土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)通過(guò)不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外),國(guó)家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用,是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用,它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一,是國(guó)家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同,土地使用稅是國(guó)家對(duì)使用土地的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。其繳納方式為:
使用權(quán)出讓金
外商投資企業(yè)可以按出讓方式取得土地使用權(quán)。按照土地的不同用途,出1L分別采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)方式進(jìn)行。招標(biāo)出讓的,由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)要求和投標(biāo)者所報(bào)條件確定中標(biāo)者,中標(biāo)者所報(bào)土地價(jià)款即為出讓金額;拍賣(mài)出讓的,最高報(bào)價(jià)者所報(bào)土地價(jià)款即為出讓金額;協(xié)議出讓的,應(yīng)交出讓金不低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)和云南省規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
企業(yè)一次交納出讓金有困難的,可以在出讓合同中約定分期交納,或者縮短出讓年限以降低出讓金額。
場(chǎng)地使用費(fèi)
外商投資企業(yè)可以按劃撥方式取得土地使用權(quán),并按規(guī)定向中方政府交納場(chǎng)地使用費(fèi)。場(chǎng)地使用費(fèi)由場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)(包括征地、拆遷安置費(fèi)用和為企業(yè)直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用)和土地使用費(fèi)組成。企業(yè)可以按照土地使用合同的約定一次性交納場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi),逐年交納土地使用費(fèi),或者將場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)綜合計(jì)算逐年交納。
一般外商投資企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得土地使用權(quán),一次性交納場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)或自行開(kāi)發(fā)場(chǎng)地的,成立后第一年至第五年免交土地使用費(fèi),第六年至第十年減半;投資開(kāi)發(fā)云南省鼓勵(lì)投資的產(chǎn)業(yè)或興辦教育、文化、衛(wèi)生、科研等非盈利項(xiàng)目,企業(yè)一次性交納場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)或自行開(kāi)發(fā)場(chǎng)地的,免交土地使用費(fèi)。
中方企事業(yè)單位以劃撥土地使用權(quán)作為條件與外商舉辦合資、合作企業(yè)的,須向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù),即由中方土地使用者補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),補(bǔ)交出讓金,或者由中方企事業(yè)單位交納場(chǎng)地使用費(fèi)。
土地收益金
外商投資企業(yè)還可以按國(guó)有土地租賃方式取得土地使用權(quán),并按年向當(dāng)?shù)厥?縣)人民政府土地管理部門(mén)交納土地年租金(土地收益金)。
-
工業(yè)用地土地稅的繳納方式
155人看過(guò)
-
繳納土地使用稅的公式是什么
164人看過(guò)
-
拍賣(mài)時(shí)交的土地使用費(fèi)的繳納方式是什么樣的?
128人看過(guò)
-
租賃土地使用稅如何繳納,租賃土地使用稅誰(shuí)繳納
269人看過(guò)
-
通過(guò)招拍掛方式取得土地時(shí)如何繳納土地使用稅
220人看過(guò)
-
土地使用稅使用人繳納還是所有人繳納
379人看過(guò)
拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種: 1、原地安置; 2、是異地安置,具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
-
土地使用費(fèi)的繳納方式:探討共有土地使用權(quán)的地稅問(wèn)題澳門(mén)在線咨詢 2024-12-01根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布的《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(國(guó)稅地字〔1988〕015號(hào)),共有土地使用權(quán)應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。若擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地,則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。若土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決,則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)共有,則由共有各方分別納稅。 另外,根據(jù)第五條規(guī)定,共有土地使用權(quán)各方應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例,分
-
土地使用稅的納稅人范圍及繳納方式有哪些?如何避免繳納土地使用稅?山西在線咨詢 2024-12-01土地使用稅的征稅對(duì)象包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)等,征稅范圍在這些地區(qū)內(nèi)的土地使用人均需要繳納土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),不包括鄉(xiāng)村地區(qū)。 為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地,可在規(guī)定稅額的2倍至5倍范圍內(nèi)加成征稅。 土地使用稅采用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額不同。 以下土地免繳土地使用稅: (一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)
-
農(nóng)民是否可以使用租地的方式代替繳納土地使用費(fèi)?海南在線咨詢 2024-12-09"以租代征"是指通常情況下,如果需要進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,需依法經(jīng)過(guò)土地征收程序,并辦妥農(nóng)用地轉(zhuǎn)用相關(guān)審批手續(xù)。而"以租代征"則是規(guī)避了法定的征收轉(zhuǎn)用程序,以簽訂"租賃"合同的方式從農(nóng)民手中獲取土地,并直接將農(nóng)用地投入市場(chǎng)作為非農(nóng)業(yè)用地使用。這種行為不僅侵犯了農(nóng)民的合法權(quán)益,也違反了法律規(guī)定要求的"租地協(xié)議"。
-
土地使用稅是使用方繳納嗎新疆在線咨詢 2022-05-09應(yīng)當(dāng)由使用方繳納。 是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。 征收土地使用稅的作用:能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用,提高土地使用效益;能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級(jí)差收入;為企業(yè)和個(gè)人之間競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)造公平的環(huán)境。 土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點(diǎn)的行
-
土地出租土地使用稅哪方繳納北京在線咨詢 2022-07-16一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定的通知》(()國(guó)稅地字第15號(hào))規(guī)定:關(guān)于納稅人的確定,土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅 二、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策規(guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。單位無(wú)償使用股東房屋辦公,其占地應(yīng)由股東繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 出租土地是由出租方來(lái)繳