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房屋被強制拆遷情況如何辦理

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-28 17:17:38 87 人看過

一、房屋被強制拆遷情況如何辦理？

1、房子拆遷被強拆可以依法申請行政復(fù)議、或者依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、被強拆了可能需要在限定的期限內(nèi)搬遷

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

二、強拆違章建筑有補償嗎？

強拆違章建筑是不用賠償?shù)?。違章建筑是不能獲得補償?shù)?。違章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)期限所建筑的，違反了法律強制性規(guī)定，是不能進行補償?shù)?。只有合法且在期限?nèi)是可以進行補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

三、違章建筑的法定強拆程序是怎樣的

違章建筑的法定強拆程序是：立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強拆認(rèn)定、強拆執(zhí)行等，對于違章建筑應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆除，如果拒不執(zhí)行的可以按照上述程序執(zhí)行強制程序。

第一步：發(fā)現(xiàn)違建?？梢允菆?zhí)法機關(guān)自己發(fā)現(xiàn)，也可以有人或者單位舉報發(fā)現(xiàn)；

第二步：立案審批。執(zhí)法機關(guān)認(rèn)為有必要進行立案調(diào)查的，進行立案審批，該程序是內(nèi)部程序；

第三步：調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，詢問當(dāng)事人、制作詢問筆錄；

第四步：制作限期拆除決定書，并送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達；

第五步：限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個月；

第六步：催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù)，催告期10個工作日；

第七步：執(zhí)法機關(guān)制作強制拆除決定書并送達；

第八步：實施強制拆除前進行公告；

第九步：實施強制拆除

四、申請強制拆遷的強制執(zhí)行申請書會被受理嗎？

1、申請強制拆遷的強制執(zhí)行申請書不一定會被受理

人民法院認(rèn)為強制執(zhí)行的申請符合形式要件且材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在接到申請后五日內(nèi)立案受理，并通知申請機關(guān)；不符合形式要件或者材料不全的應(yīng)當(dāng)限期補正，并在最終補正的材料提供后五日內(nèi)立案受理；不符合形式要件或者逾期無正當(dāng)理由不補正材料的，裁定不予受理。

申請機關(guān)對不予受理的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議，上一級人民法院應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請之日起十五日內(nèi)作出裁定。

2、申請機關(guān)向人民法院申請強制執(zhí)行，除提供強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（1）征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；

（2）征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見；

（3）社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料；

（4）申請強制執(zhí)行的房屋狀況；

（5）被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)由申請機關(guān)負(fù)責(zé)人簽名，加蓋申請機關(guān)印章，并注明日期。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。\n市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

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被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。新買的房子想退什么情況下可以退房新買的房子想退以下情況下可以退房：1、發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同約定的面積誤差絕對值超過3％的，買受人有權(quán)依法解除合同；2、如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計變更，如房屋結(jié)構(gòu)變更、房屋用途變更等，如果開發(fā)商未告知買方變更，買方有權(quán)解除合同。3、出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響購房人正常居住和使用的，購房人有權(quán)解除合同；4、許多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，購房人有權(quán)解除合同。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決

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被強拆房屋的情況應(yīng)該如何請求行政賠償

一、對于被強拆房屋的情況應(yīng)該如何請求行政賠償對于被強拆房屋的情況應(yīng)該請求行政賠償?shù)姆绞饺缦拢?．先向賠償主務(wù)機關(guān)提出，賠償義務(wù)機關(guān)為在自身及其工作人員行使職權(quán)時給公民、法人或其他組織造成損害的行政機關(guān)以及偵查、檢察、審判、監(jiān)獄管理機關(guān)。2．遞交賠償申請書，在提起行政賠償訴訟之前，當(dāng)強拆行為被確認(rèn)違法且被征收人收到強拆違法判決書后，首先要向有關(guān)部門提交一份賠償申請書。二、房屋被強拆后申請行政賠償項目房屋被強拆后申請行政賠償項目應(yīng)當(dāng)要包括：1．房屋的損失；2．宅基地院內(nèi)的土地補償；3．附屬物的損失；4．室內(nèi)物品的損失；5．裝飾裝潢損失（吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等）；6．地上附著物損失（禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金）等，同時還要有搬遷費、過渡費、獎勵費等。需要注意的是，賠償申請書應(yīng)當(dāng)要載明被征收人姓名、性別、年齡等。三、房屋被違法強拆了怎么

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一、房屋被強拆怎么辦？房子被強拆這肯定是可以通過法律途徑來解決的，您可以咨詢律師。第一，房屋強拆肯定涉及到政府的具體行政行為問題，你可以向上級政府提起行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。第二，強拆屬于行政強制執(zhí)行，現(xiàn)在必須由人民法院執(zhí)行，現(xiàn)實中一般都是拆遷公司來干的，可以去起訴要求賠償?shù)?。二、合法房屋遭強拆如何維權(quán)？法律明確規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。房屋遭強拆可向當(dāng)?shù)卣腿嗣穹ㄔ哼M行控告起訴，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并對有關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任。具體規(guī)定如下：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有

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房屋拆遷規(guī)定
如何應(yīng)對房屋拆遷中的特殊情況

（一）征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。（二）拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。（三）違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。（四）同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行，如當(dāng)?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。盜竊罪的特別情況的規(guī)定：《刑法》第二百六十五條規(guī)定，以牟利為目的，盜接他人通信線路、復(fù)制他人電信碼號或者明知是盜接

2023-07-03

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