合同不成立買賣也是不能成立的，買賣合同不成立，因沒有合法有效的合同關(guān)系為前提，故不存在履行合同的責(zé)任，更不存在違約責(zé)任。但在債權(quán)法上當(dāng)事人間并非不產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。法律效果是：
1、合同不成立，當(dāng)事人也未實(shí)際開始履行，尚未造成財(cái)產(chǎn)后果的，當(dāng)事人可以繼續(xù)磋商訂立合同，也可以停止訂立合同;
2、合同不成立，當(dāng)事人已開始實(shí)際履行，當(dāng)事人既可以繼續(xù)彌補(bǔ)訂立合同手續(xù)，也可以停止訂立合同。對于停止訂立合同的，一方或雙方因接受履行而取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)返還給對方，因?yàn)榇藭r(shí)當(dāng)事人取得的財(cái)產(chǎn)無法律規(guī)定或合同約定的依據(jù)，此外造成合同不成立有過錯(cuò)的一方賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
一、可得利益與預(yù)期利益的規(guī)定是什么
(一)期待利益
期待利益，又稱交易利益，是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)期望從此交易中獲得各種利益和好處。
當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金：也可以在合同中約定對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人一方因另一方違反合同受到損失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大：沒有及時(shí)采取措施造成損失擴(kuò)大的，無權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
(二)可得利益
可得利益是指合同履行后可以獲得物質(zhì)或者非物質(zhì)的利益。是按照合約合法的利益。
可得利益必須是純利潤，包括依合同取得財(cái)產(chǎn)對方交付的財(cái)產(chǎn)并利用其從事生產(chǎn)后可以取得的預(yù)期純利潤以及通過勞務(wù)或服務(wù)合同獲得并使用該勞務(wù)或服務(wù)后獲得的純利潤等，但不包括為取得這些利潤所支付的費(fèi)用及稅收等。
故可得利益主要包括：生產(chǎn)利潤、經(jīng)營利潤、轉(zhuǎn)售利潤等。
二、民法典中過失責(zé)任和違約責(zé)任怎么區(qū)分
締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方因故意或過失違背依其誠實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，使合同未成立、被撤銷或無效而致另一方信賴?yán)娴膿p失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
違約責(zé)任是指違反合同的民事責(zé)任，即合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所承擔(dān)的法律后果。
締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下方面：
一、發(fā)生的時(shí)間不同。締約上過失責(zé)任發(fā)生在合同締結(jié)階段，違約責(zé)任則發(fā)生在合同有效成立之后。
二、性質(zhì)不同。締約上過失責(zé)任是一種法定的損害賠償責(zé)任，其目的是解決沒有合同關(guān)系的情況下因一方的過錯(cuò)而造成另一方信賴?yán)鎿p失的問題;違約責(zé)任則可以由當(dāng)事人自行約定，如當(dāng)事人可以約定違約金、損害賠償金的計(jì)算方法和數(shù)額等。
三、賠償范圍不同。締約上過失責(zé)任賠償當(dāng)事人的信賴?yán)鎿p失，以求回復(fù)到先前的狀態(tài);違約責(zé)任則賠償當(dāng)事人的期待利益損失，目的在于達(dá)到猶如合同全部履行的狀態(tài);在具體的責(zé)任形式上，締約上過失責(zé)任表現(xiàn)為單一的損害賠償責(zé)任，而違約責(zé)任則表現(xiàn)為支付違約金、賠償損失和實(shí)際履行等。
四、損害賠償?shù)南薅炔煌；谶`約責(zé)任而產(chǎn)生的損失賠償原則上不能超過違反合同的一方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約所可能造成的損失;在締約上過失責(zé)任中則不存在這樣的限制性規(guī)定。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠信原則的行為。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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未經(jīng)登記的房屋買賣合同依然成立。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但房屋是否辦理物權(quán)登記是否進(jìn)行過戶不影響買賣合同的效力。一、繼承房產(chǎn)是否需要過戶繼承房產(chǎn)需要過戶。如果不過戶，繼承人無法獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，而僅能擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、如何辦理贈與房產(chǎn)手續(xù)辦理房產(chǎn)贈與的手續(xù)，具體如下：1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證；2、贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自2023-06-2381人看過 -
法律綜合知識一、炒房買賣合同不成立嗎不成立，合同不具備成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下幾種情形：1、一人自行訂立合同；2、當(dāng)事人之間訂立合同的意思表示不一致，未形成要約、承諾的一致；3、合同的客體不確定；4、要物合同未履行物的給付；5、須經(jīng)批準(zhǔn)、登記方能成立的合同未履行批準(zhǔn)、登記手續(xù)；6、法律規(guī)定或者是當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未訂立書面合同且未履行的。二、房屋買賣合同糾紛的處理1、房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。2、房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。《城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同”。3、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第28規(guī)定：“商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同?！鄙鲜鲆?guī)定是認(rèn)定房屋買賣合2024-01-23301人看過 -
