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一、建設(shè)工程承包合同印花稅按含稅合同額

建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三，按照合同上面的金額乘以萬分之三，如果印花稅額不足1角的，是免印花稅的，如果是一角以上的尾數(shù)則四舍五入。

二、建設(shè)工程承包合同框架協(xié)議

發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：

依照《民法典》第三編合同、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：＿建筑工程施工總承包（電梯、樁基、機(jī)械挖土方工程除外）

二、工程承包范圍

承包范圍：

1、按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負(fù)責(zé)施工。

2、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為承包人違約。

三、合同工期

開工日期：單位工程的實(shí)際開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理工程師下發(fā)的開工通知書為準(zhǔn)。

竣工日期：以單位工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，承包方提前一周通知發(fā)包人，發(fā)包人驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：以單位工程核準(zhǔn)工期，自單位工程開工之日起270日歷天。

文化館主體封頂期限：60天（不含基礎(chǔ)處理工期）。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）執(zhí)行，工程質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）規(guī)范必須達(dá)到合格。

五、合同價(jià)款與支付

1、合同價(jià)款及調(diào)整

本合同款采用＿

1、合同價(jià)款：

（1）文化館主體工程不讓利，以施工圖預(yù)算前造價(jià)為準(zhǔn)；

（2）室外和精裝工程全墊付、以施工圖預(yù)算前造價(jià)優(yōu)惠5％；以上（1）和（2）兩部分相加作為合同價(jià)款；

2、付款方式：按本合同第五部分第2款執(zhí)行方式確定。

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：＿

1、設(shè)計(jì)變更、簽證。變更、簽證及工程洽商須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽字認(rèn)可。＿＿＿＿＿＿＿＿采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：

（一）工程價(jià)款編制依據(jù)：《河南省建設(shè)工程量清單綜合基價(jià)》（08）版及其配套的定額解釋和相關(guān)文件進(jìn)行定額計(jì)價(jià)。

（二）工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）人工費(fèi)調(diào)整；按豫建設(shè)標(biāo)（2011）5號(hào)文件執(zhí)行。零星用工按發(fā)包人零星工程標(biāo)準(zhǔn)（53元／日）執(zhí)行。

（2）社會(huì)保障費(fèi)由發(fā)包人代繳；其他規(guī)費(fèi)不計(jì)。

（3）安全文明施工費(fèi)按安建（2011）33號(hào)文件執(zhí)行；二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工措施費(fèi)、雨季施工措施費(fèi)、遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)不計(jì)。

（4）稅金按規(guī)定計(jì)取。

（5）只計(jì)取30Km以內(nèi)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。

（三）材料價(jià)差調(diào)整依據(jù)安陽市人民政府造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料價(jià)格執(zhí)行，具體調(diào)整按發(fā)包人審批的月進(jìn)度報(bào)表工程量為準(zhǔn)；當(dāng)期材料價(jià)格信息沒有的，由承包商根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格報(bào)發(fā)包方，由發(fā)包方簽字認(rèn)可。

雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：

（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整辦法。

2、工程款（進(jìn)度款）支付

采取分批付款，分別是文化館主體封頂且驗(yàn)收合格之后支付所完成單體樓總造價(jià)的55％、外裝修完成并驗(yàn)收合格之后支付至已完成工程量的80％、竣工驗(yàn)收合格且資料交齊之后支付至實(shí)際工程結(jié)算款的95％，預(yù)留5％作為本工程的質(zhì)量保修金。

保修金的返還：若無質(zhì)量問題則工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后30天內(nèi)無息支付90％，其余10％竣工驗(yàn)收合格滿二年內(nèi)無息全部返還。

六、竣工結(jié)算

1、結(jié)算時(shí)工程定額執(zhí)行：《河南省建設(shè)工程清單綜合基價(jià)》（08）版及其計(jì)價(jià)辦法、有關(guān)造價(jià)文件及其相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、本工程施工圖紙、國家技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)、材料市場(chǎng)價(jià)格信息。

2、工程完工后1個(gè)月內(nèi)按合同價(jià)款調(diào)整方法中的條款做出結(jié)算并報(bào)給發(fā)包方，發(fā)包方在1個(gè)月內(nèi)予以確認(rèn)；如發(fā)包方?jīng)]有提出異議，承包方視為發(fā)包方已認(rèn)可上報(bào)的結(jié)算價(jià)。

七、違約

雙方約定的違約責(zé)任：

1、按雙方約定工期：每拖延一天罰承包人10000元。提前一天獎(jiǎng)勵(lì)10000元。

2、由于工程施工質(zhì)量不合格，或施工過程中造成的一切安全事故均由承包人付全責(zé)。

3、工程承包后，承包人不得轉(zhuǎn)包或分包該工程。發(fā)包人一旦發(fā)現(xiàn)承包人分包或轉(zhuǎn)包該工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此引起的一切損失。

八、補(bǔ)充條款

1、如發(fā)包人不能按約定支付工程款，承包人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定將承包工程留置優(yōu)先受償。

2、承包人做好電梯等外協(xié)項(xiàng)目的施工配合工作；配合費(fèi)另行計(jì)算。

3、農(nóng)忙季節(jié)期間承包人保證經(jīng)批準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計(jì)》所配備的施工人員，滿足發(fā)包人施工進(jìn)度要求，否則將給以伍萬元的違約處罰，該違約金將用來獎(jiǎng)勵(lì)保勤的施工人員。

