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法院執(zhí)行進行房產(chǎn)拍賣，申請人是不用交納拍賣費的，拍賣費是在拍賣費中提取的。。。因為拍賣收費是按所拍賣費的費用進行收百分比，多拍多收，少拍就少收。但也有一獨領(lǐng)風騷包講拍賣費價格。但是不用競拍人出費的，競拍人就只付拍賣費。

司法拍賣對策建議

一是加強對標的物信息的司法拍賣公布。要充分利用好人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)這個平臺，加大對人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)的宣傳，讓更多的人知道這個平臺。

二是加強標的物瑕疵信息的收集，使競買人全面了解拍賣標的物。

三是對于不動產(chǎn)的拍賣參照上海等地的做法，拍賣成交后，過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定辦理，即稅費各自承擔，這樣更加彰顯拍賣公平。

四是對不同的資產(chǎn)采取不同的評估方法。一些數(shù)額較大的資產(chǎn)，一般人買不起，有資金實力的不愿花精力、金錢在閑置資產(chǎn)上，資產(chǎn)不能變現(xiàn)只會越來越貶值。

因此，如果是生產(chǎn)資料，應采取清算法進行評估，以合理的低價吸引人眼球，讓有資金和實力的競買人參與競爭，促使資產(chǎn)變現(xiàn)。

拍賣流程包括項目公告、付保證金報名、參與競拍、支付余款、結(jié)算交付五個環(huán)節(jié)。比普通網(wǎng)絡(luò)競拍門檻更高的是，競買人的支付寶必須通過實名認證，否則就無法參與競拍。在標的物公告期間，競買人可以充分了解標的物情況。此外，競買人的保證金必須通過支付寶支付，若競拍成功，余款可以通過支付寶和線下支付兩種方式實現(xiàn)。

拍賣種類

具體而言司法拍賣包括法院司法拍賣強制拍賣，和法院委托清算管理人再進行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書強制執(zhí)行債務人的財產(chǎn)，并將債務人的財產(chǎn)通過拍賣變現(xiàn)后將價款交付債權(quán)人。而破產(chǎn)企業(yè)拍賣是企業(yè)資不抵債或其他經(jīng)營方式不當?shù)仍蛟斐傻钠髽I(yè)撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產(chǎn)企業(yè)清算組織來委托有資質(zhì)的拍賣企業(yè)或其他機構(gòu)拍賣該標的的。