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剛剛過(guò)去的12月成為銀行房貸收緊的最高峰。融360金融搜索平臺(tái)近日發(fā)布《中國(guó)房貸市場(chǎng)12月度分析報(bào)告》顯示，調(diào)查的62個(gè)城市中已有40城出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象，部分城市首套房商貸利率還在基準(zhǔn)上上浮5%—30%不等，二套房更上浮10%—40%。房貸利率創(chuàng)全年最高紀(jì)錄年末多家銀行相繼提高了貸款利率，首套房按揭利率基本維持在基準(zhǔn)利率或之上。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，首套房還可執(zhí)行8.5折優(yōu)惠的城市僅剩上海、北京等5個(gè);有8.8折利率優(yōu)惠的有南京、廣州2地(廣州僅恒生銀行可提供8.8折優(yōu)惠且條件嚴(yán)格)，此外少數(shù)城市有9折和9.5折，大部分城市都提至基準(zhǔn)利率或更高。據(jù)了解，廣州有股份制銀行的二套房貸利率最高上浮40%，達(dá)9.17%，創(chuàng)下全年最高紀(jì)錄。以貸款100萬(wàn)元為例，采用等額本息還款方式貸款20年，按照9.17%%利率比6.55%的基準(zhǔn)利率，每月的月供要多還1621元，總支付利息要多38.4萬(wàn)元。1月初松動(dòng)幅度或

近日，北京、上海部分銀行取消了首套房貸利率優(yōu)惠，恢復(fù)至基準(zhǔn)利率收費(fèi)。記者了解到，南寧一家商業(yè)銀行已取消首套房貸利率優(yōu)惠，上調(diào)至基準(zhǔn)利率。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，南寧多家銀行將會(huì)跟進(jìn)，把首套房貸利率回歸基準(zhǔn)利率。一些購(gòu)房者為防止銀行房貸政策再次出現(xiàn)調(diào)整，在年底抓緊辦理房貸業(yè)務(wù)。首套房貸利率無(wú)優(yōu)惠？南寧市民潘先生告訴記者，12月13日他接到通知，他辦理房貸業(yè)務(wù)的浦發(fā)銀行已經(jīng)取消利率打折優(yōu)惠，首套房貸統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率。在此之前，浦發(fā)銀行給出的房貸政策是對(duì)首套房貸款利率實(shí)行8.5折優(yōu)惠。沒(méi)有利率優(yōu)惠，無(wú)形中購(gòu)房成本會(huì)增加許多，此消息讓他措手不及。12月15日，記者采訪浦發(fā)銀行，證實(shí)了此消息。該銀行的客服經(jīng)理稱(chēng)，他們是在12月初出臺(tái)此規(guī)定的。記者了解到，目前南寧市多家商業(yè)銀行的首套房貸利率均在8.5折以上，有個(gè)別銀行上調(diào)至9折。臨近年末銀行貸款額度緊張，即使能享受打折的優(yōu)惠政策，但購(gòu)房者想趕在今年最后一個(gè)月獲

1、中國(guó)銀行：活期存款利息0．3％，定期存款三個(gè)月利息1．43％，六個(gè)月利息1．69％，一年利息2．1％，兩年利息2．73％，三年利息3．575％，五年利息3．575％。2、工商銀行：活期存款利息0．3％，定期存款三個(gè)月利息1．43％，六個(gè)月利息1．69％，一年利息1．85，兩年利息2．52％，三年利息3．3％，五年利息3．3％。3、建設(shè)銀行：活期存款利息0．3％，定期存款三個(gè)月利息1．43％，六個(gè)月利息1．75％，一年利息2．1％，兩年利息2．94％，三年利息3．85％，五年利息3．85％。4、交通銀行：活期存款利息0．3％，定期存款三個(gè)月利息1．43％，六個(gè)月利息1．69％，一年利息1．95％，兩年利息2．73％，三年利息3．52％，五年利息3．52％。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款商業(yè)銀行利息是怎樣的創(chuàng)業(yè)貸款的期限一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)3年。至于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款利息怎么算？一般來(lái)說(shuō)，其利率可以按照人民

