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簽署遺贈扶養(yǎng)協(xié)議老人可以處置房產(chǎn)嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-16 14:46:21 474 人看過

老人講簽訂撫養(yǎng)協(xié)議的房子進(jìn)行處置是不合法的，如果雙方剛簽訂的情況下，那么受贈人可以不履行合同義務(wù)，如果已經(jīng)履行直接起訴即可。

二、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力

1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法律效力高于法定繼承和遺囑繼承。我國《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！痹谪?cái)產(chǎn)繼承中如果各種繼承方式并存，應(yīng)首先執(zhí)行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑和遺贈，最后才是法定繼承。

2、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須認(rèn)真遵守協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。被扶養(yǎng)人對協(xié)議中指明的財(cái)產(chǎn)，在其生前可以占有、使用，但不能處分。如果遺贈的財(cái)產(chǎn)因此而滅失，扶養(yǎng)人有權(quán)要求解除遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，并要求補(bǔ)償已經(jīng)支出的扶養(yǎng)費(fèi)用。扶養(yǎng)人必須認(rèn)真履行撫養(yǎng)義務(wù)。如果扶養(yǎng)人不盡扶養(yǎng)義務(wù)，或者以非法手段謀取被扶養(yǎng)人的財(cái)產(chǎn)，經(jīng)被扶養(yǎng)人的親屬或有關(guān)單位請求，人民法院可以剝奪扶養(yǎng)人的受遺贈權(quán)。如果扶養(yǎng)人不認(rèn)真履行扶養(yǎng)義務(wù)，致使被扶養(yǎng)人經(jīng)常處于生活困難、缺乏照料的情況時(shí)，人民法院可以酌情對遺贈財(cái)產(chǎn)的數(shù)額給予限制。

3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的執(zhí)行期限一般較長，在此期間如因一方反悔而使協(xié)議解除時(shí)，便發(fā)生兩種法律后果：一是扶養(yǎng)人無正當(dāng)理由不履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議解除的，不能享受遺贈的權(quán)利。其已支付的扶養(yǎng)費(fèi)用，一般也不予補(bǔ)償。二是受扶養(yǎng)人無正當(dāng)理由不履行協(xié)議，致使協(xié)議解除的，則應(yīng)適當(dāng)償還扶養(yǎng)人已支付的扶養(yǎng)費(fèi)用。

4、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議簽訂后，遺贈人與其子女、扶養(yǎng)人與其父母之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并不因此而解除。遺贈人的子女對遺贈人的贍養(yǎng)扶助義務(wù)，不因遺贈扶養(yǎng)協(xié)議而免除。同時(shí)，遺贈人的子女對其遺贈以外的財(cái)產(chǎn)也仍享有繼承權(quán)。扶養(yǎng)人在與遺贈人訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，由于不發(fā)生收養(yǎng)的法律效力，因而對自己的父母仍然有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)，享有互相繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

主要雙方簽訂了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，雙方就需要承擔(dān)協(xié)議書中的義務(wù)，同時(shí)還可以享受協(xié)議書中的權(quán)益。在雙方協(xié)議的情況下，該協(xié)議書是可以隨時(shí)解除的?？傊蠹业暮戏?quán)益在收到侵犯的情況下，一定要第一時(shí)間進(jìn)行維權(quán)。

《中華人民共和國民法典》：第一章　一般規(guī)定　　第一千一百二十三條　繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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石家莊某區(qū)孫老漢年近七旬，老伴早逝，有一兒一女?，F(xiàn)孫老漢年邁多病，需人照顧。女兒遠(yuǎn)嫁外地，對其照顧多有不便。兒子同意獨(dú)自扶養(yǎng)老人，但要簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，將孫老漢所有的房子留給自己。女兒表示同意，自愿放棄房子的繼承。石家莊繼承律師解答：遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指遺贈人與扶養(yǎng)人簽訂的，由扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈人將自己的合法財(cái)產(chǎn)的一部分或全部于其死后轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。這里的“扶養(yǎng)人”指法定繼承人以外的其他公民或集體所有制組織。由于孫老漢的兒子是其第一順序法定繼承人，所以孫老漢與其兒子之間不能簽訂這種遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。另外，法律規(guī)定子女對父母有贍養(yǎng)扶助義務(wù)。這種贍養(yǎng)義務(wù)是法定的，不允許附隨任何條件，不可以通過協(xié)議免除，也不可以以放棄繼承權(quán)或其他理由拒絕履行。因此，即使孫老漢一家簽訂了協(xié)議，也是無效的。律師建議孫老漢一家就如何分擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)訂立贍養(yǎng)協(xié)議，女兒離家較遠(yuǎn)，可由兒子承擔(dān)主要贍養(yǎng)義務(wù)，但

