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離婚夫妻房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》和原房屋地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

貸款未到期的，憑生效后的《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款、《離婚證》、雙方的《身份證》、原房屋權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

婚內(nèi)過戶和離婚后過戶哪個(gè)費(fèi)用低一些

房產(chǎn)婚內(nèi)過戶概念：房產(chǎn)要在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行過戶，實(shí)際上是一種房產(chǎn)的贈(zèng)與，因此房產(chǎn)婚內(nèi)過戶可以作婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)處理。而離婚過戶對(duì)于已經(jīng)終止婚姻關(guān)系的二人，要在此時(shí)房產(chǎn)過戶，就需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)，即離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。這兩種情況辦理過戶需要的費(fèi)用如下：

1、《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

房產(chǎn)婚內(nèi)過戶手續(xù)費(fèi)：由于其實(shí)質(zhì)是一種房產(chǎn)贈(zèng)與，因此無需過戶費(fèi)，明細(xì)如下：

a.公證費(fèi)、工本費(fèi)、登記費(fèi)。

b.公證費(fèi)+工本費(fèi)+登記費(fèi)=500—800元。

2、離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：登記費(fèi)80元、交易易手續(xù)費(fèi)按產(chǎn)價(jià)百分之二、工本費(fèi)20元。

3、以上兩點(diǎn)比較可得，一定程度上還是離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)更低一些，但是仍需要按照具體情況進(jìn)行分析，不可一概而論。