老人房產(chǎn)給兒女怎么過戶
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-11-17 07:33:59
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一、老人房產(chǎn)給兒女怎么過戶
老人房產(chǎn)給兒女過戶流程：
1．以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有個(gè)人所得稅和契稅。其中房產(chǎn)滿五年，個(gè)稅免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
2．以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。
3．以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房產(chǎn)過戶繼承辦理要多久
房產(chǎn)過戶繼承辦理要三十個(gè)工作日。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第三條不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。
第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
三、房管局繼承過戶需要什么資料
房管局繼承過戶需要的資料：
1．房產(chǎn)所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；契證；如果房屋拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結(jié)算單等；
2．被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明；
3．繼承人情況證明（被繼承人的父母、配偶、子女），由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具；如上述第1順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第2順序繼承人（被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情況證明。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第一章 總 則 第三條 不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。
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房產(chǎn)過戶有房產(chǎn)證的房子，戶主是父親，要過戶給兒子，有兩種辦理方式。第一種是以出讓的方式辦理過戶。這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費(fèi)：契稅：總售價(jià)的2%。印花稅：總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。第二種方法是以贈(zèng)與的方式辦理過戶。先由父親同兒子到公證部門辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的證件事物所，攜帶戶口本、身份證、公證書、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費(fèi)。2023-04-22238人看過 -
法律綜合知識(shí)一、老人怎樣向子女過戶房產(chǎn)老人向子女過戶房產(chǎn)的方法是：可以將房屋贈(zèng)與給子女，到公證機(jī)關(guān)辦理房屋贈(zèng)與合同公證，然后攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證及其他必要材料到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)申請過戶登記，然后房屋登記部門對(duì)申請材料進(jìn)行審核，對(duì)于符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記，并為其發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋過戶給子女公證要多久房屋過戶給子女公證要15天的時(shí)間。《中華人民共和國公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。三、房屋贈(zèng)與過戶要2023-12-17283人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶主要有三種形式：買賣、贈(zèng)與、繼承。其中買賣、贈(zèng)與均發(fā)生在老人生前，而繼承只能等老人去世后才可以進(jìn)行。雖然無論哪一種都需要花不少的稅費(fèi)，但是過戶的時(shí)間和稅費(fèi)多少還是有很大的區(qū)別。一、房產(chǎn)買賣。不僅僅適用于父母將房產(chǎn)過戶給子女，老人過戶給孫子、孫女，還適用于所有人，即陌生人之間通過房產(chǎn)買賣也可以將房產(chǎn)成功過戶。可能需要繳納的費(fèi)用：營業(yè)稅（房產(chǎn)滿2年免征，未滿按總額5．5％繳納）、個(gè)人所得稅（滿5年免征，未滿按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)總額1％繳納）、契稅（房屋評(píng)估價(jià)格的3％）、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅等。二、房產(chǎn)繼承。一般適用于具有血緣關(guān)系的人群，例如夫妻之間、父母與子女、或者兄弟姐妹之間等關(guān)系。如果老人“立遺囑”了，那么老人去世后，就按遺囑的內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)分配；如果沒有遺囑，那么就由第一順位的繼承人（父母、子女和配偶）共同繼承老人的遺產(chǎn)。沒有遺囑的房產(chǎn)繼承，如果合法繼承人較多，那么可能產(chǎn)生的糾紛2023-07-04238人看過 -
法律綜合知識(shí)一、老人去世后如何合法過戶房產(chǎn)給兒子老人去世后合法過戶房產(chǎn)給兒子的程序是：1．需要繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；3．持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。二、房屋繼承過戶公證要多久房產(chǎn)公證繼承一般需要15個(gè)工作日。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，還有申請公證的事項(xiàng)真實(shí)以及合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。三、房產(chǎn)繼承過戶要交稅嗎繼承房產(chǎn)過戶要交稅。繼承房產(chǎn)需要繳納1．5％的契稅（非法定繼承人）、0．05％的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)2％的繼承權(quán)公證費(fèi)以及100元的登2023-10-28207人看過
