書(shū)，最好在合同中約定：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在對(duì)方提供上述委托書(shū)之前或房屋所有權(quán)人補(bǔ)簽之前，合同不生效，且不支付任何價(jià)款?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三2023-07-03212人看過(guò)
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基于平等自愿原則的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議只要雙方真實(shí)意思表示并符合法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則是合法有效的。在私下簽訂時(shí),可以被視為雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn),并且不會(huì)違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。雖然雙方未到有關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),但房屋所有權(quán)登記并不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的必要條件,故雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同。若買(mǎi)方已按合同履行了義務(wù),而賣(mài)方房主以未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)為由要求解除合同,則賣(mài)方的行為構(gòu)成違約,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任?；谄降茸栽冈瓌t的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,只要雙方真實(shí)意思表示并符合法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則是合法有效的。此類(lèi)協(xié)議在私下簽訂時(shí),可以被視為雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn),并且不會(huì)違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。雖然雙方未到有關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但房屋所有權(quán)登記并不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的必要條件，故雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同。若買(mǎi)方已按合同履行了義務(wù)，而賣(mài)方房主以未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)為由要求解除合同，則賣(mài)方的行為構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)2023-10-09109人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：電話：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：電話：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣(mài)給乙方。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫(xiě))_________________________，即人民幣(小寫(xiě))_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫(xiě))____________________________，即人民幣(小寫(xiě))_____________。五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(2023-05-05326人看過(guò)
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋的交易、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂的書(shū)面協(xié)議。 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是房屋交易的重要法律文件，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)具有約束力。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議前，買(mǎi)賣(mài)雙方需要仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保... 更多>
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買(mǎi)方?jīng)]有簽字房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎上海在線咨詢(xún) 2022-07-21私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。 具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無(wú)論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷(xiāo)的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果或按違 -
私下買(mǎi)賣(mài)房屋沒(méi)過(guò)戶(hù)協(xié)議生效嗎浙江在線咨詢(xún) 2024-09-22我們可以明確地告訴您，這種行為并不違法，但是有一些特定的條件和限制需要遵守。在進(jìn)行農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須均為本村村民，并且購(gòu)買(mǎi)方需要滿足宅基地申請(qǐng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 出售的房屋必須經(jīng)過(guò)審批合格，建造過(guò)程中嚴(yán)格遵循當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范，并得到集體經(jīng)濟(jì)組織的批準(zhǔn)同意。 根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，第十一條明確指出，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已 -
私下簽訂商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議這一份協(xié)議是不是有效的？山東在線咨詢(xún) 2022-07-12私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要是在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，通常該類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是合法有效的 -
私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)是否具有法律效力遼寧在線咨詢(xún) 2021-12-01私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房地產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般具有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件：1。簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2、合同的內(nèi)容是雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。3、不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無(wú)論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷(xiāo)的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔。不履行的，會(huì)產(chǎn)生法律后果，或者按 -
房屋買(mǎi)賣(mài)代簽協(xié)議有效嗎？房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議能代簽嗎？山東在線咨詢(xún) 2022-08-30房屋買(mǎi)賣(mài)合同為出賣(mài)人與購(gòu)買(mǎi)人之間約定房屋買(mǎi)賣(mài)交易細(xì)則的重要文書(shū)，也是確定雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。如此重要的文書(shū)，出賣(mài)人竟委托由他人代簽，并未出具任何委托手續(xù)。房屋交付時(shí)，出賣(mài)人突然否認(rèn)其委托行為，自稱(chēng)出賣(mài)行為未經(jīng)本人同意，合同無(wú)效。 購(gòu)房人起訴法院要求確認(rèn)合同效力并繼續(xù)履行，庭上提供若干被代簽人知情并同意出賣(mài)房屋的相關(guān)證據(jù)，最后得到法院認(rèn)可。該代簽行為不構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，合同義務(wù)將被代簽人承擔(dān)，合同依
