若合同被認(rèn)定無效能否要求雙倍返還定金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-26 21:46:17
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一、若合同被認(rèn)定無效能否要求雙倍返還定金
若合同被認(rèn)定無效不能要求雙倍返還定金。合同無效了定金條款也無效，可以要求收受定金的一方返還定金，但是不能要求雙倍返還。如果收受定金的一方對(duì)合同無效存在過錯(cuò)的，給付定金的一方可以要求其賠償損失。定金只有在收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情況下才需要雙倍返還。
《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二、違約金和定金區(qū)別是什么
1．根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為根本目的，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。
2．交付的時(shí)間不同。定金只能在合同履行之前交付，而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以，定金具有預(yù)先給付和征約的作用，而違約金不具有這些作用。
3．發(fā)生的根據(jù)不同。定金是由當(dāng)事人雙方在定金合同中約定的，而違約金一般是當(dāng)事人自己約定的。
4．確定的標(biāo)準(zhǔn)不同。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額，，超過部分無效。違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì)，是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定。
三、交完定金合同生效嗎
交完定金合同生效，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。\n定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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定金不可以。合同被撤銷后，合同并不是違約，所以不能要求雙倍返還定金，可以要求對(duì)方交納多少返還多少。如果是收受定金一方過錯(cuò)造成合同撤銷的，無過錯(cuò)方可以要求賠償。根據(jù)法律規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。合同撤銷的情形有1．當(dāng)事人訂立的存在重大誤解的合同；2．當(dāng)事人被一方或者第三方欺詐而訂立的合同；3．當(dāng)事人被一方或者第三方脅迫而訂立合同；4．顯失公平的合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者2023-08-0299人看過 -
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當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別?！岸ń稹边€是“訂金”，哪個(gè)退哪個(gè)不退，確實(shí)困擾了不少人。具體來說，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，會(huì)喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。而“訂金”可視為“預(yù)付款”或“誠(chéng)意金”，給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還。也就是定金不可退，訂金是可以退還的。特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷2023-06-15403人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、合同無效定金雙倍返還可以嗎1、合同無效，一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。對(duì)方對(duì)合同無效負(fù)有責(zé)任，可要求對(duì)方賠償造成的損失。2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、合同無效的原因有哪些《民法典》第一百四十四條【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十五條【限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對(duì)人可以催告法定代理人自收到2024-01-29321人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于商品房的預(yù)售實(shí)行嚴(yán)格的許可制度，唯有房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得《商品房預(yù)售許可證》之后，方可進(jìn)行商品房的預(yù)售活動(dòng)。若房地產(chǎn)開發(fā)商未能成功獲取預(yù)售許可證，則其無權(quán)進(jìn)行房屋銷售行為。在此情況下，您有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲭p倍賠償?shù)恼?qǐng)求。首先，建議您嘗試通過友好協(xié)商來解決問題；如果無法達(dá)成共識(shí)，可考慮尋求第三方機(jī)構(gòu)（例如調(diào)解委員會(huì)）的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解工作?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-04-26485人看過 -
房屋買賣雙方簽了居間協(xié)議，約定違約者將損失定金10萬元。之后，賣方喬女士因?qū)脮r(shí)不愿簽訂買賣合同違約，買房賈先生訴至法院請(qǐng)求對(duì)方支付雙倍定金即20萬元。由于他們?cè)诰娱g協(xié)議上有做低房?jī)r(jià)偷逃國(guó)稅的行為，終至合同無效致約定的定金合同條款相繼無效。日前，閔行區(qū)法院未支持賈先生獲雙倍定金的訴請(qǐng)，作出喬女士返還定金10萬元的一審判決。2009年5月，賈先生通過中介公司，向喬女士購(gòu)買虹許路上的房產(chǎn)兩套，并簽下了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》。賈先生支付了10萬元定金，由喬女士簽收。后由于喬女士拒簽買賣合同，賈先生認(rèn)為其行為已構(gòu)成違約，故訴至法院，請(qǐng)求判令喬女士雙倍返還定金20萬元。法院在審理時(shí)查明，經(jīng)中介公司居間介紹，賈先生與喬女士簽署了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》。協(xié)議除約定實(shí)際總房款價(jià)565萬元外，還約定雙方配合做低合同價(jià)至450萬元。協(xié)議另約定，協(xié)議簽訂之后至正式簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之前，如賈先生未履行上述條款2023-06-09104人看過 -
