什么情況下農(nóng)村宅基地可以繼承，法律依據(jù)是什么
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-12 04:30:17
411 人看過(guò)
律師解答農(nóng)村宅基地一般是無(wú)法繼承的，宅基地屬于農(nóng)村集體財(cái)產(chǎn)非個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
但是若在農(nóng)村宅基地上有房屋且取得房屋所有權(quán)，則房屋可繼承并取得宅基地的使用權(quán)。
根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條第一款，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》第六條，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》第六條已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
辛集農(nóng)村村民宅基地審批法律依據(jù)是什么
249人看過(guò)
-
什么情況下城鎮(zhèn)居民可以擁有農(nóng)村宅基地
456人看過(guò)
-
在什么情況下宅基地不能繼承
55人看過(guò)
-
什么情況下農(nóng)村宅基地不再審批？
60人看過(guò)
-
農(nóng)村宅基地是什么，農(nóng)村宅基地是否可以買賣
73人看過(guò)
-
什么情況下法律上可以代位繼承，什么情況下可以
214人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
工業(yè)廠房1、土地?cái)R置荒蕪三年以上長(zhǎng)期閑置土地會(huì)導(dǎo)致土地雜草叢生，降低農(nóng)村土地的種植生產(chǎn)能力，對(duì)此國(guó)家正在積極推動(dòng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼制度改革、農(nóng)村土地改革等政策，提高對(duì)農(nóng)村土地的使用效率。在棄耕拋荒連續(xù)兩年以上的土地，農(nóng)村集體有權(quán)將土地收回。2、自愿有償退出農(nóng)村土地為了解決農(nóng)村居民進(jìn)城落戶的后顧只之憂，保障進(jìn)城落戶農(nóng)村居民的基本權(quán)益，不得已退出農(nóng)村土地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件，而進(jìn)城落戶農(nóng)村居民在將土地有償退出之后，其承包地將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。3、合法土地征收國(guó)家也明確規(guī)定為了鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)需要以及遷移等等的需要，國(guó)家會(huì)通過(guò)合法的手段征收農(nóng)村居民的承包地，那么農(nóng)村集體組織就有權(quán)收回農(nóng)村居民的承包地。4、承包權(quán)利主體消失承包權(quán)利主體消失主要是指農(nóng)村居民舉家將戶口遷入到城鎮(zhèn)或者農(nóng)村居民家庭的全部成員全部去世，那么其家庭的承包權(quán)利主體就已經(jīng)消失了，承包權(quán)利主體消失之后，其土地承包合同也將會(huì)失效，其承包的土2023-08-16118人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎有何法律依據(jù)？不可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地，可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)必須符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。二、宅基地買賣的限制是什么？1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；（2）法人或其他組織購(gòu)買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組2024-01-30180人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地政策的法律依據(jù)農(nóng)村宅基地包含的法律法規(guī)有：《憲法》、《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《民法典》等?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。二、農(nóng)村宅基地過(guò)戶程序如何操作1．準(zhǔn)備好相關(guān)過(guò)戶所需的申請(qǐng)材料；2．原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)；3．村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)；4．國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日；5．由所報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行辦理過(guò)戶。三、農(nóng)村宅基地2023-09-20142人看過(guò) -
五保戶1、五保戶農(nóng)村宅基地不存在繼承問(wèn)題，去世后宅基地由集體收回。國(guó)家非常明確的規(guī)定了五保老人以后的生活所需完全由國(guó)家提供，老人的一切東西收歸集體，當(dāng)然包括承包地和宅基地。如果有巨額存款，國(guó)家也不讓其成為五保戶，錢款不多就還歸老人支配，百年之后就收歸集體了。2、農(nóng)村五保戶具備申請(qǐng)的條件，在《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》第六條規(guī)定：老年、殘疾或者未滿16周歲的村民，無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源又無(wú)法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無(wú)贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的，享受農(nóng)村五保供養(yǎng)待遇。一、土地繼承需要什么手續(xù)（一）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，住宅土地繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套住宅土地的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文2023-02-2051人看過(guò)
-
