農(nóng)村房屋確權(quán)問題找哪個(gè)部門解決
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-16 02:31:56
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一、農(nóng)村房屋確權(quán)問題找哪個(gè)部門解決
農(nóng)村房屋確權(quán)問題找土管局解決。
根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。
農(nóng)村宅基地確權(quán)的，由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的
二、農(nóng)村房屋確權(quán)后可以改戶主嗎
農(nóng)村房屋確權(quán)后，可以改戶主。農(nóng)村房屋確權(quán)可以保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有，占有、使用、收益、和處分的權(quán)利。確權(quán)后，當(dāng)農(nóng)村房屋所有人去世，其繼承人可以繼承該房屋，可以通過房屋繼承改戶主。
不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)變更的條件具體如下：
1.權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；
2.不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；
4.同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；
5.抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的。
三、農(nóng)村房屋確權(quán)的原則
1.房屋用地的合法性：必須是在建設(shè)用地上建的房子才可以
2.房地一致的原則：房屋和宅基地必須是同一個(gè)人
3.協(xié)調(diào)配合：農(nóng)村房屋確權(quán)涉及到土地管理部門、城建規(guī)劃部門、房屋管理部門，過程中各個(gè)部門須密切配合，信息共享。
4.公示公開原則：需要將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nèi)容進(jìn)行公示，方便社會(huì)公眾知曉。
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農(nóng)村宅基地一、非農(nóng)戶口農(nóng)村宅基地確權(quán)找哪個(gè)部門農(nóng)村的宅基地確權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)登記如火如荼地開展著。對(duì)于農(nóng)村人來說，這是一件好事，能夠明確自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，也能減少集體土地的浪費(fèi)。但是有許多人發(fā)出一個(gè)疑問，非農(nóng)戶口，但是在農(nóng)村有宅基地，有住宅，能不能確權(quán)登記呢？可能有人會(huì)問，非農(nóng)戶口怎么也會(huì)在農(nóng)村有宅基地，有住宅呢？其實(shí)有許多都是因?yàn)闅v史原因而遺留下來的問題。今天就將非農(nóng)戶口的宅基地能不能確權(quán)的問題梳理一下。1：外出務(wù)工，將戶籍遷出的本來是農(nóng)村集體戶口，因?yàn)楣ぷ髟驅(qū)艏w出，轉(zhuǎn)變成了非農(nóng)戶口。其實(shí)農(nóng)村像這種情況的比較多，而他們只是因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系而遷出的戶口，在城市靠租房生活。在農(nóng)村有住房和宅基地，也有承包地之類的，像這種情況是完全可以確權(quán)登記的?！吨腥A人民共和國(guó)土地承包法》第二十七條規(guī)定，國(guó)家保護(hù)農(nóng)民進(jìn)城的土地承包權(quán)，不得以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為農(nóng)民進(jìn)城定居的條件。本規(guī)定雖指承包地，但承包地可以繼續(xù)使用，宅基地2023-03-30407人看過 -
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法律綜合知識(shí)若在購(gòu)置房產(chǎn)過程中遇到質(zhì)量問題，您可以嘗試向有關(guān)部門提出申訴，這些職權(quán)部門既包括各級(jí)房地產(chǎn)管理部門，亦涵蓋各地區(qū)的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)等。與此同時(shí)，購(gòu)房者還可以詳盡審閱并參照所簽訂購(gòu)銷房屋合同時(shí)約定的各項(xiàng)條款，針對(duì)房產(chǎn)中所顯現(xiàn)出的各類質(zhì)量瑕疵，依照合同中的明確規(guī)定，遵循法律程序，請(qǐng)求開發(fā)企業(yè)對(duì)此類問題進(jìn)行修復(fù)整頓，并且賠償由此而產(chǎn)生的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。倘若因?yàn)榉课葜黧w結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題導(dǎo)致無法按期交付使用，或者在收房后經(jīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)核實(shí)確認(rèn)房屋存在實(shí)質(zhì)性的質(zhì)量缺陷，那么在此種情形之下，購(gòu)買者有權(quán)選擇撤銷購(gòu)房意愿，終止交易行為?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。第八百條勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)2024-05-06345人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)征地要合法。如果政府違反國(guó)家土地管理的法律法規(guī)，非法強(qiáng)征農(nóng)民的土地，其行為是違法的。當(dāng)事的農(nóng)民，可以向其上級(jí)土地部門投訴。也可以向紀(jì)檢部門投訴?！锻恋毓芾矸ā穼?duì)占地修路補(bǔ)償有明確規(guī)定，征地補(bǔ)償款含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償，以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等。關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家給予原則性框架，由各省、自治區(qū)、直轄市參考當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平制定具體的標(biāo)準(zhǔn)。（一）土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。（三）附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。國(guó)家修路征地補(bǔ)償對(duì)象是誰征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)負(fù)責(zé)2023-07-02452人看過 -
