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父母的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)了兒子名字，現(xiàn)在女兒要求分割析產(chǎn)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-07-17 09:31:51 497 人看過(guò)

一、父母的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)了兒子名字，現(xiàn)在女兒要求分割析產(chǎn)

1、房屋搬遷補(bǔ)償分配問(wèn)題上涉及到的子女的權(quán)益，必須先明確房產(chǎn)所有權(quán)歸屬；

2、若發(fā)現(xiàn)在房產(chǎn)所有權(quán)證登記的是父親的名字，那么該房產(chǎn)的搬遷事宜與父親個(gè)人的權(quán)益密切相關(guān)，此時(shí)子女沒(méi)有權(quán)利參與任何形式的分配，除非父親明確意愿將部分或全部權(quán)益贈(zèng)予給他們；

3、然而，如果房產(chǎn)屬于父親與子女共同持有，也就意味著搬遷事宜也理應(yīng)由大家共同決定如何進(jìn)行分配，子女享有相應(yīng)的權(quán)益份額。

一旦父親離世，子女享有法定的遺產(chǎn)繼承權(quán)，可以參與對(duì)動(dòng)遷房的處置。

在實(shí)施土地征收時(shí)，政府部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償措施公正、合理，以保證被征地農(nóng)民原有的生活水平不受影響，并為他們謀求穩(wěn)定且長(zhǎng)久的生活保障。

同時(shí)，對(duì)于征收土地所需支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及涉及到農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等方面的補(bǔ)償費(fèi)用，都應(yīng)該按法規(guī)要求按時(shí)足額地支付到位。

還需為被征地農(nóng)民安排好社會(huì)保障費(fèi)用。

各省、自治區(qū)、直轄市需要根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)頒布統(tǒng)一設(shè)定的區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定針對(duì)農(nóng)用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。

制定或修訂區(qū)片綜合地價(jià)時(shí)，除了要綜合考慮土地原來(lái)的用途、土地的自然資源環(huán)境、土地產(chǎn)出價(jià)值、土地所處地理位置、供求狀況以及人口數(shù)量，還要全面考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的整體水平，并且至少每隔三年就需要重新審視或者公布一次新的政策規(guī)定。

至于關(guān)于征收農(nóng)用地以外的其他土地以及地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第一款

規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例

二、結(jié)婚后老公家拆遷房子跟我有關(guān)系嗎

關(guān)于在房產(chǎn)拆遷完成之后，媳婦能否獲得相應(yīng)份額，這主要取決于被拆遷的房產(chǎn)是否為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。

若該房產(chǎn)為夫妻共同所有，則在接下來(lái)的拆遷過(guò)程中，媳婦便擁有其應(yīng)有的份額；

倘若此房產(chǎn)并非夫妻共有時(shí)，那么則需要參照相關(guān)的具體征收政策以及最后所簽署的征收補(bǔ)償協(xié)議，以確定補(bǔ)償方案是否已充分考慮到媳婦的人口因素。

若是經(jīng)審核確實(shí)包括媳婦在內(nèi)的相關(guān)人口因素，那么媳婦自然有權(quán)享有對(duì)應(yīng)的份額，反之亦然。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

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2025年05月20日 04:56
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    • 兒子在拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證上被列為所有者，女兒要求按份分割房產(chǎn)
      青海在線咨詢(xún) 2024-11-19
      在房屋搬遷補(bǔ)償分配問(wèn)題上,必須先明確該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬情況。如果房產(chǎn)所有權(quán)證上登記的是父親的名字,那么該房產(chǎn)的搬遷事宜與父親個(gè)人的權(quán)益密切相關(guān)。在此情況下,子女沒(méi)有權(quán)利參與任何形式的分配,除非父親明確意愿將部分或全部權(quán)益贈(zèng)予他們。 然而,如果房產(chǎn)屬于父親和子女共同持有,那么搬遷事宜也應(yīng)由他們共同決定如何進(jìn)行分配,子女享有相應(yīng)的權(quán)益份額。 一旦父親離世,子女將享有法定的遺產(chǎn)繼承權(quán),并可以參與對(duì)動(dòng)
    • 父母拆遷房子有兒子名字, 兒子還在, 兒子名下, 兒子的房產(chǎn)怎么處理
      浙江在線咨詢(xún) 2022-01-22
      如果名字只有兒子，屬于兒子個(gè)人房產(chǎn)，不過(guò)差額款項(xiàng)形成部分房產(chǎn)收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律
    • 父母拆遷，我和兒子的房子也在拆遷中，兒子和女兒的家產(chǎn)產(chǎn)權(quán)怎么分
      四川在線咨詢(xún) 2022-01-11
      首先你父母沒(méi)有任何義務(wù)按嫂子的要求，將產(chǎn)證上寫(xiě)孩子的名字，更何況目前他們夫妻感情已經(jīng)不睦。為了防止將來(lái)離婚被對(duì)方多分得財(cái)產(chǎn)，目前在房產(chǎn)登記上也要多留點(diǎn)心眼。 至于此房產(chǎn)拆遷后應(yīng)如何分配，得依據(jù)拆遷協(xié)議和拆遷選擇的方案進(jìn)行分配。極端的說(shuō)，如果拆遷只考慮了原房產(chǎn)面積，未考慮任何人口因素，所得補(bǔ)償均應(yīng)歸原房屋產(chǎn)權(quán)人所有，也就是你父母，包括建房時(shí)的人員，可能有你和你哥哥。至于你嫂子和孩子可能只是有居住權(quán)而
    • 拆遷安置房上有父親的名字還有兒子的名字歸女兒所有
      吉林省在線咨詢(xún) 2022-04-14
      1、如果此次拆遷是按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償、不按戶(hù)口補(bǔ)償，房子的分配：（1）你姥爺、姥姥都還在時(shí)，安置房和補(bǔ)償款全部是你姥姥姥爺?shù)?，怎么分，給誰(shuí)不給誰(shuí)，給多少，全部由兩位老人說(shuō)了算。（2）如果兩位老人都不在了：補(bǔ)償款和安置房是遺產(chǎn)，由你姥姥姥爺?shù)乃凶优餐^承，如果兩位老人的父母還活著，老人的父母也有權(quán)繼承，外孫女雖然戶(hù)口與姥爺在一起，但沒(méi)有繼承權(quán)，不能分得遺產(chǎn)，除非是外孫女的母親去世了，外孫女才有權(quán)代位繼承
    • 父母在自己的房子上加了兒子的名字, 兒子需要在房產(chǎn)證上加名字嗎?
      山西在線咨詢(xún) 2022-02-23
      房產(chǎn)證是父母的名字，無(wú)論實(shí)際是否子女修建的房子，法律只認(rèn)可房產(chǎn)證上的名字。子女要想取得父母名下的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在父母同意后，可以通過(guò)在房產(chǎn)證上增加子女名字。如果子女要想取得父母名下的全部房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在父母同意后，可以通過(guò)在房產(chǎn)證上改名的辦法，即增加子女名字，取消父母名字，取得房產(chǎn)所有權(quán)。下面是房產(chǎn)證上變更名字的幾個(gè)方式：1、房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更