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房產(chǎn)過戶如果是共同房產(chǎn)，沒有得到另一方同意，可能會(huì)算財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。一、房產(chǎn)過戶需要的資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)2023-03-25355人看過 -
遺產(chǎn)稅過戶可分兩種贈(zèng)與或買賣。當(dāng)然是贈(zèng)與省錢，但是，房屋經(jīng)過贈(zèng)予后你再拿出來賣，無論什么時(shí)候都需交納總房價(jià)5．5％的營業(yè)稅（因?yàn)槭菬o償所得）。如果取得房產(chǎn)只是居住，可以辦贈(zèng)與。贈(zèng)與過戶。對(duì)符合條件的直系親屬贈(zèng)與(須提供公證書)，贈(zèng)與方免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，繳納印花稅0.05%；受贈(zèng)方全額繳納契稅3%左右（各地規(guī)定不一）、印花稅0.05%。一、父母房子繼承給子女要過戶費(fèi)嗎1、贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3%契稅房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉2023-03-16233人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果房子是通過買賣過戶給兒子的話，只登記在兒子一人名字，那么該房產(chǎn)屬于兒子一方財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是贈(zèng)與過戶給兒子的話，那么贈(zèng)與所得的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非贈(zèng)與人明確表明只給夫妻一方。一、父母將房子過戶給已婚子女算共同財(cái)產(chǎn)嗎父母房產(chǎn)過戶給已婚子女是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要具體分析，如果父母有明確表示或書面協(xié)議,注明是贈(zèng)與父母這一方子女個(gè)人的房產(chǎn),那么辦理完畢住房過戶手續(xù),該住房屬于父母贈(zèng)與這一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父母沒有任何表示和書面協(xié)議的,該住房過戶完畢屬于夫妻婚后取得共有財(cái)產(chǎn)。二、婚后父母給的房子到底屬于共有財(cái)產(chǎn)么婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體情況。1、如果是結(jié)婚以后，夫妻一方的父母贈(zèng)予的房產(chǎn)，沒有明確指出給誰的，或者說贈(zèng)予給夫妻雙方的，一般視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。2、如果在婚后由一方的父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人的一方子女的名下的，可以按照規(guī)定視為只對(duì)自己一方的贈(zèng)與，2023-03-20152人看過 -
結(jié)婚證要給錢。子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。一、二手房過戶賣方需要什么手續(xù)二手房交易賣方需提供的材料：1、夫妻雙方身份證、外地人口需暫住證；2、夫妻雙方戶口本，需夫妻雙方共同到場；3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）；4、配偶、共有人同意出售共有房屋的證明；5、房屋產(chǎn)權(quán)證；6、房屋產(chǎn)權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白，原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交）；7、契稅完稅或減免稅憑證；8、網(wǎng)簽合同。買房需提交的材料：身份證明。二手房過戶流程如下：二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個(gè)辦理流程可以概括為以下5個(gè)環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以2023-03-27266人看過
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結(jié)婚證父母攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明，子女憑身份證、戶口簿、結(jié)婚證到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證，再持上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并以子女名義將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到當(dāng)?shù)毓C處。父母以捐贈(zèng)方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女時(shí)，需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；父母以轉(zhuǎn)讓方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女時(shí)，房屋交易的主要成本是營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。房產(chǎn)過戶給孫子需要什么手續(xù)所有有繼承權(quán)的人、夫妻，持身份證原件、結(jié)婚證、死亡證明、房產(chǎn)證等，到公證處辦理繼承公證。因?yàn)閷O子一般不是繼承人，公證時(shí)，所有的繼承人都要放棄繼承權(quán)，把自己可繼承的部分交給孫子，這樣財(cái)產(chǎn)才能集中在孫子名下。所有人帶上以上所有資料及公證均向房管局辦理繼承和過戶手續(xù)。具體程序按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生2023-07-01457人看過 -
遺囑繼承如果房主死亡時(shí)留有遺囑要將原本屬于自己的一半房產(chǎn)留給配偶的，健在的一方只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶即可。一、房產(chǎn)共有人去世什么后果房產(chǎn)共有人去世的話，有三個(gè)后果。具體如下：1、由繼承人和房主辦理新房產(chǎn)證，由這兩人把房子簽字過戶給他人；2、只要有共有人姓名標(biāo)注，住房權(quán)益他就有份額；3、先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執(zhí)行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。房產(chǎn)的一半屬于去世一方的遺產(chǎn)，該遺產(chǎn)屬于其法定繼承人的，產(chǎn)權(quán)不全屬于共有人。二、老伴去世房子怎么過戶房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2023-02-21288人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、老公把房子過戶給老婆和女兒需要交稅嗎按照相關(guān)法律規(guī)定，屬于夫妻共有的房產(chǎn)，如無特殊約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同所有。不論登記何方名下，均不影響夫妻共同財(cái)產(chǎn)的評(píng)判。第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。”另外“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！币虼?，根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共有房屋雖被丈夫出賣，但房屋還未過戶，買受人不能構(gòu)成善意取得，所以你現(xiàn)在能追回該房屋。但根據(jù)規(guī)定，你們可能面臨合同違約的問題。二、房屋贈(zèng)2023-03-08176人看過 -
