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婚姻關(guān)系對(duì)商鋪購(gòu)買(mǎi)合同的影響:夫妻需共同簽署嗎?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-07 15:41:51 255 人看過(guò)

需要。婚后買(mǎi)的房子屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)不管是否只有一個(gè)人的名字。如果你想單獨(dú)處理,有兩個(gè)辦法。第一就是夫妻雙方一起去公證處,作個(gè)財(cái)產(chǎn)公證讓你獲得可以單獨(dú)處理房屋權(quán)利。費(fèi)用大概是1000多元。第二就是離異,離異后,會(huì)有法院判決書(shū),判決書(shū)上會(huì)有財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,涉及房產(chǎn)這一條款的具體分割比例,如果另一方?jīng)]有房產(chǎn)分割權(quán),那你就可以自由處理。

離婚后共同買(mǎi)的商鋪女方可以分嗎

離婚共同購(gòu)買(mǎi)的商鋪一般先由夫妻雙方協(xié)議分割,如果協(xié)議不成的,則個(gè)人的商鋪不進(jìn)行分割,而共同的商鋪,由法院根據(jù)具體情況,判決歸一方經(jīng)營(yíng),并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,如果一雙方均不愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,則可以進(jìn)行拍賣(mài),以拍賣(mài)所得價(jià)款進(jìn)行分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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2025年05月15日 16:24
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    根據(jù)合同相對(duì)性的原則,合同糾紛能關(guān)聯(lián)到的主體原則上只包括合同當(dāng)事人。所以如果配偶并非買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人,亦非與糾紛有實(shí)際利害關(guān)系的人,配偶與該糾紛無(wú)關(guān)。如果配偶是合同債務(wù)的保證人等主體,則因合同產(chǎn)生的債,配偶需要承擔(dān)連帶責(zé)任。但是此時(shí)配偶承擔(dān)連帶責(zé)任基礎(chǔ)是保證合同。被判連帶責(zé)任會(huì)執(zhí)行配偶名下資產(chǎn)嗎被判處承擔(dān)連帶責(zé)任的,一般只會(huì)執(zhí)行被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),如果被執(zhí)行人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到配偶名下逃避債務(wù)的,追加配偶為被執(zhí)行人的,可以執(zhí)行配偶財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問(wèn)題的規(guī)定》第三條作為申請(qǐng)執(zhí)行人的自然人離婚時(shí),生效法律文書(shū)確定的權(quán)利全部或部分分割給其配偶,該配偶申請(qǐng)變更、追加其為申請(qǐng)執(zhí)行人的,人民法院應(yīng)予支持?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條:依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
    2023-07-02
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  • 夫妻共同購(gòu)房需不需要簽署協(xié)議?
    買(mǎi)房是否需要夫妻雙方簽字,視情況如下:1、若是購(gòu)房合同的買(mǎi)受人屬于夫妻兩人,那么需要兩人同時(shí)進(jìn)行簽字,而且辦理房產(chǎn)證后,會(huì)有一本房產(chǎn)證以及一本共有產(chǎn)權(quán)證,這可證明是夫妻共同共有的房產(chǎn);2、若是購(gòu)房合同的買(mǎi)受人屬于夫妻其中一人,那么只需要買(mǎi)受人簽字即可,不用配偶簽字了;3、此外,貸款買(mǎi)房,不管買(mǎi)受人是夫妻一方還是夫妻雙方,都要在貸款合同上簽字,另一方實(shí)在去不了,兩個(gè)人就去公證處辦理委托公證了,委托書(shū)的內(nèi)容,開(kāi)發(fā)商是可以提供一份參考的,但是公證處還可以有自己的修改。購(gòu)房簽合同一般要注意以下事項(xiàng):1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證許可證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵;2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改文本,并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě),了解各
    2023-07-06
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    簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的方式:租房合同當(dāng)事人基于平等自愿原則,依法訂立以當(dāng)事人基本個(gè)人信息、租金、租賃期限、租金支付方式、支付期限、收益歸屬、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的辦法等內(nèi)容的租賃合同,并簽字或蓋章后,合同成立生效。正規(guī)的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)版<p>出賣(mài)人:__________________________________</p><p>(以下簡(jiǎn)稱甲方)本人法定代表人姓名:_____________</p><p>國(guó)籍:_____________________________________</p><p>身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):______________________</p><p>住址:____________________________________</p><p>聯(lián)系電話:_________________________________</p><p>委托代理人:______________
    2023-07-15
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要多少年的婚姻關(guān)系?