去年末，有關(guān)銀行房貸利率折扣優(yōu)惠取消的傳言，在短短的不到一個(gè)月即得到驗(yàn)證，并呈擴(kuò)大之勢(shì)。與此相伴的是，商業(yè)貸款議價(jià)利率也一定幅度上浮。從沈陽(yáng)銀行業(yè)傳來(lái)的這兩條信息顯示，今年無(wú)論房貸還是一般商業(yè)貸款，貸款成本提高已成必然趨勢(shì)，而直接原因則是信貸規(guī)?？s減。房貸85折優(yōu)惠取消相當(dāng)于加息四次雖然上級(jí)行沒(méi)有明確取消首套房貸利率優(yōu)惠，但在信貸規(guī)模縮小的狀況下，我們的確鼓勵(lì)客戶經(jīng)理與客戶就房貸利率進(jìn)行議價(jià)，首套房貸利率享受85折優(yōu)惠基本不可能了。昨日，興業(yè)銀行沈陽(yáng)分行相關(guān)人士說(shuō)。此前，光大銀行也表態(tài)正式取消了首套房貸優(yōu)惠利率。華夏銀行沈陽(yáng)分行人士表示，現(xiàn)在申請(qǐng)首套房貸的客戶，絕大部分都只能按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如果其他條件好，銀行可考慮放寬至0.9倍基準(zhǔn)利率。如果說(shuō)股份制銀行取消房貸優(yōu)惠利率是預(yù)演，那么四大國(guó)有銀行也正在開(kāi)始改變過(guò)去慷慨的態(tài)度，全面收緊房貸正呈擴(kuò)大化之勢(shì)。工行沈城一支行個(gè)貸負(fù)責(zé)人昨日向記者表示

上海各銀行房貸優(yōu)惠首套房?jī)?yōu)惠方面，上海市共有30家應(yīng)該支持首套房首付30％，并全部實(shí)行9折利率。這30家銀行分別為：中信銀行、上海農(nóng)商銀行、大新銀行、工商銀行、南京銀行、上海銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、平安銀行、交通銀行、招商銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、江蘇銀行、友利銀行、浙江銀行、大華銀行、華夏銀行、匯豐銀行、興業(yè)銀行、花旗銀行、光大銀行、北京銀行、廣發(fā)銀行、恒生銀行、渤海銀行、渣打銀行、新韓銀行。二套房方面，22家銀行支持首付5成、房貸利率上浮10％。它們分別是：中信銀行、上海農(nóng)商銀行、大新銀行、工商銀行、南京銀行、上海銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行為了讓更多消費(fèi)者能夠貸款買(mǎi)房，銀行的房貸利率往往會(huì)采取優(yōu)惠政策，比如降低首付比例，貸款利率打折等。上海作為我國(guó)房?jī)r(jià)較高的城市之一，其銀行房貸利率往往更加受到消費(fèi)者的關(guān)注。上海各銀行最新房貸利率是多少？有什么優(yōu)惠呢？下

近年來(lái)，央行為了控制過(guò)熱的經(jīng)濟(jì)，不斷提高利率，加重了住房抵押貸款人的負(fù)擔(dān)。為了豐富貸款品種、增加競(jìng)爭(zhēng)力，2005年光大銀行適時(shí)率先推出固定利率住房抵押貸款品種，隨后招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等也推出該品種貸款，銷(xiāo)售量不斷上升，體現(xiàn)出了固定利率住房抵押貸款在升息時(shí)期的優(yōu)勢(shì)。固定利率貸款在國(guó)外是很成熟的產(chǎn)品，在荷蘭、法國(guó)選擇固定利率貸款產(chǎn)品的消費(fèi)者占80%，但由于在我國(guó)該產(chǎn)品剛起步，研究其風(fēng)險(xiǎn)控制就具有很重要的意義。一、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別所謂固定利率住房抵押貸款，是指在整個(gè)貸款償還期間，貸款人按事先和銀行商定好的固定利率償還貸款，利率不隨市場(chǎng)利率的變化而變化。固定利率住房抵押貸款主要的風(fēng)險(xiǎn)包括利率風(fēng)險(xiǎn)和信用風(fēng)險(xiǎn)。1.利率風(fēng)險(xiǎn)利率風(fēng)險(xiǎn)是指在一定時(shí)期內(nèi)由于利率的變化和資產(chǎn)負(fù)債期限的不匹配給商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)收益和凈資產(chǎn)價(jià)值帶來(lái)的潛在影響。固定利率貸款的利率風(fēng)險(xiǎn)主要包括延展風(fēng)險(xiǎn)(借短貸長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn))和提前償付風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)市場(chǎng)利率上

