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未達到合同期限是否可以更改合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-30 03:47:50 59 人看過

一、未達到合同期限是否可以更改合同

未達到合同期限可以更改合同。

1．由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同。有的合同是為當(dāng)事人一方的利益而設(shè)立的；也有一些合同的某些條款是專為當(dāng)事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當(dāng)事人可以放棄自己應(yīng)得的利益，因此，對于這些合同，如果當(dāng)事人一方在訂立合同后根據(jù)客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來利益，則可以變更合同。

2．當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。當(dāng)事人雙方在進行協(xié)商時，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

3．由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指不能預(yù)見或者不能避免、不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時，允許當(dāng)事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達到使合同無法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后，經(jīng)義務(wù)人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。

二、變更合同可以提起訴訟嗎

變更合同可以提起訴訟，提起民事訴訟應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織。與本案有直接利害關(guān)系，是指民事糾紛的一方當(dāng)事人，爭議的權(quán)利義務(wù)直接影響該公民、法人或者其他組織的民事權(quán)益。間接受本案影響的人，非依法律規(guī)定，不得向糾紛的一方當(dāng)事人提起訴訟。比如買賣合同糾紛，買方甲逾期不支付貨款，賣方乙可以對其提起訴訟，第三人丙一般不能向甲提起要求其向乙支付貨款的訴訟。只有在乙怠于行使其對甲的到期債權(quán)，對丙造成損害的情況下，丙才能以自己的名義代位行使乙對甲的權(quán)利。

2．有明確的被告。即原告必須指出被訴對象是誰，是某公民、某單位，還是某公司、企業(yè)。沒有明確的被告，法律關(guān)系無法證實，人民法院也無從開始審判活動。

3．有具體的訴訟請求和事實理由。訴訟請求指當(dāng)事人通過訴訟想要達到的目的。

三、可撤銷和可變更與效力待定合同的區(qū)別

可撤銷合同，就是指因合同訂立雙方意思表示不真實，通過撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)，使已生效的意思表示歸于無效的合同。它與效力待定合同的主要區(qū)別有：

首先，合同的效力不同。效力待定合同在未被有關(guān)權(quán)利人追認(rèn)前，其效力處于待定狀態(tài)，而可撤銷合同在未被撤銷前則是有效合同。

其次，合同瑕疵不同。效力待定合同的瑕疵是行為人缺乏締約能力或處分能力，這類瑕疵并非不可補救。而可撤銷合同的瑕疵在于當(dāng)事人意思表示不真實，如因欺詐、脅迫、重大誤解，顯失公平等違背真實意思的情況下簽訂的合同。

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一、未達到租房合同到期能否解約租房合同沒到期可以解除合同，但要按照租房合同上的約定進行賠償。承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。二、如果房東違反租房合同，中介費如何計算房東租房違約，中介費一般根據(jù)中介合同中的約定計算。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，可以依據(jù)交易習(xí)慣來予以計算。如果房東租房違約，中介人提前知道的，故意損害委托人利益的，中介不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)

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根據(jù)合同性質(zhì)和內(nèi)容,當(dāng)事人可以改變合同內(nèi)容。但變更合同需要滿足一定條件,如雙方經(jīng)協(xié)商同意且不損害國家利益和社會公共利益,且當(dāng)事人雙方在進行協(xié)商時意思表示必須明確。如果合同不能履行或不能完全履行,由于不可抗力的發(fā)生,當(dāng)事人可以變更合同,使合同的履行成為可能。但變更合同也必須滿足一定的條件,如不可抗力必須達到使合同無法履行的程度。根據(jù)合同性質(zhì)和內(nèi)容，當(dāng)事人可以改變合同內(nèi)容。有的合同是為當(dāng)事人一方的利益而設(shè)立的；也有一些合同的某些條款是專為當(dāng)事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當(dāng)事人可以放棄自己應(yīng)得的利益，因此，對于這些合同，如果當(dāng)事人一方在訂立合同后根據(jù)客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來利益，則可以變更合同。（2）當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。當(dāng)事人雙方在進行協(xié)商時，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

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一、合同期未到能變更合同嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，合同沒有到生效日期的，雙方當(dāng)事人是可以協(xié)商修改合同的，如果達成協(xié)議的，就能修改合同。《民法典》第五百四十三條【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第五百四十四條【合同變更內(nèi)容不明的處理】當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。二、合同的生效條件是什么《民法典》規(guī)定，生效的合同應(yīng)具備以下條件：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)訂立合同的能力，即合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。這就要求簽訂合同的法人必須具備法律或章程規(guī)定的業(yè)務(wù)活動能力，而公司的代理人必須具備完全的民事行為能力。2、意思表示真實。合同雙方簽訂合同時，必須處于自身真實的意思在合同上簽字，沒有重大誤解，沒有欺詐、脅迫等情況。3、不違反法律和社會公共利益。要求合同簽訂的目的符合法律規(guī)定，有利于社會

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