房屋買賣合同的違約金可以高于合同金額嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-18 04:52:31
118 人看過
房屋買賣合同的違約金由雙方協(xié)商確定，不能超過合同金額的百分之三十。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
能否規(guī)定違約金高于房屋買賣合同的合同金額
492人看過
-
合同房房屋買賣違約金
409人看過
-
房屋買賣合同如何約定違約金，房屋買賣合同的約定
430人看過
-
違約金額可以超過合同金額嗎，合同違約金的類型
202人看過
-
買賣房屋未簽合同違約金可以起訴嗎？
106人看過
-
要求解除房屋買賣合同,可以要違約金嗎
157人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
勞動(dòng)合同里設(shè)定高額違約金是否可以應(yīng)當(dāng)根據(jù)是否符合設(shè)定合同違約金的條件而定，具體情況下如下：1.在培訓(xùn)服務(wù)期約定中可以約定違約金。用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。2.在競(jìng)業(yè)限制約定中可以約定違約金。用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一、競(jìng)業(yè)限制合同里面沒有寫時(shí)間有沒有效競(jìng)業(yè)限制合同沒有寫時(shí)間的，如果競(jìng)業(yè)限制是雙方自愿簽訂的，沒有違反法律規(guī)定的情況下是有效的，沒有約定時(shí)間可以補(bǔ)充約定。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十二條2023-03-06458人看過 -
法律綜合知識(shí)主要關(guān)注的焦點(diǎn)在于是否已經(jīng)超越了實(shí)際損失的百分之三十這一界限。若事實(shí)的確如此，則這類條款便顯得頗為不妥，您有權(quán)向法院提出申訴，請(qǐng)求削減相應(yīng)的違約金數(shù)額。在下文將詳細(xì)講解具體內(nèi)容：1．合同雙方在簽署合同時(shí)，可以自行商議并就任一一方違約后觸發(fā)責(zé)任一事，向另一方支付一定額度的違約金做出明確規(guī)定；亦或是約定由違約所導(dǎo)致的損失賠償金額的計(jì)算方式。2．違約金性質(zhì)具有懲罰性，其設(shè)定并不以非違約方是否遭受損失為必要條件。3．通常而言，合同違約金的最高限額不得超過實(shí)際損失的百分之三十。然而，若該比例過高或過低，均可向法院申請(qǐng)予以調(diào)整或增補(bǔ)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可2024-05-0390人看過 -
合同違約金不可以。應(yīng)該按照合同中關(guān)于違約金的約定處理，若無約定參考同期貸款利率?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件司法解釋》第二十六條明確規(guī)定：借貸雙方約定的利率未超過年利率24％，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36％，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36％部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。買賣合同違約金過高怎樣解決首先，買賣合同違約金過高的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)超過造成損失的30％，即只有約定的違約金金額低于造成損失的30％，才能受到法律保護(hù)。如果超過30％，當(dāng)事人可以向人民法院要求適當(dāng)減少。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度、預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)實(shí)際損失決定。2023-08-17211人看過 -
買賣房屋逾期辦證的，買受人可以追討違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，另一方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，請(qǐng)求違約方支付相應(yīng)的違約金，并且違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、二審會(huì)不會(huì)修改違約金二審可以修改違約金，如果合同約定的違約金過高或者過低，當(dāng)事人在訴訟過程中申請(qǐng)調(diào)整，二審法院可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定直接予以調(diào)整。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行2023-03-2068人看過
-
房屋買賣合同中不可以同時(shí)主張定金和違約金。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。定金和違約金能一起主張嗎二者不能同時(shí)主張。合同當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對(duì)方當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對(duì)方享有選擇權(quán)，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。2023-08-02500人看過 -
違約金在合同無效的情況下，有三種條款是有效的：1，合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款；2，因合同無效返還由該合同取得的財(cái)產(chǎn)；3，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。爭(zhēng)議解決條款是指合同中商定的，假如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，是選擇仲裁仍是訴訟等。無效合同中關(guān)于違約金條款，是先有商定，違背商定才會(huì)合用本條款追究違約責(zé)任，現(xiàn)在商定”無效了，不存在違約的情形，那么天然也就不可能合用本條款。無效合同自始無效，違約條款在無效合同中也自始無效，只能要求造成合同無效一方承擔(dān)締約過失責(zé)任或賠償責(zé)任。從上文的內(nèi)容中可以知道，違約金條款不是爭(zhēng)議解決條款，因此要是合同被認(rèn)定為無效的話，那么其中關(guān)于違約金的條款也應(yīng)當(dāng)是無效的。一、如何認(rèn)定合同關(guān)系和違約行為1、雙方存在合法有效的合同關(guān)系根據(jù)《民法典》“侵害自然人人身權(quán)益造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求精神損害賠償。因故意或者重大過失2023-03-03264人看過 -
法律綜合知識(shí)一、違約金約定不能高于合同金額多少違約金約定不能高于實(shí)際損失的30％。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約金和損害賠償可以同時(shí)請(qǐng)求嗎合同違約金與賠償損失不可以同時(shí)主張。違約金具有懲罰性的特征，如果對(duì)同一違約事實(shí)同時(shí)適用約定違約金和損失賠償，那么賠償?shù)臄?shù)額將超過造成損害的數(shù)額，此時(shí)之違約責(zé)任則具有懲罰性，不符合“補(bǔ)償性為主，懲罰性為輔”原則。三、合同違約金不支付怎么辦違約方拒付違約金的，主要有以下幾種索償方法：違約方拒付違約金的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以通過至法院訴訟的方式2023-06-01438人看過 -