農(nóng)民房宅基地一般不得向城鎮(zhèn)居民登記?？梢缘怯浀挠腥N特殊情況。1、非農(nóng)業(yè)戶口居民（包括華僑）在農(nóng)村合法獲得宅基地蓋房子。2、城鎮(zhèn)居民繼承房屋占有農(nóng)村宅基地的。3、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民配置等集中轉(zhuǎn)移，在符合當(dāng)?shù)赜?jì)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集團(tuán)許多成員同意，有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)異地建設(shè)。農(nóng)村戶口宅基地新政策1、一戶一宅政策分類試點(diǎn)政策對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)：繼續(xù)實(shí)行一戶一宅、面積法定的宅基地分配制度；對(duì)人均耕地少、二三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)：實(shí)行相對(duì)集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建等方式，落實(shí)一戶一宅；對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的農(nóng)區(qū)：集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，以戶有所居落實(shí)一戶一宅的住房保障功能；對(duì)沒(méi)有新增債基的可供分配的地區(qū)：利用存量建設(shè)用地，集中建設(shè)公寓式住宅，落實(shí)宅基地政策。2、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策國(guó)家鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)2023-08-18299人看過(guò) -
一、農(nóng)村房屋確權(quán)后是永久性的嗎?農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)沒(méi)有有效期的，但并不意味著是永久的。畢竟，農(nóng)村的宅基地是屬于村集體所有的，農(nóng)民朋友對(duì)其只有使用權(quán)，且還必須滿足一定的條件才可以。農(nóng)村房屋確權(quán)，確定的是農(nóng)民對(duì)宅基地的使用權(quán)。同時(shí)，農(nóng)村房屋的確定必須滿足相關(guān)的規(guī)定：1、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，且不能超過(guò)規(guī)定的面積。具體的宅基地面積規(guī)定，以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定為準(zhǔn);2、農(nóng)村村民符合規(guī)定的分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，且現(xiàn)宅基地不超過(guò)分戶合計(jì)面積的，不作為超面積處理，可以進(jìn)行農(nóng)村房屋確權(quán);3、非農(nóng)戶口之前在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”;4、已擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使2023-05-0963人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、宅基地怎么繼承根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的房屋屬于遺產(chǎn)，繼承人有權(quán)利繼承。作為城市戶口的繼承人有權(quán)繼承父母去世后留下的農(nóng)村宅基地上的房屋及其他財(cái)產(chǎn)。依照《土地管理法》的規(guī)定，對(duì)于支撐此房屋的宅基地，是不可以作為遺產(chǎn)來(lái)繼承的。根據(jù)法律規(guī)定，由于宅基地不屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，宅基地的使用權(quán)人去世后，宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。二、法律和政策對(duì)農(nóng)村村民宅基的規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不2023-03-04391人看過(guò) -
法律規(guī)定下列情形下可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。什么情況下可以有理由退房1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)通常，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、面積等，購(gòu)房者有權(quán)退房并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。2、開(kāi)發(fā)商“五證不全”不少開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得五證的情況下即開(kāi)始出售住宅產(chǎn)品，五證即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，開(kāi)發(fā)商想要合法出售商品房以上證件缺一不可，否則會(huì)視為違法操作，購(gòu)房者在這種情況下簽訂的合同也屬無(wú)效合同，這種情況購(gòu)房者也可要2023-07-27459人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地繼承可以嗎農(nóng)村宅基地不可以繼承，但是可以對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行繼承，因?yàn)檎貙儆诩w的財(cái)產(chǎn)，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、繼承宅基地怎樣辦理繼承宅基地的辦理流程是：房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。宅基地本身是不能繼承的，能繼承的只有共有人的宅基地使用權(quán)，即宅基地上的房屋。三、宅基地可以出讓購(gòu)買嗎宅基地不可以出讓購(gòu)買，宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，2022-06-21121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)宅基地一般不得登記給城鎮(zhèn)居民，可登記的有三種特殊情形：1、非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得宅基地建造房屋的。2、城鎮(zhèn)居民因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的。3、因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第20條個(gè)人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。2024-04-26204人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎？農(nóng)村房屋宅基地不可以買賣。