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婚前房產(chǎn)一方加名字要交稅

婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下，加名字的人須繳納1％－4％不等的契稅；原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50％部分1％的的個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證不滿兩年需繳納5．6％的營(yíng)業(yè)稅；80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)；萬(wàn)分之五的印花稅。同時(shí)，營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。

婚后房產(chǎn)一方加名字無(wú)需交稅

對(duì)于房產(chǎn)證上為夫妻一方姓名，想將另一方姓名加上去的情況，夫妻雙方只需要同時(shí)到場(chǎng)，攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證和房產(chǎn)證，就可以將夫妻另一方姓名加在房產(chǎn)證上，辦理過(guò)程中只需要交納80元登記費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)，并且不需要交納任何稅款。10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

直系親屬加名字需通過(guò)買賣或贈(zèng)與方式

對(duì)于父母等直系親屬在房產(chǎn)證上加名字的情況，就需要通過(guò)買賣或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行辦理，并且稅款需要根據(jù)買賣與贈(zèng)與的方式進(jìn)行收取。長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易中心的工作人員介紹說(shuō)，對(duì)于房產(chǎn)證2年之內(nèi)的房屋，通過(guò)贈(zèng)與方式比買賣方式辦理節(jié)省費(fèi)用，而對(duì)于房產(chǎn)證超過(guò)2年的房屋，通過(guò)買賣方式比贈(zèng)與方式辦理節(jié)省費(fèi)用。

多人加名字需根據(jù)每人房產(chǎn)比例進(jìn)行繳稅

對(duì)于多人在同一房產(chǎn)證上加名字的情況，在辦理時(shí)，需要先到公證處對(duì)個(gè)人所占房產(chǎn)比例進(jìn)行公正，更名稅款的收取，會(huì)根據(jù)公證后每人所占房產(chǎn)比例不同，進(jìn)行相應(yīng)的稅款收取。比如房屋面積有100平，一人占五分之一比例，那么就收取該房屋20平方米相應(yīng)的稅款。

貸款房屋不能加名

對(duì)于有貸款的房屋，不能辦理在產(chǎn)權(quán)證上加名字的業(yè)務(wù)，只有當(dāng)所有貸款全部還清，購(gòu)房者將有抵押貸款字樣的房產(chǎn)證換為無(wú)該字樣的房產(chǎn)證時(shí)，才能辦理在房產(chǎn)證上加名的業(yè)務(wù)。

加名后每人一本產(chǎn)權(quán)證

辦理在房產(chǎn)證上加名字的業(yè)務(wù)之后，每個(gè)人都加獲得一本相同的紅色《房屋所有權(quán)證》，只不過(guò)每本產(chǎn)權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人一欄上登記了所有共有人的姓名。