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簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料，并由公證部門對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公證，而后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門的敲章即可。公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關(guān)問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍后再補(bǔ)。公證員收到受遺贈人提供的全部材料之后，會發(fā)給受遺贈人所在地的公證機(jī)關(guān)核實(shí)材料中的情況，核實(shí)無異議的，公證員就會公證書。具體材料如下：1、公證處提供的遺贈人的親屬關(guān)系證明文件(由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供)。2、公證處提供的受遺贈人的親屬關(guān)系證明文件。3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈人死亡證明的通知；死亡注銷戶口證明。4、受遺贈人身份證(復(fù)印件)、戶口本(復(fù)印件)、房產(chǎn)證(復(fù)印件)，原件只是驗(yàn)明真實(shí)性而用。5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會

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一、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議解釋遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指受撫養(yǎng)人（公民）和撫養(yǎng)人之間訂立的關(guān)于撫養(yǎng)人承擔(dān)受撫養(yǎng)人的生養(yǎng)死葬義務(wù)，受撫養(yǎng)人將自己所有的財(cái)產(chǎn)遺贈給撫養(yǎng)人的協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有兩種：一種是公民與公民簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，另一種是公民與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指遺贈人與撫養(yǎng)人之間為明確相互間遺贈和撫養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。二、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的特點(diǎn)（1）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的主體一般有限制。遺贈人只能是公民，撫養(yǎng)人可以是公民（必須是法定繼承人以外的人），也可以是集體所有制組織，而且須具有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件，同時(shí)扶養(yǎng)人沒有法定的撫養(yǎng)義務(wù)。（2）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種協(xié)議行為。（3）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議雙方，互相權(quán)利，互負(fù)義務(wù)。撫養(yǎng)人負(fù)有對遺贈人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有接受遺贈人遺贈財(cái)產(chǎn)的權(quán)利；遺贈人享有接受撫養(yǎng)的權(quán)利，負(fù)有將其遺產(chǎn)遺贈給撫養(yǎng)人的義務(wù)。（4）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議必須是書面形式，不能為口頭形式，以便明

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簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的條件有：1、遺贈人和扶養(yǎng)人具有完全民事行為能力；2、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；3、遺贈財(cái)產(chǎn)歸遺贈人所有；4、遺贈人的債權(quán)債務(wù)有明確的處理意見；5、遺贈人有配偶并同居的，應(yīng)當(dāng)以夫妻為一方簽訂協(xié)議；6、扶養(yǎng)人有配偶的，必須征得配偶同意；7、擔(dān)保人同意擔(dān)保的意思表示和擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈人的財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議好處多85歲的董大爺無兒無女，老伴已去世多年，雖有房產(chǎn)和積蓄，但由于年老多病，日常生活難以自理。換了幾次保姆，董大爺都不稱心，后來他的一個(gè)遠(yuǎn)房親戚的兒子李某下崗以后來照顧他。幾年來，雖說李某無微不至的照料使他非常滿意，可董大爺總覺得這不是長久之計(jì)，心里還是不踏實(shí)。于是，為了解決好自己的養(yǎng)老問題，他想和李某簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，以便安度晚年。《老年人權(quán)益保障法》第二十四條規(guī)定：鼓勵公民或者

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七旬老嫗與一對年輕夫婦簽約，招他們?yōu)榱x子、義媳，本想此后可安心頤養(yǎng)天年，不愁養(yǎng)老送終，無奈相處年余難遂心意簽協(xié)議養(yǎng)老送終難相處反悔解約年過七旬的譚-芳是個(gè)退休工人，無兒無女的她，獨(dú)自居住在河池市金城江區(qū)自建的一層平頂房。日漸年邁體衰卻無人照料，找個(gè)心地善良的人為自己養(yǎng)老送終的意愿，在譚-芳的心里越來越迫切。于是，老人逢人便訴說自己的苦衷，還到社區(qū)求助。2006年5月，有人把金城江區(qū)白土鄉(xiāng)某村的覃-力夫婦介紹給了譚-芳。均是30出頭的覃-力夫婦家在農(nóng)村，也希望能住到城里，方便做生意，他們愿意按老人的想法，為譚-芳養(yǎng)老送終，待老人百年之后獲得她的遺產(chǎn)。雙方的想法一拍即合，很快初步達(dá)成口頭協(xié)議。于是，覃-力夫婦帶上孩子搬進(jìn)了譚-芳家，和老人一起生活。見住房較緊張，覃-力夫妻為了改善居住條件，又出資對譚-芳的房屋進(jìn)行擴(kuò)建和裝修，將原來的平房改建成兩層樓房（石棉瓦蓋頂）。同年7月28日，譚-芳和覃-