根據(jù)我國(guó)土地管理法規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。二、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎宅基地不可以繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承，繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權(quán)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：1.繼承者是農(nóng)村戶口。2.沒(méi)有其他宅基地。3.宅基地有房產(chǎn)證。《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三、農(nóng)村宅基地一戶多少平農(nóng)村宅基地一戶多少平的標(biāo)準(zhǔn)，每一個(gè)地區(qū)都不一樣，例如在河北省當(dāng)中，農(nóng)村宅基地的面積是這樣規(guī)定的：2023-06-29172人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地根據(jù)《土地管理法》第六十六條第一款的規(guī)定，屬于以下情形之一，可以收回農(nóng)村宅基地：1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。另外，根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。農(nóng)村宅基地收回的規(guī)定農(nóng)村宅基地收回的規(guī)定如下三點(diǎn)：1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。如果你申請(qǐng)的宅基地已滿兩年卻沒(méi)建房，也將由集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地使用權(quán)，注銷其土地登記。想建房子的時(shí)候，需要重新申請(qǐng)宅基地。2、非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋2023-07-25142人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)不可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地，可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)必須符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！緶剀疤崾尽坑龅较嗨茊?wèn)題不要慌，點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，1對(duì)1深度溝通法律需求，3～15分鐘獲得解答！2024-05-03425人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、政府征用的情況。在有的特殊情況下，政府會(huì)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修路、修建筑物的情況。這樣的宅基地在政府征用后，自然是會(huì)被回收，但政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2、亂建宅基地、一戶多宅的情況。宅基地是的建筑范圍是在村集體劃分的范圍內(nèi)，而不在規(guī)定范圍內(nèi)的宅基地是視為非法的，對(duì)這種亂建宅基地是會(huì)被回收的。根據(jù)土地確權(quán)的原則，一戶中能有一個(gè)宅基地，盡管有多的宅基地，但只會(huì)對(duì)其中一個(gè)宅基地進(jìn)行確權(quán)。3、村里五保戶遺留的宅基地的情況。村里五保戶的宅基地由于沒(méi)有子女來(lái)繼承，所以他的宅基地將會(huì)被村集體回收。4、被廢棄的宅基地的情況。由于城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的農(nóng)村人進(jìn)到城市打工，導(dǎo)致農(nóng)村土地的荒廢。為了資源的合理回收利用，政府將會(huì)回收這一部分的土地，也會(huì)對(duì)房主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。5、城市戶口的居民繼承了在農(nóng)村的宅基地的情況。眾所周知，農(nóng)村的宅基地是不能繼承給城鎮(zhèn)戶口的居民的。雖然能夠繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，但2023-03-17412人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
-
在農(nóng)村有宅基地農(nóng)村宅基地房屋買賣的法律依據(jù)是什么？湖南在線咨詢 2022-06-26我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，宅基地是集體所有，個(gè)人是不能買賣的，但可以買賣宅基地上的附著物——房屋。不過(guò)房屋的買賣主體是有限制的，只能在本村的村民間進(jìn)行買賣，同時(shí)賣了房屋后，不能再申請(qǐng)宅基地。也就是說(shuō)在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)是可以實(shí)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，買賣的只是附著物，宅基地的土地使用權(quán)隨著住宅轉(zhuǎn)讓而變更，變更后要辦理變更手續(xù)，村民出賣、轉(zhuǎn)讓、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 -
宅基地能否繼承，農(nóng)村宅基地繼承情況有哪些江蘇在線咨詢 2022-05-02宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿 -
法律依據(jù)有哪些，農(nóng)村宅基地能繼承嗎北京在線咨詢 2022-03-26宅基地不能繼承，但可以通過(guò)一定方式取得。 1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)。 2、被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。 3、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權(quán)。 4、村委會(huì)有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。 農(nóng)村土地歸集體所有，但公 -
農(nóng)村宅基地怎么改到兒子名下，法律依據(jù)是什么香港在線咨詢 2023-11-10在滿足以下條件時(shí)，作為宅基地使用權(quán)人的村民可以攜帶身份證明與宅基地使用權(quán)證、更名申請(qǐng)書(shū)到國(guó)土局辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)將宅基地改到兒子名下： 1、兒子是所在村集體組織的成員； 2、兒子名下沒(méi)有宅基地。
