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夫妻雙方有房貸怎么離婚？

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-09 05:23:41 250 人看過

如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。協(xié)商不成起訴至法院，由法院依法判決。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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一、夫妻雙方離婚房子怎么判決1、婚后共同出資買房夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割？首先應(yīng)該明確房產(chǎn)，是一方的名字還是共同的名字其次應(yīng)該確定房產(chǎn)的價值2、一方婚前付了全款并取得房產(chǎn)證，夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割？根據(jù)民法典規(guī)定，如果付款方?jīng)]有財產(chǎn)贈與行為，房屋將是付款方所有3、一方婚前通過貸款買房，婚后共同還款，夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割？取得房產(chǎn)證后，估算出房子增值部分，一斤共同還貸比例，給予另一方補償4、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割？父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。2、房產(chǎn)證中出現(xiàn)第三人的名字，夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割？房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另

2023-06-23

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男方：XX，漢族，X年X月X日生，住址XXXXXXXX，身份證號XXXXXXX女方：XXX，滿族，X年X月X日生，住址XXXXXXX，身份證號XXXXXXX協(xié)議雙方已于XXXX年XXXX月XXXX日在XXXX市達成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財產(chǎn)分割達成協(xié)議如下：登記在男、女雙方名下坐落于XXXXX市XXXXX路XXXXX弄XXXXX號XXXXX層XXXXX室的房產(chǎn)，離婚后屬于XXXXX方的共有份額歸XXXXX方所有。雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù)，離婚后由方繼續(xù)承擔清償責任。本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟、法律責任。男方：女方：年月日年月日夫妻離婚房屋歸一方需要辦理什么手續(xù)離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)

2023-08-15

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一人買房共同還貸離婚的分配辦法：由雙方協(xié)商分割為優(yōu)先原則，雙方協(xié)商不成，且該房屋系一方婚前簽合同，登記于其個人名下，并支付首付款，婚后共同還貸的，由法院判歸登記方，并由其對另一方補償。一、娘家出首付房子歸誰夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。二、婚前購房婚后辦證,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎1、夫妻一方用個人財產(chǎn)在婚前買房，并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記在個人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)，是其個人財產(chǎn)。只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就

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2023-03-05

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2024-08-08

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夫妻雙方離婚但是名下有貸款該怎么承擔

離婚時有貸款沒還完，這屬于婚姻存續(xù)期間的共同債務(wù)，離婚時應(yīng)當由夫妻共同財產(chǎn)償還。當共同財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，雙方可以協(xié)議約定各自清償?shù)姆蓊~，協(xié)議不成由法院判決。當一方可以證明債權(quán)人與債務(wù)人約定該筆債務(wù)為個人債務(wù)時，由債務(wù)人個人承擔，不由夫妻共同財產(chǎn)承擔。但如果夫妻雙方約定按照夫妻分別財產(chǎn)制管理各自的婚后財產(chǎn)，那債務(wù)由各自分別承擔。一、夫妻兩個共同的債務(wù)怎么償還？1、離婚時雙方有夫妻共同財產(chǎn)的，對于已屆清償期的共同債務(wù)應(yīng)由共同財產(chǎn)償還。共同財產(chǎn)清償債務(wù)后剩下的部分，由雙方分割。在此情形下，夫妻共同債務(wù)因清償而消滅。2、雙方共同財產(chǎn)不足清償，或者財產(chǎn)歸各自所有的，或離婚時尚未到期的共同債務(wù)，一方或雙方不愿意提前清償，則由雙方協(xié)議確定各自所應(yīng)承擔共同債務(wù)的份額。在此情形下，雙方的債務(wù)清償協(xié)議除經(jīng)債權(quán)人同意并免除其連帶責任外，僅具有對內(nèi)的效力，不過是雙方約定各自分擔的債務(wù)份額，并不因此而產(chǎn)生對外