合同成立1、根據(jù)《民法典》等法律相關(guān)規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、因此你所說的情形，你可以反悔，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。3、根據(jù)《民法典》，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，必須以登記為要件，如果房屋還沒有辦理登記過戶，房屋的所有權(quán)是沒有轉(zhuǎn)移的，也就是說，房屋還是出賣人所有。4、但是，根據(jù)民法典，買賣合同是成立的，如果出賣人不想賣房屋，則構(gòu)成了合同的違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，這個(gè)違約責(zé)任如果在合同中有約定就按約定，如果沒有約定，買受人和出賣人可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，買受人可以向法院起訴要求賠償。一、購房者可以退房的情形有哪些？退房條件如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。1、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3.開發(fā)商變更規(guī)劃2023-06-25212人看過 -
1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，買賣合同是假的與借款合同會不會成立是沒有關(guān)系原的，簽訂書面合同時(shí)，自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。一、居間合同成立要件有哪些1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主2023-02-28427人看過
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法律綜合知識一、怎樣使房子買賣合同不成立不能為了是合同不成立故意進(jìn)行惡意的操作。合同中需要有簽訂該合同的當(dāng)事人，如果一方?jīng)]有那就根本不可能有合同的成立。并且必須經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)方面，簽訂雙方肯定都對合同中所描述的內(nèi)容沒有異議，必須雙方都表示同意，該合同才會成立。但是不能擅自操作致使合同無效。二、合同成立的要件是什么1、合同中需要有簽訂該合同的當(dāng)事人，如果一方?jīng)]有那就根本不可能有合同的成立。2、合同的成立必須經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)方面。要約和承諾可以說是作為合同成立的最最基本的條件。3、簽訂合同的雙方肯定都對合同中所描述的內(nèi)容沒有異議，必須雙方都表示同意，該合同才會成立。這三個(gè)條件可以說是合同成立的要件條款。因此我們在簽訂合同時(shí)一定要確保三個(gè)條件都滿足才行。2024-01-18422人看過 -
合同成立送貨單只是買賣合同成立的間接證據(jù)，只能證明貨物交付的事實(shí)，并不能獨(dú)立證明買賣合同的成立。若要證明買賣合同的成立，須結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定。一、解決合同糾紛怎么證明解決合同糾紛需要的證明材料：1、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)；2、證明買賣合同關(guān)系及從屬的擔(dān)保合同關(guān)系成立的證據(jù)；3、證明合同履行情況的證據(jù)；4、當(dāng)事人訴訟請求的計(jì)算清單，并注明計(jì)算方法、公式、依據(jù)等。二、買賣合同的標(biāo)的與標(biāo)的物標(biāo)的物是指當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對象。商業(yè)買賣合同中的特定名詞，標(biāo)的物指買賣合同中所指的物體或商品。標(biāo)的和標(biāo)的物并不是永遠(yuǎn)共存的，一個(gè)合同必須有標(biāo)的，而不一定有標(biāo)的物。在提供勞務(wù)的合同中，標(biāo)的是當(dāng)事人之間的勞務(wù)關(guān)系。而在勞務(wù)合同中，就沒有標(biāo)的物。標(biāo)的指合同的雙方當(dāng)事人之間存在的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，如貨物交付、勞務(wù)交付、工程項(xiàng)目交付等。它是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。三、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情形所有權(quán)轉(zhuǎn)移的2023-04-01215人看過 -
法律綜合知識只要買方支付了相應(yīng)的款項(xiàng)，賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，該買賣合同實(shí)際履行完畢，無合同書該買賣合同仍然成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。2024-04-1171人看過 -
合同履行地可以，對于房屋買賣合同糾紛來說，房屋買賣合同糾紛的一個(gè)解決方式，無非就是通過調(diào)解或者是訴訟的方式來進(jìn)行解決，對于調(diào)解不成的，一般來說都需要通過訴訟的方式來解決，而訴訟的話需要明確管轄的一個(gè)法院。因房屋買賣合同糾紛提起的訴訟，原則上按照《民事訴訟法》第二十三條關(guān)于合同糾紛管轄的規(guī)定確定管轄權(quán)。1、當(dāng)事人可以通過協(xié)議約定管轄法院。合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。2、在沒有通過協(xié)議約定管轄法院的情況下，因合同糾紛提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。房屋買賣合同糾紛案件的合同履行地應(yīng)為房屋所在地。不同情況下的管轄法院是不同的，需要結(jié)合案件實(shí)際情況來確定管轄法院，一般來說對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住2023-06-2886人看過
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法律綜合知識協(xié)議成立與否和協(xié)議份數(shù)沒有必然聯(lián)系，只要滿足以下條件，協(xié)議就成立：1．當(dāng)事人必須具有簽訂協(xié)議的行為能力；2．協(xié)議必須有對價(jià)或約因；3．協(xié)議內(nèi)容必須合法；4．協(xié)議必須符合法律規(guī)定的形式；5．協(xié)議當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-04-17438人看過 -
產(chǎn)品農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同雙方當(dāng)事人不能夠達(dá)成一致的情況之下就不成立。有下列情形之一的，該格式條款無效：(一)具有無效情形;(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利;(三)提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利?！睹穹ǖ洹逢P(guān)于合同無效情形的規(guī)定：第一百四十四條【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條【惡意串通的】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第五百零六條【免責(zé)條款效力】合同中的下列免責(zé)條款無2023-03-0755人看過 -
