久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

園林工程的質保期一般是兩年。法律規(guī)定，園林綠化工程保修期從竣工驗收之日起算，兩年為限。園林綠化工程保修期指的是保成養(yǎng)護期，在施工過程中的管理措施叫保活養(yǎng)護；施工完畢，峻工驗收后的管理措施叫保成養(yǎng)護。

一、請問商品房入手與交付的主要條件有哪些?

商品房交付使用的條件是：房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

二、工程質量問題誰負責

《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定：施工單位對建設工程的施工質量負責。監(jiān)理單位代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任。因此，施工單位對施工質量承擔責任;而監(jiān)理單位是監(jiān)控主體，對施工過程具有一定的控制職權，對施工質量承擔監(jiān)理應有的監(jiān)理責任;建設單位的質量責任主要體現(xiàn)在行為合法性上，只要行為合法，當出現(xiàn)施工質量問題時，建設單位對此是沒有責任的。工程質量問題的處理措施如下：1、當施工引起的質量問題尚處于萌芽狀態(tài)時，應及時制止，并要求施工單位立即改正;2、當施工引起的質量問題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進行補救處理，當其采取保證質量的有效措施后，向監(jiān)理單位填報《監(jiān)理通知回復單》;3、某工序分項工程完工后，如出現(xiàn)不合格項，監(jiān)理工程師應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，并對其補救方案進行確認，跟蹤其處理過程，對處理結果進行驗收，不合格不允許進入下道工序或分項工程施工;4、在交工使用后保修期內，發(fā)現(xiàn)施工質量問題時，監(jiān)理工程師應及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位進行保修。

三、如何判斷房屋是否質量不合格

認定房屋的質量不合格，應當根據專業(yè)的房屋質量檢測機構進行檢測后的結果而定。對于新建的商品房，也必須經過行竣工驗收且結果為合格后，才能交付使用?！督ㄔO工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。