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一、姐弟可以定立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議嗎扶養(yǎng)主體必須是法定繼承人以外的公民或集體組織。被扶養(yǎng)人可以與公民簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，也可以與集體組織簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。你們簽的協(xié)議可能是無效的，兄弟姐妹屬于第二第二順序繼承人。1、雙方當(dāng)事人應(yīng)親自到遺贈人或撫養(yǎng)人住所地公證處提出申請。遺贈人因年老、疾病等原因不能親自到公證處的，公證員可到其住所辦理。2、辦理遺贈撫養(yǎng)協(xié)議公證，當(dāng)事人應(yīng)提交以下證件和材料：當(dāng)事人的身份證明（身份證、戶口本等）；遺贈人所在單位人事部門出具的其家庭成員情況證明及與撫養(yǎng)人相互關(guān)系的證明；撫養(yǎng)人所在單位人事部門出具的撫養(yǎng)人家庭成員、經(jīng)濟(jì)狀況的證明及與遺贈人相互關(guān)系的證明；遺贈財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)憑證及財(cái)產(chǎn)清單；遺贈撫養(yǎng)協(xié)議書。3、辦理遺贈撫養(yǎng)協(xié)議公證應(yīng)注意的問題：A撫養(yǎng)人應(yīng)是遺贈人的法定繼承人以外的公民或集體組織。B當(dāng)事人的意思表示要真實(shí)，協(xié)議條款要完備，雙方的權(quán)利義務(wù)要明確。C遺贈人處分的財(cái)產(chǎn)是否

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關(guān)于贍養(yǎng)孤寡老人遺產(chǎn)如何進(jìn)行繼承，我們需要遵循以下法律規(guī)定：首先應(yīng)以遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的形式實(shí)現(xiàn)繼承；其次，若存在有效遺囑，則遵從遺囑或遺贈執(zhí)行；再者，如果遺贈撫養(yǎng)協(xié)議生效，那么將依照協(xié)議書的內(nèi)容進(jìn)行處理。在第九條中明確規(guī)定繼承權(quán)利的性別平等原則。而第十條則詳細(xì)闡述了遺產(chǎn)繼承的順位情況，即第一順位為配偶、子女以及父母，第二順位則是兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。在實(shí)際繼承過程中，先由第一順位繼承人展開繼承，第二順位繼承人則不可參與繼承。如無第一順位繼承人，則由第二順位繼承人接手。另外，此處所提及的子女，不僅包含了合法婚姻關(guān)系下生育的孩子，還涵蓋了非婚生子、收養(yǎng)孩子以及存在撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女等群體。同樣，這里提到的父母也不僅僅指親生父母，還有養(yǎng)父母及存在撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。至于兄妹關(guān)系，也包括了同父母的、同父異母或者同母異父的、養(yǎng)兄妹以及有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄妹等所有類型?！吨腥A人民共和國老年人權(quán)益保障法》第三

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法律綜合知識
姥爺和外孫女可以簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議嗎

一、姥爺和外孫女可以簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議嗎外孫女對姥爺沒有贍養(yǎng)義務(wù)，只要外孫女與姥爺同意，可以依法簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議書。另外，公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。二、簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的程序遺贈扶養(yǎng)協(xié)議須有遺贈人與扶養(yǎng)人雙方意思表示一致方可成立。也就是說，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，對遺贈的財(cái)產(chǎn)、扶養(yǎng)的條件及要求等內(nèi)容充分協(xié)商，最后達(dá)成一致，協(xié)議才成立。它既然是雙方民事行為，其訂立就應(yīng)依合同的訂立程序，并在不違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定時(shí)，發(fā)生效力。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議經(jīng)雙方意思表示一致，就可成立并生效，雖然遺贈扶養(yǎng)協(xié)議于被扶養(yǎng)人死亡后才發(fā)生遺贈的效力，但這屬于遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的履行，而并非遺贈扶養(yǎng)協(xié)議于被扶養(yǎng)人死亡時(shí)才成立生效。對于遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的扶

2024-01-13

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房產(chǎn)過戶
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議房產(chǎn)過戶時(shí)限

一、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議房產(chǎn)過戶時(shí)限按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)限來過戶。(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。二、怎么寫遺贈

2023-06-11

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遺贈
“遺贈扶養(yǎng)協(xié)議”引發(fā)房產(chǎn)糾紛

為老有所養(yǎng)，安度晚年，一老漢生前將位于市城南新區(qū)伍佑街道的一處房產(chǎn)遺贈給扶養(yǎng)他8年的保姆。老漢的直系親屬認(rèn)為該房產(chǎn)系祖產(chǎn)，老漢擅自做決定侵犯了他們的合法權(quán)益，遂訴至法院，請求對該房產(chǎn)依法分割，房屋產(chǎn)權(quán)歸他們所有。近日，亭湖法院對此案作出審理。(文中人物均為化名)房產(chǎn)遺贈保姆坐落于城南新區(qū)伍佑街道的一處房產(chǎn)，原系鄧氏夫婦(已去世)共有。1987年，因該房屋出租給他人引發(fā)糾紛，原市郊區(qū)人民法院及市中級人民法院審理后均認(rèn)定房屋系祖產(chǎn)。1997年房屋土地普查，因鄧大昌一人長期居住在該房屋，作為共有財(cái)產(chǎn)的代表人，房產(chǎn)登記在鄧大昌名下，并領(lǐng)取了房產(chǎn)證、土地證。2007年5月，鄧大昌訂立遺書一份，載明房產(chǎn)系祖產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)未分割，若出售按子女6人平分。鄧大昌與妻子未生育子女，妻子去世后，生活一直由保姆陳蓮照顧。2007年8月，為老有所養(yǎng)，安度晚年，鄧大昌與陳蓮簽訂《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》一份。2010年11月7日，鄧

2023-06-08

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