4、經(jīng)過批準(zhǔn)在合同規(guī)定的工期之內(nèi)，發(fā)包人需要施工單位臨建、施工機(jī)械遷移的，施工單位必須積極配合，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。故意拖延、拒絕配合的，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行處罰。

5、發(fā)包人施工圖紙出來后的一周內(nèi)承包人需報(bào)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)。

6、合同總價(jià)：承包人需接受發(fā)包人總工程預(yù)算價(jià)，發(fā)包人預(yù)算方式以08年定額為準(zhǔn)并向承包人出示詢價(jià)清單（需詢價(jià)的材料設(shè)備），若承包人無法接受發(fā)包人總工程預(yù)算價(jià)，則視為自動(dòng)放棄簽約。

7、發(fā)包人與承包人施工圖預(yù)算核對(duì)完成后，雙方另行簽訂正式《龍安區(qū)文化館施工合同》，本協(xié)議與正式合同不一致的，以正式合同為準(zhǔn)。

8、本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

九、協(xié)議生效

協(xié)議訂立時(shí)間：年月＿＿＿日協(xié)議訂立地點(diǎn)：＿＿

本協(xié)議雙方約定簽字蓋章之日起生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：

三、建設(shè)工程承包合同印花稅

根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，納稅人在合同中應(yīng)繳的印花稅應(yīng)該是在合同中已經(jīng)簽訂的金額，如果已經(jīng)按約定交付了印花稅，但是在發(fā)現(xiàn)實(shí)際金額和合同中的金額不一致時(shí)，此時(shí)可以不補(bǔ)繳印花稅。如果合同中已經(jīng)標(biāo)明，但是在實(shí)際中金額發(fā)生變化，那么這部分的印花稅也不需要補(bǔ)繳。如果在簽訂合同時(shí)，因?yàn)橐恍┨厥馇闆r無法標(biāo)明金額的，那么在后續(xù)實(shí)際中需要對(duì)印花稅進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)繳。凡是簽訂了建筑安裝承包合同的當(dāng)事人都屬于印花稅的納稅義務(wù)人。

1、購銷合同，例如供應(yīng)商之間采購或者預(yù)購的行為發(fā)生時(shí)，會(huì)出現(xiàn)協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償?shù)惹闆r，這個(gè)時(shí)候稅率就是按購銷金額0．3％貼花，由立合同人繳納。

2、加工承攬合同，例如雙方在加工、定做、修理、印刷等過程中簽訂的合同，其稅率是按加工或承攬收入0．5％貼花，由立合同人繳納。

3、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，例如在工程建設(shè)期間會(huì)產(chǎn)生勘察的行為，還會(huì)出現(xiàn)一些設(shè)計(jì)合同的行為，此時(shí)的稅率是按收取費(fèi)用0．5％貼花，由立合同人繳納。

4、財(cái)產(chǎn)租賃合同，租賃行為包括房屋租賃、交通工具租賃、機(jī)械器械租賃等等行為，其稅率是按租賃金額1％貼花。有一種情況需要注意，就是在稅額不足1元時(shí)，按1元貼花，由立合同人繳納。

5、貨物運(yùn)輸合同，在交通運(yùn)輸過程中發(fā)生的合同行為，例如航空、鐵路、公路、海上、聯(lián)運(yùn)等等，稅率按運(yùn)輸費(fèi)用的0．5％貼花，由立合同人繳納。

6、倉儲(chǔ)保管合同，例如倉庫存儲(chǔ)、合同保管等行為，在合同中印花稅按保管費(fèi)用1％收取，由立合同人繳納，若在倉庫外或者保管范圍之外使用的，則按合同中的印花稅比例收取。

7、借款合同是指在一些金融機(jī)構(gòu)、組織或者借款人雙方當(dāng)事人簽訂借款合同，其稅率按借款金額的0．05％收取，繳納人是立合同的人，繳納費(fèi)用的單據(jù)作為合同使用，按合同貼花。

8、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，例如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和責(zé)任、保證、信用等保險(xiǎn)合同，其稅率按保險(xiǎn)費(fèi)收入1％貼花，由立合同人繳納。

9、技術(shù)合同，例如技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)服務(wù)合同等，其稅率按所載金額0．3％貼花，由立合同人繳納。

10、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)中轉(zhuǎn)移主要包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、書籍或者電影等的版權(quán)、專利發(fā)明者的專利權(quán)以及商品的商標(biāo)專用權(quán)等等，其印花稅率應(yīng)按其所轉(zhuǎn)移金額的0．5％繳納，立據(jù)人為繳納人。

11、營業(yè)賬簿，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所使用的賬冊(cè)、賬簿，這些都需要繳印花稅，其稅率按實(shí)際收入和所有資本公積之和的金額0．5％繳納。

12、權(quán)利、許可證照，其權(quán)利、許可證照必須是在政府部門的發(fā)放下的證照，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照等等，稅率是按件貼花5元，由領(lǐng)受人繳納。

《中華人民共和國民法典》

《中華人民共和國建筑法》

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》