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戀愛期間，雙方共同買房，因?yàn)闆]有結(jié)婚，不按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。如果是寫在兩人名下的，則房子屬于雙方共有，一般會(huì)是按照出資額的比例分配。如果是寫在一個(gè)人名下的，一般會(huì)認(rèn)定為其個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，房子增值就和沒有寫上名字的那個(gè)人沒關(guān)系了，只能要回出資的本金和利息。

一、婚后買的房產(chǎn)離婚怎么分配

婚后買的房產(chǎn)離婚的分配如下：

1、婚后一方父母出資購買不動(dòng)產(chǎn)，登記在自己子女名下的，視為對自己子女一方個(gè)人的贈(zèng)與，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，共同還貸的部分，核算后給對方一半的補(bǔ)償；

2、如果是部分首付款，那么婚后父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

婚后購房，一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資的，如果房子在自己名下，如果支付的是全部首付款，先按份處理后再按共同共有處理；如果支付的是全部房款，按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。如果房子在雙方或?qū)Ψ矫?，那個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資行為視為對對方的贈(zèng)與，整個(gè)房子按共同財(cái)產(chǎn)處理。

二、婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

婚后一方出資買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)視情況而定。

1.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

4.婚后一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。

5.婚后一方父母出資購房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6.婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。

三、房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，另有約定的除外。