2023-03-07

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夫妻雙方簽過字貸款后離婚

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。一、夫妻雙方離婚共同償還債務(wù)嗎雙方離婚外欠的債務(wù)，屬于共同債務(wù)，則需要共同償還。如屬于一方所負的個人債務(wù)，則由個人償還。根據(jù)《民法典》第一千零六十四條第一款的規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。第一千零八十九條規(guī)定，離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、夫妻離婚后共同貸款怎么辦離婚后對于共同貸款，雙方都有償還的責任。因為屬于共同債務(wù)。一般用婚姻關(guān)系

2023-03-23

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要離婚的夫妻雙方有一方失蹤怎么辦

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2024-08-02

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2024-08-04

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雙方夫妻離婚房子歸哪一方呢

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2023-03-13

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在婚姻終結(jié)之后，未能親身撫養(yǎng)子女的父／母必須承擔孩子的撫養(yǎng)費用。關(guān)于這筆費用的具體金額，應(yīng)根據(jù)子女個體的實際需求，以及父／母雙方各自的經(jīng)濟承受能力，并考慮到所在地域的實際生活水準進行決定。若當事人擁有穩(wěn)定薪資待遇，那么此項撫養(yǎng)費用通常會被設(shè)定為原月工資總額的20％－30％。承受著撫養(yǎng)兩名及以上子女壓力的，這個比例可以適當有所提升，然而其中所占工資總額的份額，一般不會超出50％。至于無固定收入者，所要支付的撫養(yǎng)費用額便可根據(jù)當前的年總收入或相類似職業(yè)的平均收入大小，參考前述提到的比例作出相應(yīng)的調(diào)整劃定。《中華人民共和國民法典》第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當負擔部分或者全部撫養(yǎng)費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

2024-07-28

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夫妻共有房有房貸離婚怎么辦

離婚對于有房貸的共有房的處理是：若雙方能夠就房產(chǎn)權(quán)屬及貸款分割達成一致的，可以訂立書面協(xié)議處理，若雙方協(xié)商不成的，可以據(jù)此向人民法院起訴，由人民法院依法判決。夫妻共有房有房貸離婚怎么辦的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方

2022-07-20

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住房如果是婚后取得，或是登記夫妻倆姓名，住房就是夫妻婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆可以在離異時，把部分或是全部產(chǎn)權(quán)過戶給孩子。但是，給孩子房產(chǎn)，這個給，需要辦理過戶，才合法有效，需要交納過戶稅費。而夫妻倆之間，相互更名房產(chǎn)，不需要繳納稅費，只有幾百元手續(xù)費。離婚之后，婚后夫妻雙方所得歸為共同財產(chǎn)，夫妻雙方各有其份，但是之前雙方另有約定的除外，孩子歸誰撫養(yǎng)應(yīng)當尊重孩子的選擇，于情于理應(yīng)歸能給孩子更好條件的一方撫養(yǎng)。這個房子是夫妻兩人的共同材產(chǎn)，孩子沒有為其做任何付出，因此沒有享有權(quán)利1、夫妻共同財產(chǎn)與自己的子女無關(guān)，只有遺產(chǎn)有關(guān)聯(lián)。2、如果你們夫妻協(xié)商愿意給孩子的話，那么孩子就有一份。3、夫妻共同財產(chǎn)的房屋，一般都是一人一半的，除非有其他協(xié)議。一、離婚時夫妻共同財產(chǎn)分割的原則是什么？在對夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)時作出明確規(guī)定后指出“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！薄胺蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平

2023-02-23

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一、夫妻雙方離婚信用卡怎么還？是個人的債務(wù)需要持卡人自己償還，如果是夫妻之間的共同債務(wù)就雙方共同償還。因此是需要看此離婚信用卡債務(wù)是夫妻共同債務(wù)還是個人債務(wù)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。二、共同債務(wù)的范圍內(nèi)容是什么？包括以下幾個方面：（一）婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負的債務(wù)；（二）夫妻為家庭共同生活所負的債務(wù)；（三）夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務(wù)；（四）夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務(wù)的人治病所負的債務(wù)；（五）因撫養(yǎng)子女所負的債務(wù)；（六）因贍養(yǎng)負有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負的債務(wù)；（七）為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務(wù)；（八）為支付正當必要的社會交往費用所負的債務(wù)；（九）夫妻協(xié)

2024-01-21

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