    除特殊情況外,夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不管夫妻結(jié)婚幾年,依然是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,除個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)和夫妻另有約定外,夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn),均歸夫妻共同所有,夫妻雙方享有平等的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。在離婚只,對(duì)于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不參與財(cái)產(chǎn)分割,夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般均等分割。婚后財(cái)產(chǎn)怎么處理離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配1、對(duì)于夫妻雙方離婚,對(duì)于其共同財(cái)產(chǎn),人民法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。2、另外夫妻雙方離婚的,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)也可以由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,可以起訴。3、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,如果一方與他人同居而導(dǎo)致離婚的,那么無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)
    2023-07-06
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    2023-07-07
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    一般而言,婚前個(gè)人債務(wù)應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人一方承擔(dān)清償責(zé)任,當(dāng)然如果另一方愿意共同承擔(dān)也可以。但如果夫妻一方將婚前債務(wù)用于婚后共同生活的,這時(shí),一方婚前債務(wù)性質(zhì)也因財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的變化而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐瑐鶆?wù),應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)?;榍皞鶆?wù)婚后如何執(zhí)行婚前債務(wù)婚后一般按如下方式執(zhí)行:一般情況下,夫妻在離婚時(shí),因?qū)Ψ蚱揸P(guān)系存續(xù)期間所負(fù)的債務(wù)未作處理,或者在離婚后產(chǎn)生的對(duì)原夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理、子女撫養(yǎng)所負(fù)的債務(wù),形成離婚后的共同債務(wù)。對(duì)于婚前的個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)的問(wèn)題,一般由債務(wù)人獨(dú)自清償。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。
    2023-07-03
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  • 惡意轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)會(huì)對(duì)夫妻關(guān)系產(chǎn)生什么影響?
    惡意轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的后果如下:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,離婚時(shí),一方隱瞞、轉(zhuǎn)讓、出售、損害夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,可以少分或者不分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后,對(duì)方發(fā)現(xiàn)上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,要求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定,人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為予以制裁。債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的界定債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的界定標(biāo)準(zhǔn)如下:1.在法律文書(shū)發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損財(cái)產(chǎn)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的價(jià)格交易財(cái)產(chǎn)、放棄到期債權(quán)、無(wú)償為他人提供擔(dān)保等,致使人民法院無(wú)法執(zhí)行的;2.隱藏、轉(zhuǎn)移、毀損或者未經(jīng)人民法院允許處分已向人民法院提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)的;3.違反人民法院限制高消費(fèi)令進(jìn)行消費(fèi)的;4.有履行能力而拒不按照人民法院執(zhí)行通知履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)的;5.有義務(wù)協(xié)助執(zhí)行的個(gè)人接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后,拒不協(xié)助執(zhí)行的。《
    2023-07-04
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    2023-08-03
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    2023-07-07
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  • 婚姻關(guān)系破裂仍共同生活的法律影響
    離婚不離家的法律后果:1、離婚不離家的這種情況,從法律意義上已正式解除婚姻關(guān)系,辦理了離婚手續(xù),離婚后雙方當(dāng)事人仍然共同以夫妻名義生活,一方或者雙方再婚的情況下可能涉及到重婚罪的問(wèn)題,若雙方均未再婚,則不構(gòu)成;2、離婚后不離家的情形會(huì)形成同居關(guān)系,而同居關(guān)系產(chǎn)生的一些法律問(wèn)題要依據(jù)具體的情況而定,可適用同居關(guān)系司法解釋的規(guī)定處理;3、婚姻關(guān)系解除后雖然在一起共同生活,但是在法律上沒(méi)有互相扶助的義務(wù),也不具有互相繼承的權(quán)利,同時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生很多新的法律問(wèn)題,對(duì)雙方的生活都會(huì)造成很多不利影響。離婚不離家一方的債務(wù)怎么償還“婚姻存續(xù)期間,一方在外借的債務(wù),屬于夫妻的共同債務(wù),需要雙方共同償還。但是存在以下情況可以視為借款一方的個(gè)人債務(wù):1、夫妻一方與第三人串通,虛構(gòu)的債務(wù);2、夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)中所負(fù)債務(wù);3、一方能夠提出證據(jù)證明該債務(wù)并未用于夫妻共同生活的。”《中國(guó)人民共和國(guó)
    2023-07-12
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    共同購(gòu)買(mǎi)的離婚店鋪按以下方式分割:1、一方愿意經(jīng)營(yíng)另一方不愿意經(jīng)營(yíng)的,由雙方協(xié)商店鋪價(jià)格。協(xié)商不成的,由相關(guān)評(píng)估部門(mén)對(duì)店鋪價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,然后以合理的價(jià)格給予一方未取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果雙方條件相同,人民法院會(huì)組織競(jìng)價(jià),價(jià)格高的會(huì)得到。取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方給予對(duì)方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、雙方不愿經(jīng)營(yíng)商鋪的,由雙方協(xié)商申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或拍賣(mài)后,所得價(jià)格按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分配離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配,根據(jù)我國(guó)民法典婚姻家庭編即相關(guān)司法解釋?zhuān)话阋裱?dāng)事人意思自治優(yōu)先原則,先由離婚的雙方協(xié)議處理夫妻共同財(cái)產(chǎn);再者是雙方協(xié)議不成時(shí)由法院判決,此時(shí)要遵循照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則,做到盡可能公平合理地分配財(cái)產(chǎn)。并且,根據(jù)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同還需細(xì)分情況。例如當(dāng)共同財(cái)產(chǎn)分割涉及房屋時(shí),就需要分不同情形處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,
    2023-07-04
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  • 夫妻忠誠(chéng)協(xié)議對(duì)婚姻關(guān)系的法律影響有哪些?
