土地使用費(fèi)繳納方式
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時(shí)間： 2023-06-08 15:14:11
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土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過(guò)不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國(guó)家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國(guó)家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國(guó)家對(duì)使用土地的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。其繳納方式為：
使用權(quán)出讓金
外商投資企業(yè)可以按出讓方式取得土地使用權(quán)。按照土地的不同用途，出1L分別采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)方式進(jìn)行。招標(biāo)出讓的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)要求和投標(biāo)者所報(bào)條件確定中標(biāo)者，中標(biāo)者所報(bào)土地價(jià)款即為出讓金額;拍賣(mài)出讓的，最高報(bào)價(jià)者所報(bào)土地價(jià)款即為出讓金額;協(xié)議出讓的，應(yīng)交出讓金不低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)和云南省規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
企業(yè)一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。
場(chǎng)地使用費(fèi)
外商投資企業(yè)可以按劃撥方式取得土地使用權(quán)，并按規(guī)定向中方政府交納場(chǎng)地使用費(fèi)。場(chǎng)地使用費(fèi)由場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)(包括征地、拆遷安置費(fèi)用和為企業(yè)直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用)和土地使用費(fèi)組成。企業(yè)可以按照土地使用合同的約定一次性交納場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)，逐年交納土地使用費(fèi)，或者將場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)綜合計(jì)算逐年交納。
一般外商投資企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得土地使用權(quán)，一次性交納場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)或自行開(kāi)發(fā)場(chǎng)地的，成立后第一年至第五年免交土地使用費(fèi)，第六年至第十年減半;投資開(kāi)發(fā)云南省鼓勵(lì)投資的產(chǎn)業(yè)或興辦教育、文化、衛(wèi)生、科研等非盈利項(xiàng)目，企業(yè)一次性交納場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)或自行開(kāi)發(fā)場(chǎng)地的，免交土地使用費(fèi)。
中方企事業(yè)單位以劃撥土地使用權(quán)作為條件與外商舉辦合資、合作企業(yè)的，須向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)，即由中方土地使用者補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金，或者由中方企事業(yè)單位交納場(chǎng)地使用費(fèi)。
土地收益金
外商投資企業(yè)還可以按國(guó)有土地租賃方式取得土地使用權(quán)，并按年向當(dāng)?shù)厥?縣)人民政府土地管理部門(mén)交納土地年租金(土地收益金)。
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1、股權(quán)原價(jià)轉(zhuǎn)讓無(wú)需繳納個(gè)人所得稅，所謂原價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵府?dāng)時(shí)取得股權(quán)時(shí)支付的現(xiàn)金和現(xiàn)轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)取得的現(xiàn)金一樣多。2、根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得屬于“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)稅項(xiàng)目，應(yīng)按照20％的稅率計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，在投資過(guò)戶環(huán)節(jié)要繳納土地增值稅?！吨腥A人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。2024-05-03277人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地使用稅繳納是預(yù)繳?！锻恋厥褂枚悤盒袟l例》第九條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅，（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。2024-04-24152人看過(guò) -
土地使用稅出租土地是由出租方來(lái)繳納，這個(gè)是《土地使用稅暫行條例》中的規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人?！本唧w來(lái)說(shuō)，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或都使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。但在實(shí)踐中，很多出租方都在合同中約定由承租方來(lái)繳納，這個(gè)是商業(yè)行為不是法律行為，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)行沒(méi)有約束力，如果合同中約定承租人繳納，那由出租人先繳納后再向承租人收取。一、土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。國(guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《2023-02-14179人看過(guò) -
土地使用權(quán)1、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綠化地帶征免稅問(wèn)題《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地免繳土地使用稅；《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》(國(guó)稅地[1989]140號(hào))規(guī)定，對(duì)企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開(kāi)放的公園用地，暫免征收土地使用稅。根據(jù)上述規(guī)定，對(duì)開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化用地，應(yīng)繳納土地使用稅。而對(duì)小區(qū)外的市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地免繳土地使用稅。凡企業(yè)申報(bào)暫免繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的，應(yīng)事先向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件或認(rèn)定書(shū)等相關(guān)證明材料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。一、關(guān)于土地使用稅納稅義務(wù)時(shí)間《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))明確規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓2023-03-25485人看過(guò)