由于年初額度相對(duì)充足，去年底一度門(mén)檻高筑的首套房貸漸次出現(xiàn)松動(dòng)。記者昨天從各家銀行獲悉，眼下，甬城首套房貸利率折扣最高已低至8折。“根據(jù)貸款人收入、工作、資信等相關(guān)情況，我們目前可執(zhí)行的最低首套房貸利率可以達(dá)到基準(zhǔn)利率的80%?！弊蛱欤赓Y銀行香港恒生銀行客戶經(jīng)理告訴記者。而這，也正是去年以來(lái)，外資銀行給出的最低利率折扣。按目前五年期以上房貸基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，8折優(yōu)惠利率僅為5.24%，兩者足足相差了1.31個(gè)百分點(diǎn)。而據(jù)記者計(jì)算，100萬(wàn)元貸款，按20年期等額本息還款方式，兩者月供相差752元，利息更可省18萬(wàn)元以上。中資銀行新年紛開(kāi)8.5折優(yōu)惠“閘門(mén)”事實(shí)上，新年伊始，我市工-行、農(nóng)-行、建-行、交-行、郵儲(chǔ)銀行、寧波銀行等近十家銀行便已放開(kāi)8.5折優(yōu)惠“閘門(mén)”，以低姿態(tài)吸引個(gè)人住房貸款客戶。而國(guó)有銀行中的中-行，股份制商業(yè)銀行中的華-夏、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等銀行則普遍也能獲得最

昨天是央行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率后的第三個(gè)工作日，記者了解到，各家銀行已紛紛推出新的針對(duì)房貸利率的調(diào)整方案。銀行同時(shí)表示，由于加息幅度不大，因此執(zhí)行幾天來(lái)對(duì)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)尚未產(chǎn)生影響。記者昨天從多家銀行了解到，辦理新房貸業(yè)務(wù)的客戶，符合基本信用良好、購(gòu)買(mǎi)第一套住房等條件后均可享受央行新公布基準(zhǔn)利率下浮15％的優(yōu)惠房貸利率。有些銀行甚至表示，對(duì)于用于自住的第二套住房的客戶也可享受上述優(yōu)惠。根據(jù)央行此次上調(diào)貸款利率的規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大為0.85倍，其他商業(yè)性貸款利率下限保持0.9倍不變。由于此次利率調(diào)整還實(shí)行長(zhǎng)期利率大于短期利率，因此，計(jì)算比較后可得出，以5年期貸款為中心：3年以下優(yōu)惠貸款利率反而有所下降，5年期優(yōu)惠房貸利率持平，5年期以上的優(yōu)惠房貸利率僅調(diào)高0.06％。記者咨詢了幾家銀行上海分行和深圳分行的相關(guān)部門(mén)，中行上海分行客服部門(mén)相關(guān)

其中有關(guān)銀行貸款利率的規(guī)定主要有：(1)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院授權(quán)中國(guó)人民銀行制定的各種利率，為法定利率，其他任何單位和個(gè)人均無(wú)權(quán)變動(dòng)。法定利率的公布、實(shí)施由中國(guó)人民銀行總行負(fù)責(zé)。(2)金融機(jī)構(gòu)在中國(guó)人民銀行總行規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)，以法定利率為基礎(chǔ)自行確定的利率為浮動(dòng)利率。金融機(jī)構(gòu)確定浮動(dòng)利率后，要報(bào)轄區(qū)中國(guó)人民銀行備案。(3)金融機(jī)構(gòu)可以對(duì)逾期貸款和被擠占挪用的貸款，在原借款合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加收利息。加收利息的幅度、范圍和條件，由中國(guó)人民銀行總行確定。(4)對(duì)擅自降低、提高或以變相形式降低、提高貸款利率的金融機(jī)構(gòu)，轄區(qū)內(nèi)中國(guó)人民銀行按其少收或多收的利息處以同額罰款，對(duì)多收利息的，責(zé)令其向借款方如數(shù)退還。(5)對(duì)拒不接受中國(guó)人民銀行的處罰，或者拒不糾正違反利率管理規(guī)定行為的，中國(guó)人民銀行可以從其帳戶上扣款，同時(shí)通報(bào)給當(dāng)事人的上級(jí)機(jī)構(gòu)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，中國(guó)人民銀行可以責(zé)令其停業(yè)，直至吊銷(xiāo)其經(jīng)營(yíng)

