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一、居間合同

居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會并支付報(bào)酬的一方為委托人。

1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。

2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。

3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

二、三方融資居間合同

三方融資居間合同

甲方：(委托人)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

乙方：(委托人)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

丙方：(居間人)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

甲、乙、丙方為了發(fā)揮各方的優(yōu)勢，根據(jù)《民法典》，經(jīng)三方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1、丙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就收購公司(以下簡房地產(chǎn))100%股份，引薦甲方和公司單位直接洽談，向甲方提供公司的重要信息，并最終促成甲方與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與單位未簽訂書面的股份轉(zhuǎn)讓合同，視為委托事項(xiàng)未完成。

二、丙方的義務(wù)

1、丙方必須向甲方提供有關(guān)的有關(guān)信息，內(nèi)容包括但不限于公司的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況(主要資產(chǎn)有：)、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元，大寫：元等。丙方有義務(wù)協(xié)助甲方對進(jìn)行實(shí)地考察。

2、丙方承諾向甲方提供的關(guān)于的上述信息真實(shí)可靠。如果丙方提供的信息不真實(shí)，丙方無權(quán)取得居間報(bào)酬。

3、丙方向甲方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況，必須完全能夠成為甲方與單位所簽訂股份轉(zhuǎn)讓的組成部分。否則視為丙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)，無權(quán)取得居間報(bào)酬。

4、丙方應(yīng)保證梓韻房地產(chǎn)及其主要資產(chǎn)情況真實(shí)可靠、各種手續(xù)齊全。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。

5、丙方在甲方與單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實(shí)義務(wù)。促成梓韻房地產(chǎn)將100%股份轉(zhuǎn)讓給甲方。

三、乙方義務(wù)

1、乙方向丙方提供甲方所需要的全部手續(xù)及相關(guān)證件，并保證所有手續(xù)真實(shí)有效。

2、乙方應(yīng)積極主動配合丙方工作，為丙方提供良好的的條件。

四、甲方義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和梓韻房地產(chǎn)開發(fā)公司單位進(jìn)行合同談判。

2、如果居間成功，則由甲方全面履行和公司單位所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同。甲方因履行股份轉(zhuǎn)讓合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與丙方無關(guān)。

3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向丙方支付居間報(bào)酬。

五、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時間和支付方式

1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為人民幣貳佰萬元。

2、本協(xié)議簽訂后甲方全面履行和公司單位所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬貳佰萬元，存入或者轉(zhuǎn)讓丙方名義開設(shè)的賬戶。此款歸丙方所有并可自由支取。

3、丙方在甲方將前述款項(xiàng)存入或轉(zhuǎn)入以丙方名義開設(shè)的賬戶后，應(yīng)當(dāng)為甲方出具收條;乙方完成居間任務(wù)。

六、居間報(bào)酬的承擔(dān)

居間報(bào)酬是指丙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。丙方無論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，丙方同意全部自行承擔(dān)居間活動費(fèi)用。

七、誠信原則

1、如果甲方與公司在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，甲方不應(yīng)再與梓韻房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行協(xié)商并簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求甲方按本合同第四條支付居間報(bào)酬。

2、如果甲方以相關(guān)企業(yè)或在北京當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求甲方按本合同第五條支付居間報(bào)酬。

3、本合同的有效期(委托期)為120個工作日(自甲方將居間報(bào)酬轉(zhuǎn)入丙方賬戶之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動公司與甲方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助甲方和梓韻房地產(chǎn)開發(fā)公司達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

八、本合同解除的條件

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);

4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

5、當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

九、合同終止

1、本合同簽字生效后，在甲方向乙方支付居間報(bào)酬萬元之日起，120個工作日內(nèi)，丙方仍未完成居間任務(wù)促成甲方與公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，本合同自動終止。

2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。3、甲、乙、丙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時，本合同終止。

十、爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地法院處理。

十一、保密事項(xiàng)

1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

2、丙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。

十二、其他事項(xiàng)

1、丙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

2、本合同一式叁，叁各持一份，叁方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)：

法定代表人或委托代理人：

乙方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人：

丙方(蓋章)：

法定代表人或委托代理人：

合同簽訂地：

合同簽訂日：年月日