一、賣方逾期交貨能雙倍要求返還定金嗎賣方未按合同約定期限交貨的，是屬于合同違約的情形，并不是不履行合同，所以不能要求雙倍返還定金，但可以要求支付違約金或者賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金有哪些效力1、合同履行時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)返還或者作為給付的一部分。合同得以履行，定金應(yīng)予以返還。若定金與應(yīng)為給付的種類相同，以可以作為給付的一部分。2、合同由于可歸責(zé)于定金給付當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時(shí)，給付定金的一方無權(quán)要求返還定金。給付定金的一方本應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人就其違約行為付損害賠償責(zé)任，雙方當(dāng)事人約定了定金，守約方可以徑直占有定金作為損害賠償。受約方2023-06-17222人看過 -
合同無效，一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。對(duì)方對(duì)合同無效負(fù)有責(zé)任，可要求對(duì)方賠償造成的損失。當(dāng)然在協(xié)商一致的前提下，可以返還定金或者返還多倍定金。另外，若是給付定金的一方違約，不履行約定債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。購(gòu)房合同是否能抵押貸款？一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了申請(qǐng)人的名下，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，只有申請(qǐng)人拿著房產(chǎn)證，銀行才會(huì)幫忙辦理相關(guān)的手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2023-08-14446人看過
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法律綜合知識(shí)一、雙倍返還定金的法律依據(jù)，雙倍返還定金包含定金嗎1．對(duì)于雙倍返還定金的法律依據(jù)，我們可以追溯到《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條。2．這一條款明確規(guī)定，在收取定金一方違約且未按照約定履行義務(wù)的情況下，應(yīng)當(dāng)向未違約的給付定金一方雙倍返還定金，雙倍返還定金是包含定金的。3．這不僅確立了定金雙倍返還的基本原則，也明確了在何種情況下適用這一原則。二、定金雙倍返還的范圍1．定金雙倍返還的范圍涵蓋了多種情形。2．違約定金是最為常見的一種，即在接受定金后，一方當(dāng)事人未能履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)按照定金罰則進(jìn)行處理。3．立約定金、成約定金、證約定金和解約定金等也在一定條件下適用定金罰則。三、定金數(shù)額及限制1．在確定定金的數(shù)額時(shí)，雙方當(dāng)事人具有較大的自由裁量權(quán)，可以自行協(xié)商。但值得注意的是，約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。2．如果超過這一比例，超過部分將不2024-03-11296人看過 -
9月23日，河南省登封市法院審結(jié)了一起特殊的訂金糾紛案，因原告毛莉要求雙倍返還訂金4萬元的訴訟請(qǐng)求于法無據(jù)，法院不予支持，故判決被告中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司于判決生效后三日內(nèi)，退還原告毛莉訂金2萬元。2004年1月，登封市民毛莉向中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司交納2萬元訂金，購(gòu)買了由其開發(fā)的商品房一套。到了正式簽約日期，中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司卻告知毛莉，因其未及時(shí)簽約，已將房屋出讓給第三人，且已辦理了預(yù)售登記。毛莉非常生氣，遂將中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司告上法庭，要求該公司雙倍返還自己的訂金4萬元。登封市法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告毛莉所持收據(jù)上并未注明為定金，因此其要求被告雙倍返還訂金的請(qǐng)求于法無據(jù)，法院不予支持。（郭叢生王衛(wèi)松）2023-06-09211人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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無效合同定金可以否認(rèn)嗎定金雙倍返還有效嗎陜西在線咨詢 2022-08-03合同無效，一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。對(duì)方對(duì)合同無效負(fù)有責(zé)任，你可要求對(duì)方賠償給你造成的損失。 -
2022年合同無效定金雙倍返還是否可以江西在線咨詢 2023-03-141、合同無效，一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。 2、對(duì)方對(duì)合同無效負(fù)有責(zé)任，可要求對(duì)方賠償造成的損失。 3、《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
能要求雙倍返還定金嗎？不解除合同遼寧在線咨詢 2024-11-14在未解除合同的情況下,仍然可以退還訂金。如果簽訂定金協(xié)議后,收取定金的一方未能按照合同規(guī)定履行自身職責(zé),那么該方就有權(quán)退還定金,并且需要以雙倍金額進(jìn)行補(bǔ)償。 如果支付定金的一方?jīng)]有履行合同責(zé)任,那么他所繳納的定金將無法取回。關(guān)于是否應(yīng)該給予雙倍賠償?shù)膯栴},主要取決于實(shí)際支付定金的一方。根據(jù)相關(guān)法規(guī),如果違約者為收取定金的一方,那么需要嚴(yán)格依照雙倍退還的原則進(jìn)行處理;反之,如果違約者為支付定金的一 -
無效合同定金雙倍返還如何處理浙江在線咨詢 2022-09-08一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。對(duì)方對(duì)合同無效負(fù)有責(zé)任，你可要求對(duì)方賠償給你造成的損失。《》第五十八條?合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
離職確認(rèn)無效能否雙倍返還原定房屋寧夏在線咨詢 2022-10-09小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同被確認(rèn)無效后，能雙倍返還定金嗎簽訂了小產(chǎn)權(quán)買賣合同，交了定金，當(dāng)事人反悔了，需要賠償合同約定內(nèi)容，定金不退（除非不符合商品房銷售條件）?！渡唐贩夸N售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。