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土地使用權(quán)從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納企業(yè)個(gè)人對(duì)于土地使用權(quán)的獲得都是需要繳納土地使用稅的，但是并不是所有土地?fù)碛腥硕紩?huì)對(duì)土地進(jìn)行使用，土地閑置的情況也是非常常見(jiàn)的，這涉及到的就是土地使用稅的繳納問(wèn)題，部分人認(rèn)為不適用的話是不用繳納土地使用稅的，也有人認(rèn)為不管怎樣都需要繳納土地使用稅。那閑置土地繳納土地使用稅到底需不需要繳納呢？閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納有部分企業(yè)繳納的土地使用稅與國(guó)土部門(mén)認(rèn)定書(shū)上的面積不相符，經(jīng)查證，一些“沒(méi)有利用的荒地”在申報(bào)時(shí)被忽略了。財(cái)務(wù)人員認(rèn)為，企業(yè)占地面積中含沒(méi)有利用的荒地，荒地沒(méi)有任何收益，所以就不需要繳納土地使用稅。根據(jù)新修改的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫2023-07-05370人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)案情簡(jiǎn)介：稅務(wù)機(jī)關(guān)在對(duì)某企業(yè)以前年度納稅情況進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，企業(yè)于2011年6月通過(guò)招標(biāo)方式取得建設(shè)用地A地塊的土地使用權(quán)，合同當(dāng)月簽訂且未約定交付土地的時(shí)間。企業(yè)于2013年6月取得A地塊的土地使用證，并自2013年7月起開(kāi)始申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)針對(duì)企業(yè)該行為，按規(guī)定補(bǔ)繳了自2011年7月至2013年6月的城鎮(zhèn)土地使用稅。稅法分析：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于通過(guò)招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第74號(hào)）規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應(yīng)按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的2023-11-23116人看過(guò) -
直系親屬居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)按照建筑面積大小收取每宗200-1000不等，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅。4、契稅。一、辦房產(chǎn)證如何收費(fèi)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用包括以下五種：1、契稅：90平米以下的總價(jià)1％，90－144平米的總價(jià)1、5％，144平米以上的總價(jià)3％，二次購(gòu)房的總價(jià)3％，成本1000元以內(nèi)；2、印花稅：住宅90平方米以下免征，其他按成交價(jià)格0．05％征收；3、產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)：每套住宅每套80元，有共有權(quán)證增收費(fèi)用10元／本；4、銷(xiāo)售費(fèi)；5、成本費(fèi)等。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體費(fèi)用有哪些？房產(chǎn)贈(zèng)與需要的費(fèi)用包括：（1）交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；（2）契稅：4%；（3）房屋登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套；（4）證照印花稅：5元/本；（5）工本費(fèi)：10元/本；（6）個(gè)人所得稅：查賬征收計(jì)算方法為（評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值2023-03-26298人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)請(qǐng)?jiān)敿?xì)參照你區(qū)域的建養(yǎng)殖場(chǎng)是否按照設(shè)施農(nóng)用地處理，如果按照設(shè)施農(nóng)用地處理的話，那是需要到期復(fù)墾，不會(huì)涉及耕地占用稅與土地使用稅。土地使用稅是城鎮(zhèn)建設(shè)用地，而費(fèi)農(nóng)用地，復(fù)墾完成后還是耕地或原地類(lèi)，故不需要繳納這些稅費(fèi)。另外如果是工廠化生產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)，變?yōu)閲?guó)有建設(shè)用地，你這些稅都要繳納?；I建期土地使用稅要不要交籌建期土地使用稅要不要交籌建期間使用的土地，原則上應(yīng)照章征收土地使用稅。但對(duì)有些基建項(xiàng)目，特別是國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策扶持發(fā)展的大型基建項(xiàng)目占地面積大，建設(shè)周期長(zhǎng)，在建期間又沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入，為照顧其實(shí)際情況，對(duì)納稅人納稅確有困難的，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)具體情況予以免征或減征土地使用稅，對(duì)已經(jīng)完工或已經(jīng)使用的建設(shè)項(xiàng)目，其用地應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定征收土地使用稅。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；（二）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事2023-07-07468人看過(guò)
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土地權(quán)屬根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用費(fèi)征收辦法》的規(guī)定，使用土地的單位和個(gè)人是土地使用費(fèi)的繳納人。但：（一）以土地投資入股與他方興辦合資、合作或聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，合資、合作或聯(lián)營(yíng)企業(yè)為繳費(fèi)人，但經(jīng)批準(zhǔn)的合營(yíng)合同另有約定的按合同辦理；土地權(quán)屬?zèng)]有轉(zhuǎn)移的，提供土地的一方為繳費(fèi)人；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓方為繳費(fèi)人；（二）租賃房屋的，房屋所有人為繳費(fèi)人；（三）經(jīng)營(yíng)土地開(kāi)發(fā)的，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)單位為繳費(fèi)人，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓方為繳費(fèi)人；（四）農(nóng)村工商用地和宅基地，以工商企業(yè)、宅基地使用人為繳費(fèi)人；（五）共有的土地，以《房地產(chǎn)證》登記的權(quán)利人為繳費(fèi)人。2023-06-05212人看過(guò) -
土地管理答：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用費(fèi)征收辦法》的規(guī)定，下列用地暫免繳納土地使用費(fèi)：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、部隊(duì)以及個(gè)人使用的非營(yíng)利性用地；（二）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)費(fèi)的事業(yè)單位的非營(yíng)利性用地；（三）公園、名勝古跡、宗教寺廟的非營(yíng)利性用地；（四）市政公共設(shè)施以及林場(chǎng)、鐵路路基、公路路基、電力走廊用地；（五）農(nóng)村直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（六）按國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定免繳土地使用費(fèi)的其他用地。一、養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例(1988年9月27日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第17號(hào)發(fā)布根據(jù)2006年12月31日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改的決定》修訂)第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，提高土地使用效益，加強(qiáng)土地管理，制定本土地使用稅條例。