農(nóng)村房產(chǎn)糾紛農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理如下：1、首先可以由雙方協(xié)商如何解決糾紛；2、協(xié)商不成可以到由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)解決，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失；3、如果還是沒有解決糾紛可以提起民事訴訟解決。期限用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、征收部與被征收人依照相關(guān)的規(guī)定就補(bǔ)償方式、等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、按遷明原、補(bǔ)償金額和支付德物燈立后，一方當(dāng)事人不愿行升他的這約難的義多的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴論。過渡方式和過渡期限北京農(nóng)村房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)怎么計(jì)算？（一）按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時(shí)。（二）按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不涉及財(cái)產(chǎn)的民事、行政訴訟：3000－20000元／件（三）涉及財(cái)產(chǎn)的民事、行政訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取2023-07-06205人看過 -
合同條款一、哪個(gè)部門解決一房多賣的問題協(xié)商不成到法院起訴主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。如果是開發(fā)商一房二賣，你可以要求開發(fā)商承擔(dān)2倍購(gòu)房款以內(nèi)的賠償;如果知是二手房買賣，可以要求賣主承擔(dān)違約責(zé)任，嚴(yán)重的，賣主可能要承擔(dān)刑事責(zé)任，關(guān)于賣主承道擔(dān)刑事責(zé)任的案例，人民法院報(bào)登載過，你可以登陸人民法院報(bào)網(wǎng)站查詢。二、房屋買賣合同注意事項(xiàng)如下1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的2023-06-02260人看過
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業(yè)主1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。物業(yè)管理不合理找哪個(gè)部門解決？物業(yè)管理不合理找縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門解決。發(fā)生普通物業(yè)糾紛可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴；物業(yè)收費(fèi)糾紛可以向市、區(qū)物價(jià)部門投訴；物業(yè)斷水?dāng)嚯?、不合理占地紛可以向縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴；物業(yè)電梯問題可以向技術(shù)監(jiān)督局投訴?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。2023-07-19480人看過 -
農(nóng)民工農(nóng)民工討薪找勞動(dòng)監(jiān)察部門，勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)是隸屬于人力資源和社會(huì)保障局的事業(yè)單位，承擔(dān)人力資源和社會(huì)保障局授權(quán)委托的指導(dǎo)開展勞動(dòng)保障監(jiān)察工作的行政職能和負(fù)責(zé)勞動(dòng)保障監(jiān)察經(jīng)辦工作。1、先協(xié)商：先爭(zhēng)取協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：要聯(lián)合起來，可以選出代表協(xié)商；要主動(dòng)亮出證據(jù)，并注意通過錄音等方式保存協(xié)商記錄；講明政府和法律對(duì)拖欠農(nóng)民工工資的處罰。2、找工會(huì)申請(qǐng)調(diào)解如所在單位有勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)，可申請(qǐng)調(diào)解。勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)由職工代表、用人單位代表和工會(huì)代表組成。請(qǐng)注意，勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)主任必須由工會(huì)代表擔(dān)任！維護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益是工會(huì)職責(zé)所在。陜西佛坪由政府“出頭”助農(nóng)民工討薪維權(quán)春節(jié)臨近，討薪難已不再是陜西省佛坪縣農(nóng)民工的鬧心事，該縣由政府出頭，通過行政督查，讓60名農(nóng)民工將在春節(jié)前拿到拖欠的5萬元工資，實(shí)現(xiàn)務(wù)工增收夢(mèng)回家過年。佛坪縣把農(nóng)民工討薪難問題提升到關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧的高度，針對(duì)2023-07-02132人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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村干部確權(quán)問題，村委會(huì)不給土地確權(quán)，能找哪個(gè)部門西藏在線咨詢 2021-10-25村干部不給予土地確認(rèn)權(quán)，可向黨委、政府辦公室（廳）或黨委農(nóng)工辦公室通報(bào)：1、黨委、政府辦公室（廳）負(fù)責(zé)各縣土地確認(rèn)權(quán)的整體協(xié)調(diào)。2、黨委農(nóng)工負(fù)責(zé)政策研究和工作審計(jì)。土地確權(quán)和使用權(quán)糾紛，當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。職場(chǎng)之間的爭(zhēng)論由縣級(jí)以上人民政府處理的個(gè)人之間．個(gè)人與職場(chǎng)之間的爭(zhēng)論由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起3 -
找哪個(gè)部門處理房屋問題？安徽在線咨詢 2023-05-05房屋有問題，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。 對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。 -
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你好，問一下農(nóng)村自建房質(zhì)量問題找哪個(gè)部門江西在線咨詢 2024-09-14房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。 -
小區(qū)物業(yè)不解決問題找哪個(gè)部門江蘇在線咨詢 2024-09-22若您所居住的小區(qū)物業(yè)無法妥善解決您所遇到的問題，那么您可遵循如下嚴(yán)謹(jǐn)而有序的步驟進(jìn)行投訴：首先，您應(yīng)當(dāng)嘗試直接與物業(yè)管理公司取得聯(lián)系，以期促使他們改進(jìn)自身的服務(wù)質(zhì)量。倘若上述方法無法奏效，您便有權(quán)向物業(yè)管理辦公室提出申訴。該部門主要負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的監(jiān)管工作，并且隨時(shí)準(zhǔn)備受理業(yè)主的各類投訴事宜。 您亦可向業(yè)委會(huì)進(jìn)行投訴。業(yè)委會(huì)乃是由小區(qū)全體業(yè)主共同組建的自治組織，其職責(zé)之一便是監(jiān)督物業(yè)公司的運(yùn)營(yíng)情
