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婚前房婚后加了老婆名,離婚時(shí)可以對半分嗎?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-23 20:09:25 424 人看過

婚后房產(chǎn)證加名字,可視為夫妻對一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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    離婚了房產(chǎn)證能加前夫名字。只要當(dāng)事人自愿在房產(chǎn)證上加上前夫的名字,并且符合加名的手續(xù),房管局工作人員不會(huì)阻止,會(huì)給當(dāng)事人進(jìn)行辦理。辦理流程如下:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。一、房產(chǎn)證是男方名字女方戶口能落過來嗎可以。先要辦理房產(chǎn)證上加名字就可以投靠落戶。房產(chǎn)證加名可分為兩種情況:有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交,材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,
    2023-04-11
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  • 婚前老婆名下有房,婚后買房算二套嗎
    夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn),婚后另一方買房,是算二套房的。一、買房子假離婚是怎么回事啊買房子假離婚指夫妻雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策,因此應(yīng)該有一個(gè)前提,也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此,在雙方離婚之后,名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn),其登記所有權(quán)人只能是一人,另一方是不能成為共有人的,也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。二、離婚了房子怎么分一、婚前房產(chǎn)1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù),由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然,根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。2
    2023-03-03
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      寧夏在線咨詢 2022-04-16
      1、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房,并于婚前取得房產(chǎn)證; 2、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房,于婚前取得房產(chǎn)證并還清全部貸款; 3、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房,結(jié)婚前還清全部貸款,結(jié)婚后才取得房產(chǎn)證并登記在自己名下; 以上三種情況是無可爭議的夫妻一方個(gè)人房產(chǎn),離婚后另一方無權(quán)要求分割。 如果結(jié)婚后房產(chǎn)證上加了另一半的名字,視為對另一半的贈(zèng)與,房子認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,有名字并不代表離婚時(shí)可以分得房產(chǎn)的
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    • 婚前的農(nóng)村,婚后換加了老婆的名字,時(shí)老婆能分隔房產(chǎn)嗎?
      遼寧在線咨詢 2022-10-22
      不動(dòng)產(chǎn)以權(quán)屬以登記作為生效要件,并推定權(quán)利人,房產(chǎn)證的上有你老婆的名字說明屬于共同財(cái)產(chǎn)。除非你能舉證證明你老婆不享有該權(quán)利的理由。
    • 婚前買房能否加名字,婚前買房加名字離婚時(shí)另一半可以要求分割嗎
      北京在線咨詢 2022-05-02
      1、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房,并于婚前取得房產(chǎn)證; 2、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房,于婚前取得房產(chǎn)證并還清全部貸款; 3、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房,結(jié)婚前還清全部貸款,結(jié)婚后才取得房產(chǎn)證并登記在自己名下; 以上三種情況是無可爭議的夫妻一方個(gè)人房產(chǎn),離婚后另一方無權(quán)要求分割。 如果結(jié)婚后房產(chǎn)證上加了另一半的名字,視為對另一半的贈(zèng)與,房子認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,有名字并不代表離婚時(shí)可以分得房產(chǎn)的
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