居住權(quán)一、老人房產(chǎn)給兒女后有居住權(quán)嗎1、居住權(quán)是房屋的用益物權(quán)之一，而用益物權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的，老人贈(zèng)與子女房屋后，基于對(duì)老人保護(hù)的原則，老人享有居住權(quán)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的條件和要求；(四)居住權(quán)期間；(五)解決爭議的方法。二、贈(zèng)與房屋怎么過戶房產(chǎn)贈(zèng)與有四大步：簽訂贈(zèng)與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)與公證、辦理過戶手續(xù)。第一步，簽訂贈(zèng)與合同。擬贈(zèng)與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂。第二步，繳納相關(guān)費(fèi)用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)2023-05-17377人看過
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房產(chǎn)過戶一、老人一方過世房產(chǎn)過戶給一個(gè)子女可以嗎老人一方過世房產(chǎn)過戶給一個(gè)子女是否可以需要具體分析：除非在世一方擁有房子的全部產(chǎn)權(quán)，否則不能直接過戶給其中某一個(gè)子女。老人一方去世，留下房產(chǎn)一套，這套房產(chǎn)如果是在世一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者婚前財(cái)產(chǎn)，那么在世老人可以自行處置，可以通過贈(zèng)與、買賣兩種方式過戶給某一個(gè)子女。當(dāng)然也可以出租、抵押、出售，這是作為房產(chǎn)的唯一產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。二、父母過世房子怎么繼承父母去世了房子按照法定繼承或者遺囑繼承、遺贈(zèng)繼承進(jìn)行辦理。法定繼承的順序是配偶、子女、父母；繼承人開始后，按照法定繼續(xù)辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。確定房產(chǎn)是父母一人一半產(chǎn)權(quán)，父親先去世的，房子產(chǎn)權(quán)由母親、子女、祖父母進(jìn)行分配；母親去世的，由子女、外祖父母進(jìn)行分配。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條第一款的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、2023-05-2265人看過 -
贍養(yǎng)費(fèi)六旬老爹維權(quán)集上尋兒養(yǎng)老老人將房子過戶給兒子后沒了住處兒子也沒了蹤影市北區(qū)老年維權(quán)月啟動(dòng)幫老人維權(quán)兩年前，張玉祥老人名下一套承租房面臨拆遷，在兒子的軟磨硬泡下，老人將承租權(quán)過戶給了兒子，當(dāng)老房拆遷后，兒子竟消失得無影無蹤，老屋拆遷后到底是給了錢還是分了房，老人一概不知，兩年里一直借住在朋友家。昨天，市北區(qū)老年維權(quán)月啟動(dòng)，張玉祥也趕到了啟動(dòng)現(xiàn)場，向法律援助中心求助。房子拆遷兒子主動(dòng)辦手續(xù)我現(xiàn)在是無家可歸了，我該怎么辦?昨天，市北區(qū)啟動(dòng)老年維權(quán)月活動(dòng)，市北區(qū)法院、司法局、民政局、勞動(dòng)局和計(jì)生局等單位都派人現(xiàn)場提供法律咨詢和政策解答?；顒?dòng)開始不久，一位身著紅色上衣的老人在人群中轉(zhuǎn)了幾個(gè)來回后，坐在了法律中心的咨詢臺(tái)前。我有個(gè)事想問問。起初，老人還有些難以啟齒，可在工作人員的開導(dǎo)下，老人抹了抹眼角，終于打開了話匣子。老人叫張玉祥，今年63歲，老伴去世后，他曾和兒子住在一處由他承租的公房里。20082023-06-10266人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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老人的房產(chǎn)不寫遺囑能過戶給女兒么？遼寧在線咨詢 2023-07-06老人房產(chǎn)過戶給女兒后，過戶前寫的遺囑就無效了。根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條規(guī)定：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。已經(jīng)過戶后之前的遺囑就失去了效力。 -
老人把房子過戶給兒子, 老人沒在, 老人把房子過戶給子女協(xié)議怎么寫湖南在線咨詢 2022-05-06做一份遺贈(zèng)協(xié)議，拿著身份證原件去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證手續(xù)，這樣比較穩(wěn)妥一些。 具體格式參考下面的內(nèi)容： 遺贈(zèng)協(xié)議 甲方（遺贈(zèng)人）：×××（寫明姓名、住址） 乙方（受贈(zèng)人）：×××（寫明姓名、住址） 甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方所有的×××（寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的基本情況），在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為：（寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證）。 二、乙方 -
父親的房產(chǎn)過戶給了兒子，女兒的房產(chǎn)怎么過戶北京在線咨詢 2022-05-081、“贈(zèng)與”還是“買賣”劃算，向房地產(chǎn)交易中心咨詢即可明了。 2、法律規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”故而，你父子二人可以通過協(xié)議（合同）方式，簡單明了地述明原委，明確房產(chǎn)實(shí)為你一人所有。盡量爭取你姐姐（如還有你父親的其他法定繼承人也一并）在協(xié)議上簽名，注明“本人知情，不持異議 -
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