隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、城市規(guī)模的擴張,以及公路等公共設(shè)施的建設(shè),農(nóng)村大量土地被征收,并由此引發(fā)了社會廣泛關(guān)注的征地問題。而征地補償費是很多人關(guān)心的問題,而且作為農(nóng)民很多土地屬于集體土地,在進行補償?shù)臅r候就涉及到了補償分配的問題。
一、河南省2022年征地補償費標(biāo)準
(一)征地補償
1、征收耕地補償標(biāo)準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。
3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。
二、河南省2022年征地補償費標(biāo)準
(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:
(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置:
(2)具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償;
(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(4)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
三、河南省2022年拆遷非居民房屋的補償
1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。
2、被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用,由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。
3、其他補償:還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人下列費用:
(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。
(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。
(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。
4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍,以及其他地上構(gòu)筑物的補償,按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準執(zhí)行。
-
2022年河南省工傷補貼
471人看過
-
河南省征地補償新標(biāo)準果園如何補償
62人看過
-
廣西省河池市南丹縣征地補償標(biāo)準
138人看過
-
河南省政府征地補償標(biāo)準如何確定?
483人看過
-
河南省征地補償標(biāo)準爭議裁決辦法
286人看過
-
海南省征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準 (2022年版)
382人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
-
河南省南陽市哪些地方征地補償云南在線咨詢 2022-07-22在河南省南陽市征地都有什么補償?shù)膯栴}上,附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
-
省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準河南省青苗補償標(biāo)準?臺灣在線咨詢 2022-11-02省政府1月18日通知調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價,新的綜合地價標(biāo)準由省國土資源廳印發(fā)。征地區(qū)片綜合地價是針對土地確定的綜合補償標(biāo)準,包括土地補償費、安置補助費和新增加的社會保障費用,不包括地上附著物和青苗補償費。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展,綜合地價標(biāo)準每過兩三年就應(yīng)予以調(diào)整。此次調(diào)整把全省劃分為2082個區(qū)片,每一個區(qū)片都有一個價格標(biāo)準。調(diào)整后的征地區(qū)片綜合地價平均提高了19.61%,全省均價達到每畝3.72
-
湖南省征地補償費用如何分配黑龍江在線咨詢 2022-07-191、在湖南省征地補償最新政策中,對土地補償費規(guī)定為被征用土地平均年產(chǎn)值的10倍,安置補償費為土地平均年產(chǎn)值的6倍,這個標(biāo)準在全國范圍內(nèi)也是不低的。而青苗費和其它附著物補償費,則根據(jù)實際價值進行計算。在征地補償款的分配上,湖南省規(guī)定青苗費和其它附著物補償費歸農(nóng)民個人,而土地補償費則有村委會管理。 2、主要是村委會一般認為農(nóng)村土地屬于村集體所有,因此除青苗補償費和地上附著物補償費直接支付給被征地村民外
-
河南省政府征地補償標(biāo)準如何確定?香港在線咨詢 2021-04-08拆遷補償標(biāo)準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標(biāo)準進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。河南征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除
-
河南省黎源縣2o16年征地補償多少錢湖北在線咨詢 2022-05-11的最新內(nèi)容包括什么?根據(jù)有關(guān)規(guī)定,征地標(biāo)準的最新內(nèi)容包括城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準。下面和小編一起來了解征地補償?shù)淖钚聵?biāo)準。征地補償標(biāo)準的內(nèi)容是是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補