第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照2023-06-26410人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地使用費(fèi)繳納手續(xù)如何辦理土地權(quán)屬變更的，新的土地使用人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記或變更登記之日起三十日內(nèi)向市國(guó)土局提出土地使用費(fèi)登記或變更登記申請(qǐng)；改變土地使用用途的，應(yīng)自批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)向市國(guó)土局提出土地使用費(fèi)變更登記申請(qǐng)。土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過(guò)不同的方式使用土地（出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外），國(guó)家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國(guó)家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國(guó)家對(duì)使用土地的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。有關(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開(kāi)辟2023-11-26199人看過(guò) -
土地使用稅一、對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車(chē)站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。發(fā)給為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。二、按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征2023-04-04457人看過(guò)
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土地使用權(quán)土地使用權(quán)投資應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)。契稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。根據(jù)企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)以經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的部分非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其分解為以公允價(jià)值出售相關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓損益應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定計(jì)算確認(rèn)。土地增值稅合營(yíng)企業(yè)一方將土地投資或者轉(zhuǎn)讓給被投資企業(yè)、合營(yíng)企業(yè)的，暫免征收土地增值稅。3。印花稅。契稅由產(chǎn)權(quán)接管人繳納。土地、房屋所有權(quán)以下列方式轉(zhuǎn)讓的，視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與。（一）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)出資入股；（二）以土地、房屋權(quán)屬清償債務(wù)；（三）以獎(jiǎng)勵(lì)方式取得土地、房屋權(quán)屬；（四）以預(yù)購(gòu)或者預(yù)繳房屋建設(shè)款方式取得土地、房屋權(quán)屬。2023-05-02182人看過(guò) -
一、劃撥方式取得土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓是否繳納契稅需要繳納契稅的。劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式契稅計(jì)稅價(jià)格的問(wèn)題，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。二、劃撥土地使用權(quán)是什么意思（一）劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納完補(bǔ)償、安置等的費(fèi)用后便取得的國(guó)有土地的使用權(quán)，或是經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)后無(wú)償?shù)玫降膰?guó)有土地的使用權(quán)。（二）劃撥只能適用于公益或國(guó)家核心的工程項(xiàng)目。規(guī)定了只能是城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公益的事業(yè)用地;國(guó)家核心扶持的項(xiàng)目用地;法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。體現(xiàn)出其公益的目的。（三）因?yàn)閯潛芡恋厥褂脵?quán)是直接由政府的批準(zhǔn)產(chǎn)生的，只要交納征用的補(bǔ)償安置費(fèi)用后就可取得使用權(quán)，并不需要向國(guó)家交納出讓金以及簽訂合同。（四）根據(jù)法律規(guī)定，用劃撥的方式取得土地使用權(quán)的，除了有2023-06-15412人看過(guò)
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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土地使用稅的納稅人范圍及繳納方式有哪些？如何避免繳納土地使用稅？山西在線咨詢 2024-12-01土地使用稅的征稅對(duì)象包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)等，征稅范圍在這些地區(qū)內(nèi)的土地使用人均需要繳納土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括鄉(xiāng)村地區(qū)。 為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍至5倍范圍內(nèi)加成征稅。 土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額不同。 以下土地免繳土地使用稅： （一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán) -
農(nóng)民是否可以使用租地的方式代替繳納土地使用費(fèi)？海南在線咨詢 2024-12-09"以租代征"是指通常情況下,如果需要進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,需依法經(jīng)過(guò)土地征收程序,并辦妥農(nóng)用地轉(zhuǎn)用相關(guān)審批手續(xù)。而"以租代征"則是規(guī)避了法定的征收轉(zhuǎn)用程序,以簽訂"租賃"合同的方式從農(nóng)民手中獲取土地,并直接將農(nóng)用地投入市場(chǎng)作為非農(nóng)業(yè)用地使用。這種行為不僅侵犯了農(nóng)民的合法權(quán)益,也違反了法律規(guī)定要求的"租地協(xié)議"。 -
土地使用稅是使用方繳納嗎新疆在線咨詢 2022-05-09應(yīng)當(dāng)由使用方繳納。 是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。 征收土地使用稅的作用：能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益；能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級(jí)差收入；為企業(yè)和個(gè)人之間競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造公平的環(huán)境。 土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行 -
土地出租土地使用稅哪方繳納北京在線咨詢 2022-07-16一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定的通知》(()國(guó)稅地字第15號(hào))規(guī)定：關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅 二、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。單位無(wú)償使用股東房屋辦公，其占地應(yīng)由股東繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 出租土地是由出租方來(lái)繳