因?yàn)殂y行存儲(chǔ)安全可靠，因此自貢部分市民會(huì)把剩余財(cái)產(chǎn)存儲(chǔ)在自貢商業(yè)銀行，而銀行利率關(guān)系到收益，許多市民都十分關(guān)心。下面我們看看自貢商業(yè)銀行儲(chǔ)蓄利率是多少?銀行存款的方式有多種利率，如活期、整存整取、零存整取等。存入銀行的錢(qián)叫做本金;取款時(shí)銀行多支付的錢(qián)叫做利息;利息與本錢(qián)的比值叫做利率?；钇诖婵顑?chǔ)蓄利率是0.385%;整存整取三個(gè)月是1.43%，半年是1.69%，一年是1.95%，二年是2.73%，三年是3.575%，五年2萬(wàn)元(不含)以下是5.225%，2萬(wàn)元(含)-30萬(wàn)元(不含)是5.325%，30萬(wàn)元以上是5.425%。零存整取、整存零取、存本取息一年是1.375%，三年是1.625%，五年是1.625%。自貢商業(yè)銀行儲(chǔ)蓄利率是多少?據(jù)了解，活期存款儲(chǔ)蓄利率是0.385%;整存整取三個(gè)月是1.43%，半年是1.69%，一年是1.95%，二年是2.73%，三年是3.575%;零存整取、

房貸利率的計(jì)算公式分為等額法的計(jì)算公式和遞減法的計(jì)算公式。其中遞減法的計(jì)算公式為每月還款金額等于貸款本金除以供款總期數(shù)加上本金與月利率的乘積。房貸利率不會(huì)隨著銀行利率改變，應(yīng)根據(jù)情況而定，如果是存量房貸則不會(huì)因?yàn)殂y行利率改變而改變，如果是新增的房貸的利率則可能會(huì)隨著銀行利率改變。一、房貸利率怎么算公式房貸利率的計(jì)算公式如下：1．等額法的計(jì)算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數(shù)／（1＋月利率）供款總期數(shù)：1）×貸款本金；2．遞減法的計(jì)算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數(shù)＋（本金：累計(jì)已償還本金）×月利率。二、房貸利率會(huì)隨著銀行利率改變嗎房貸利率不會(huì)隨著銀行利率改變。其規(guī)定是：一般具體的房貸利息會(huì)根據(jù)貸款類(lèi)型、時(shí)間以及額度來(lái)算的，隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而改變。但是對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)跟著調(diào)整，但是上下浮動(dòng)的幅度在貸款期限內(nèi)飾不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)

一、徐州市商業(yè)房貸利率中國(guó)人民銀行的貸款基準(zhǔn)利率來(lái)看：1、商業(yè)貸款利率如下：一年以內(nèi)（含一年），利率為4．35％；一至五年（含五年），利率為4．75％；五年以上，利率為4．9％。2、公積金貸款期限在五年以下（含五年）的，利率為2．75％，期限在五年以上的，利率為3．25％。二、借款人的基本條件1、借款人必須年滿18周歲具有完全民事行為能力，而且需要有比較正式的工作和穩(wěn)定的收入作為前提條件，以保證有償還貸款的能力。2、借款人已與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房的合同和購(gòu)房意向書(shū)，這樣才具有貸款的資格。3、借款人已支付所購(gòu)房全部?jī)r(jià)款百分之二十以上的首付款。4、有共同借款人的，需提供各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾。5、貸款人和財(cái)產(chǎn)的共有人雙方都需要同意將所購(gòu)的房子抵押給銀行而且一起辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以免日后出現(xiàn)分歧。

銀行貸款年利率和月利率的區(qū)別如下：1．換算的周期不同月利率是指按月計(jì)息的利息與本金的百分比，年利率是指按年計(jì)息的利息與本金的百分比。一般來(lái)說(shuō)，年利率是百分之幾（％）；而月利率是千分之幾（）。2．貸款月利率和年利率計(jì)算不同年利率：是指存款或貸款一年的利率；年利率12＝月利率。月利率是指存款或貸款一個(gè)月的利率；月利率12＝年利率。例如：年利率是6％；那月利率就是6％12＝5％。月利率和年利率的換算關(guān)系是：月利率＝年利率／12，相應(yīng)的年利率就可用月利率12計(jì)算得出。3．貸款的利息不同銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。銀行貸款一般年利率是多少不同銀行的貸款利率可能有所不同，也可能一致，具體的信息可以到銀行咨詢。以央行為例：短期貸款：6個(gè)月（含），貸款利率為4．35個(gè)月至一年（含），貸款利率為4．35中長(zhǎng)期貸款：一年至三年（含）貸款利率為4．75年至五年，貸款利率為4．75年以上，貸款利率為

一、2020蘭州工-行房貸利率一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。如果是個(gè)人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%;五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。二、貸款購(gòu)房方式1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金