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申請買房貸款需要滿足什么需要滿足的條件是怎樣規(guī)定的

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-12 21:16:01 478 人看過

一、申請買房貸款需要滿足什么條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

二、購房貸款需要提交哪些資料

1.借款人(買方)需提供資料：

①身份證;

②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè))、(非本市人士需提供)暫住證;

③學(xué)歷證(大專以上學(xué)歷的提供);

④職稱證書(有職稱的提供);

⑤結(jié)婚狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、離婚協(xié)議、單身證明);

⑥收入證明(加蓋公司章或人事章);

⑦單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章;

⑧首付款證明;

⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;

⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證;

2.借款人(買方)配偶需提供資料：

①身份證;

②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè))、(非本市人士需提供)暫住證;

③隨各銀行具體要求的不同，應(yīng)提交的材料會有所不同。

④貸款時需查驗購買方提供材料復(fù)印件的原件。

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