違約金可以。借款人在借款合同期限屆滿不能歸還借款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任形式，合同約定有違約金的，依約支付違約金；合同中沒有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定或國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。可見現(xiàn)行《民法典》總則并沒有對(duì)違約金責(zé)任形式所適用的合同范圍作出限制。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息，也沒有排除違約金等其他責(zé)任承擔(dān)方式。而且違約金條款屬于當(dāng)事人意思自治范疇，當(dāng)事人依據(jù)私法自治原則同時(shí)約定利息或罰息和違約金，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其法律效力。由此見得，違約金和利息(罰息)兩種責(zé)任形式在借款合同中是并行不矛盾的。違約金和借款合同的性質(zhì)決定了借款合同中違約金條款是有效的。一、約定民間借貸利息應(yīng)注意什么關(guān)于高息能否請(qǐng)求返還或沖抵本金的問題。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理借貸案件的若干指導(dǎo)意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)的規(guī)定，我國(guó)對(duì)于超過銀行同類貸款利率4倍的高息是不予保護(hù)的，因2023-03-13317人看過
-
法律綜合知識(shí)一、未經(jīng)房產(chǎn)中介的房屋買賣合同違約后可以主張違約金嗎？1、未經(jīng)房產(chǎn)中介的房屋買賣合同違約后可以主張違約金根據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2、房屋買賣合同當(dāng)事人違約后違約金的計(jì)算規(guī)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾2024-01-11184人看過 -
違約金對(duì)于合同違約金的上限，法律沒有明確的規(guī)定。但買賣合同的違約金的上限是不得超過造成的損失的百分之三十。超過該標(biāo)準(zhǔn)的，則另一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求法院適當(dāng)予以減少?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。一、購房已交全款怎么付違約金關(guān)于購房已交全款違約金需要支付多少，在合同有明確約定的情形下，按照合同支付違約金。當(dāng)約定的違約金過高或過低于造成的損失是，可以請(qǐng)求按照超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少或造成的損失確定違約金數(shù)額。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金2023-03-14180人看過 -
合同違約金如果買賣合同違約金過高是可以請(qǐng)求法院給予減少。違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。一、一般退房的違約金是百分之多少違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的，如果違約金約定過低(低于實(shí)際損失的30%)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。二、出租房合同違約金計(jì)算是怎樣的(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)2023-02-18415人看過 -
違約金違約金一般是當(dāng)事人雙方約定，按照約定進(jìn)行支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。房屋買賣合同未約定違約金的怎么辦依據(jù)最高人民法院的相關(guān)解釋，逾期交房沒有約定違約金的，由有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：1、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。2、因房地產(chǎn)受讓人的過錯(cuò)，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓2023-07-03120人看過
-
合同違約金1、有約定違約金的情況下，按照約定計(jì)算違約金。2、沒約定違約金的情況下，可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。房屋違約金怎么算租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。一般認(rèn)為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。一般情況下，要是租房者違約的話，如果相關(guān)合同當(dāng)中有關(guān)于違約的規(guī)定，則按2023-07-11111人看過 -
法律綜合知識(shí)百分之二十。國(guó)家相關(guān)文件并沒有明文規(guī)定購房違約金的上限是多少，違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-09368人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
買房違約金包括房屋買賣合同嗎？新疆在線咨詢 2021-11-11房屋買賣買賣造成違約，違約金是違約方的債務(wù)，是因房屋買賣合同違約而承擔(dān)的違約責(zé)任。 我國(guó)法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。 約定違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加；約定違約金過高造成損失的， -
房屋買賣合同中出現(xiàn)違約金約定的出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)合同雙方可以主張全額違約金嗎？上海在線咨詢 2022-04-16房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，守約方是否就可以主張全額的違約金？ 在二手房買賣合同中，通常還會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。 但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或 -
房屋買賣合同可以向買受人追討違約金嗎?湖北在線咨詢 2023-11-051、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”逾期辦理產(chǎn)權(quán)證是房地產(chǎn)糾紛的熱點(diǎn)問題之一。開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)證不僅構(gòu)成房屋權(quán)屬關(guān)系不明，購房者在行使轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、投資等權(quán)利時(shí)也面臨阻力。討違約金是消費(fèi)者維護(hù)自身合法權(quán)益的合理行為，而購房者能夠獲得賠償金的金額往往以雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定為主。 2、違約金是指按照當(dāng)事人 -
有違約金可以辦理解除房屋買賣合同嗎寧夏在線咨詢 2022-10-05房屋買賣糾紛，在一方同意支付了違約金后，是不是能夠可以解除協(xié)議，必須由雙方協(xié)商確定。因?yàn)楹贤呛戏ㄓ行У模p方當(dāng)事人必須按照合同的約定履行義務(wù)。《合同法》：第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng) -
房屋買賣合同違約金的規(guī)定是什么？房屋買賣違約金的數(shù)額該怎么確定內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-08房屋買賣合同違約金的規(guī)定: 售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。 違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金： 一、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的
