承包人以發(fā)包人欠付工程款為由拒絕交付工程的，如何處理
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時(shí)間： 2024-04-20 19:18:40
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建設(shè)工程施工合同中發(fā)包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定支付工程價(jià)款，承包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程建設(shè)，交付工程。
若承包人未按照合同約定時(shí)間交付工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
另外，因發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，法律直接賦予承包人就建設(shè)工程折價(jià)、拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，承包人也不能直接采取扣押、留置等方式拒絕交付建設(shè)工程。
《民法典》第八百零七條
發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。
發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。
建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
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強(qiáng)制執(zhí)行1、與欠款人進(jìn)行協(xié)商在工程欠款中，欠款人一般都處于比較強(qiáng)勢(shì)的地位，無論是發(fā)包人欠款，還是轉(zhuǎn)包人、違法分包人欠款，他們都有各種理由不支付工程欠款，如工程質(zhì)量有問題、工程延期、發(fā)包人未支付工程款、轉(zhuǎn)包人或違法分包人攜款潛逃、發(fā)包人拒不結(jié)算、拒不驗(yàn)收等等，但這些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。2、找追債公司幫助在欠款人拒不支付工程欠款的情況下，部分被欠款人選擇請(qǐng)求追債公司的幫助，來協(xié)助要回工程欠款。在實(shí)踐中，這種方式存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楸旧碜穫镜暮戏ㄐ跃痛嬖谝欢ǖ膯栴}。根據(jù)我國(guó)目前的相關(guān)法律規(guī)定，追債公司一直游離于法律的灰色地帶，在追債公司本身存在合法性問題的前提下，其從事的追債行為，很難保證其完全合法。3、法律途徑所謂法律途徑，無非是指通過向法院提起訴訟，等待法院判決之后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此方法安全可靠，但如果欠款人是小企業(yè)，特別是在個(gè)人借用或掛靠資質(zhì)的情況下，由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，一2023-07-08227人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、要怎么認(rèn)定承包人欠付工程款？超過工程款支付之日未支付工程價(jià)款，就可認(rèn)定為拖欠工程款。如果當(dāng)事人有約定的，約定之日為支付日期，沒有約定的，工程實(shí)際交付之日是付款日期?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二十七條利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日開始計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：（一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（三）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。二、工程決算需要哪些資料？工程決算是指由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。其內(nèi)容應(yīng)包括從項(xiàng)目策劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用。工程決算的編制依據(jù)需用到以下資料：1、經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算；2、經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算或修正概算；3、經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工2024-04-11171人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行承包人有權(quán)拒絕交付已完工程的情形具體如下：在建設(shè)工程施工合同中，除非當(dāng)事人另有約定，承包人有權(quán)拒絕交付已完成的工程，包括兩種情況：一、工程合同提前解除或終止時(shí)，雙方確認(rèn)的進(jìn)度款發(fā)包人未足額支付的；二、工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人未足額支付雙方確認(rèn)的工程價(jià)款大多數(shù)情況下工程尚未結(jié)算，通常主要是進(jìn)度款。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的方式是什么建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有兩種即折價(jià)和拍賣。如果通過折價(jià)方式實(shí)現(xiàn)優(yōu)先權(quán)，則可以在承包人和發(fā)包人雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，無需經(jīng)過司法程序。但如果雙方折價(jià)行為損害第三人（如同樣擁有優(yōu)先受償權(quán)的其他承包人、對(duì)建設(shè)工程抵押權(quán)人等）利益的，第三人可能會(huì)申請(qǐng)法院撤銷折價(jià)協(xié)議。對(duì)于通過拍賣方式實(shí)現(xiàn)優(yōu)先權(quán)，從法律條文字面理解，承包人可以直接申請(qǐng)法院對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行依法拍賣，但在實(shí)踐中這并不可行，司法拍賣一般需經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行程序處理，而強(qiáng)制執(zhí)行需要有生效法律文書為前提。所2023-07-12111人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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承包人以欠款的理由拒絕交付工程怎么辦云南在線咨詢 2023-02-22承包人行使拒絕交工權(quán)的前提是為交工前工程價(jià)款（主要是進(jìn)度款）已經(jīng)雙方確認(rèn)，之所以限制這一前提，乃是由于建設(shè)工程施工價(jià)款的結(jié)算，一般不如普通承攬工作的報(bào)酬結(jié)算那樣簡(jiǎn)便快速，如果允許承包人就尚存爭(zhēng)議的工程價(jià)款行使拒絕交工權(quán)，可能導(dǎo)致已竣工驗(yàn)收合格工程，長(zhǎng)期處于不能被交付使用狀態(tài)，不利于物的利用，與避免資源浪費(fèi)的立法理念不合。 -
承包人以未付清工程款為由拒不交付為由海南在線咨詢 2023-03-18承包人不能以發(fā)包人未付清工程款為由拒絕交付建設(shè)工程。 1、建設(shè)工程施工合同中發(fā)包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定支付工程價(jià)款，承包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程建設(shè)，交付工程。 2、我國(guó)民法典對(duì)留置權(quán)的適用僅適用于動(dòng)產(chǎn)，而建設(shè)工程屬于不動(dòng)產(chǎn)，承包人扣留建設(shè)工程拒絕交付屬嚴(yán)重違約行為，不符合法律規(guī)定。 2、承包人不得就建設(shè)工程行使留置權(quán)，但有權(quán)就建設(shè)工程價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。 風(fēng)險(xiǎn)提 -
承包人在發(fā)包人欠付工程價(jià)款時(shí)對(duì)已完工程是否可以拒絕交付四川在線咨詢 2022-10-13承包人在發(fā)包人欠付工程價(jià)款時(shí)對(duì)已完工程有權(quán)拒絕交付?！睹穹ǖ洹吩诤贤幊袛埡贤轮性黾右?guī)定了承攬人對(duì)工作成果的拒絕交付權(quán)。 -
請(qǐng)問法律承包人拒絕交付工程款如何處理？湖南在線咨詢 2022-10-14建設(shè)工程施工合同中發(fā)包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定支付工程價(jià)款，承包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程建設(shè)，交付工程。若承包人未按照合同約定時(shí)間交付工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。另外，因發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，法律直接賦予承包人就建設(shè)工程折價(jià)、拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，承包人也不能直接采取扣押、留置等方式拒絕交付建設(shè)工程。 《民法典》第八百零七條，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的， -
工程款不支付承包人有權(quán)拒絕交付嗎？湖南在線咨詢 2023-02-22承包人在發(fā)包人欠付工程價(jià)款時(shí)對(duì)已完工程有權(quán)拒絕交付?！睹穹ǖ洹吩诤贤幊袛埡贤轮性黾右?guī)定了承攬人對(duì)工作成果的拒絕交付權(quán)。