    一般而言,夫妻忠誠(chéng)協(xié)議是指男女雙方婚前或婚姻存續(xù)期間約定夫妻雙方應(yīng)當(dāng)恪守互相忠實(shí)的義務(wù),如有違反,過(guò)錯(cuò)一方在婚姻關(guān)系存續(xù)、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分配方面履行相應(yīng)約定義務(wù)的協(xié)議。協(xié)議是一種合同行為,當(dāng)事人之間(包括夫妻,兄弟,或其它關(guān)系人)依法建立,體現(xiàn)了當(dāng)事人直實(shí)意愿,且不違反法律法規(guī)與社會(huì)公稱良俗而成就的協(xié)議都具有法律效力。忠誠(chéng)協(xié)議有法律效力嗎?忠誠(chéng)協(xié)議是否有法律效力,法律上沒(méi)有明確規(guī)定。所以現(xiàn)在司法實(shí)踐中觀點(diǎn)不一,有人認(rèn)為仲裁協(xié)議屬于道德層面的范疇,不應(yīng)當(dāng)賦予它法律效力,有點(diǎn)像爛尾。忠誠(chéng)協(xié)議只要是雙方自愿簽訂的,并且內(nèi)容不違反法律的規(guī)定,那么它就是合法有效的。所以忠誠(chéng)協(xié)議要獲得法律的支持,必須做到以下幾點(diǎn):第一就是必須是雙方自愿簽訂的,不得存在欺詐脅迫的情形;第二就是內(nèi)容必須合法。比如說(shuō)不得有限制他人人身權(quán)利的條款,如限制他人離婚自由,小孩的撫養(yǎng)權(quán)的。第三就是約定的賠償金不能過(guò)高。在財(cái)產(chǎn)分配上
    2023-08-11
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  • 夫妻借款協(xié)議是否影響婚姻關(guān)系
    如果是共同債務(wù)需要一起成承擔(dān),共同債務(wù)判定:1、夫妻一方在婚后借的錢(qián),一般認(rèn)為屬于夫妻共同債務(wù)。2、如果夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)的,該債務(wù)是個(gè)人債務(wù),不是共同債務(wù)。3、另外,如果夫妻一方能夠證明該借債完全是個(gè)人使用、消費(fèi),或者為履行非法定義務(wù)而負(fù)債的,且未用于家庭共同生活的,也屬于個(gè)人債務(wù),不是共同債務(wù)。丈夫隱瞞妻子借錢(qián)屬于個(gè)人債務(wù)嗎夫妻共同債務(wù)的舉證,如果一方以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)債務(wù)的,不屬于夫妻共同的債務(wù),如賭博的支出、贈(zèng)與、請(qǐng)客實(shí)施行為支出的銀行流水,可以向法院進(jìn)行舉證。對(duì)于夫妻共同的債務(wù)可由夫妻雙方共同承擔(dān)或者一方清償。《民法典》第一千零六十四條,夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生
    2023-07-10
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  • 夫妻婚內(nèi)同居是否會(huì)影響婚姻質(zhì)量和感情關(guān)系
    一、夫妻婚內(nèi)同居是否會(huì)影響婚姻質(zhì)量和感情關(guān)系夫妻婚內(nèi)同居可能會(huì)影響婚姻質(zhì)量和感情關(guān)系,其中,民法典中歸納出同居關(guān)系的法律特征如下:1.同居關(guān)系并不是建立在在合法婚姻的情況下的,也就是其中一方或雙方有其他婚姻,在性質(zhì)上是違法的;2.男女雙方的同居生活并沒(méi)有干擾到其他人,雙方?jīng)]有其他婚姻關(guān)系,沒(méi)有破壞他人的家庭;3.夫妻雙方?jīng)]有辦理結(jié)婚證卻以夫妻的名義生活。也就是說(shuō),如果同居雙方中的一方還與他人具有婚姻關(guān)系,那么就有可能涉及到重婚罪了。這將會(huì)受到法律的制裁,目的也是為了維護(hù)一夫一妻制的原則,促進(jìn)社會(huì)的和諧發(fā)展。除了這種情況下的同居關(guān)系,其他的情況如果產(chǎn)生了糾紛,法院是不會(huì)受理的,這點(diǎn)大家需要注意。二、非法同居可以報(bào)警嗎非法同居,是違反婚姻關(guān)系的行為,不屬于治安或者刑事案件,因此,報(bào)警,警察是不會(huì)管的。如果在非法同居期間,有家庭暴力的行為,則可以報(bào)警,依據(jù)地《治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定,給予治安
    2023-10-29
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    財(cái)產(chǎn)公證是指就當(dāng)事人自己名下的全部、部分或者某一特定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證,證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人是自己。 財(cái)產(chǎn)公證常見(jiàn)于夫妻雙方婚前做財(cái)產(chǎn)公證,以防止一旦離婚可能引發(fā)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)確定的爭(zhēng)議。 做財(cái)產(chǎn)公證需要到財(cái)產(chǎn)所在地的公證處進(jìn)行,并且要攜帶本人的身份... 更多>

    #財(cái)產(chǎn)公證
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