北京公積金貸款：第二套住房首付近期暫不提高
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 22:11:47
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在央行要求第二套房房貸首付比例提至40%以上后，記者昨天從北京住房公積金管理中心了解到，北京公積金貸款暫不提高購買第二套住房的首付比例，仍按購買90平方米以上住房首付最低三成；90平方米以下住房首付最低兩成執(zhí)行。
根據(jù)央行的新政策，商業(yè)銀行已經不同程度地調高了第二套房的貸款利率和首付額度，公積金貸款利率和第二套房的商業(yè)貸款利率差距進一步拉大。公積金貸款是否也將區(qū)別對待多套房的購房者？對此，公積金管理中心有關負責人昨天表示，目前尚未接到上級部門的通知，北京的公積金貸款政策暫時沒有變化。
根據(jù)本市目前公積金貸款的有關政策規(guī)定，貸款人需在第一筆住房公積金貸款還清后，才可以申請第二筆住房公積金貸款，因此不存在用公積金貸第二套房子的問題。市民如果第一套房選擇商貸，第二套房選擇公積金貸款，則首付比例不需提高，因此，以往因程序較商貸繁瑣等原因而被市民選擇較少的公積金貸款，有可能會在此政策出臺后，被更多市民在購房時優(yōu)先考慮。值得注意的是，夫妻雙方中有一人辦理了公積金貸款，即被視為夫妻共同貸款，另一人在貸款期內便不再具備申請公積金貸款的資格。
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二套房現(xiàn)在婚前有一套房婚后再買房的家庭數(shù)量已經不少了，大多數(shù)人因為之前多使用的是商業(yè)貸款，所以想這次就用公積金貸款，而且夫妻雙方來說額度也比較高，能多省點。不過很多人擔心這樣一來自己這套房就要算作二套房了。買第二套房用公積金怎樣算首付?事實上，只要我們達到一定條件之后，即使之前買過一套房，這第二套房購買的時候仍然可以算作首套房。公積金貸款一件中規(guī)定：住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。所以，我們想要現(xiàn)在買的這套房被認定為首套房的話，至關重要的一點就是還清上一套房的貸款。知道了這點之后，我們就可以來設計自己的購房計劃了。事實上，目前很多樓盤和二手房賣家都很難接受公積金貸款，因為不但申請辦理的時間長，對于不少的開發(fā)商來說公積金貸款并不能讓自己獲多少利。不過最2023-05-30460人看過 -
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