一、以口頭方式訂立建設(shè)施工合同是否合法
以口頭方式訂立建設(shè)施工合同是不合法。
口頭施工合同是無效的。施工合同屬于要式合同,必須采用書面形式訂立合同。
法律依據(jù):
《民法典》第七百八十八條,建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。
《民法典》第七百八十九條,建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
二、什么樣的情況下建設(shè)施工合同會無效
建設(shè)施工合同會無效的情況是:
1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
2.沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義;
3.建設(shè)工程必須招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的;
4.違法分包的;
5.非法轉(zhuǎn)包的。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十二條規(guī)定,違反本條例規(guī)定,承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,對勘察、設(shè)計單位處合同約定的勘察費、設(shè)計費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之零點五以上百分之一以下的罰款;可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。
三、建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟時效
建設(shè)施工合同糾紛的訴訟時效是3年。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》:第九章 訴訟時效 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。\n 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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