法律綜合知識一、法院房屋買賣合同必要內(nèi)容合同不成立嗎？房屋買賣合同不成立：合同當(dāng)事人不符合主體資格的。房屋買賣雙方當(dāng)事人違背真實(shí)意愿的。房屋買賣違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。其他法律規(guī)定的情形。（1）出賣人將所出賣的房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的價(jià)款；（2）房子買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；（3）房子買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須要辦理登記手續(xù)的；（4）房子買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。二、何時(shí)房屋買賣合同無效1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效出賣房屋的主體必須2024-01-24465人看過 -
合同成立當(dāng)事人就合同全部條款達(dá)成一致意見的，合同成立，但是合同成立不意味著合同生效，必須依法成立，該買賣合同才發(fā)生效力。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百八十三條規(guī)定，承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第四百九十條第一款規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按手指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行合同主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。買賣合同糾紛如何成立當(dāng)事人以要約或者承諾的方式訂立合同。一旦要約被當(dāng)事人提出并接受，合同即被視為成立。要約是與他人訂立合同的意思表示，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。當(dāng)事人之間沒有書面合同，一方憑結(jié)算單、收款單等主張價(jià)款，另一方有異議的，法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的相關(guān)證據(jù)，對是否存在合同關(guān)系和合同履行事實(shí)作出判決。和解確認(rèn)書、債權(quán)確認(rèn)書未記載債權(quán)人名稱，一方以證明存在買賣合同關(guān)系為由主張權(quán)利的，除非對方當(dāng)2023-08-07345人看過
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法律綜合知識一、定金合同不成立買賣合同的效力如何根據(jù)具體情況確定，定金是在合同訂立或履行之前支付的以一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的一種債權(quán)擔(dān)保方式。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，該規(guī)則被稱為“定金罰則”?！岸ń鹆P則”旨在督促債務(wù)人履行債務(wù)，適用于合同訂立的雙方或債權(quán)人與債務(wù)人雙方，且應(yīng)以書面形式約定。對于購房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是為了保證買賣雙方能夠按時(shí)簽訂正式的商品房購買合同，如果一方違約導(dǎo)致無法簽訂購房合同，定金是對守約方的保護(hù)和救濟(jì)。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金2024-01-11266人看過 -
法律綜合知識買賣合同成立的一般程序：依據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，買賣合同是合同的一種，相關(guān)法律規(guī)定，書面合同自簽字蓋章或一方已經(jīng)履行主要義務(wù)時(shí)成立，電子數(shù)據(jù)形式合同自合同雙方簽訂確認(rèn)書時(shí)成立。買賣合同成立的一般程序的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百八十三條承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。第四百九十一條當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單2022-07-0197人看過
締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)的誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 締約責(zé)任是一種民事責(zé)任，可以約定。締約過失責(zé)任是在合同訂立過程中，一方因違背其根據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù)而致... 更多>
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房屋買賣合同成立后只成立無效嗎遼寧在線咨詢 2022-10-18不管物權(quán)法生效前還是后，房屋買賣都是屬于債權(quán)，買受人基于合同享有的是物權(quán)請求權(quán)，肯定需要登記才發(fā)生物權(quán)變動。對于買受人如果履行了支付房屋價(jià)款的義務(wù)，可以請求出賣人交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，唯獨(dú)不能請求確認(rèn)享有房屋所有權(quán)，如果有這樣的訴訟請求會被法院駁回。因?yàn)槌鲑u人存在一房二賣甚至數(shù)賣的可能，全部買賣合同都是有效的，但能取得房屋物權(quán)的只能是一個(gè)買受人，并且確定物權(quán)的唯一標(biāo)準(zhǔn)就是房屋已經(jīng)過戶給買受人 -
房屋買賣合同未成立是不是就不能買賣了？四川在線咨詢 2023-07-041、合同當(dāng)事人不符合主體資格的。 2、房屋買賣雙方當(dāng)事人違背真實(shí)意愿的。 3、房屋買賣違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。 4、其他法律規(guī)定的情形。 -
送貨單能不能證明買賣合同的成立?江西在線咨詢 2021-07-13《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定，送貨單只是買賣合同成立的間接證據(jù)，只能證明貨物交付的事實(shí)，并不能獨(dú)立證明買賣合同的成立。若要證明買賣合同的成立，須結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定。 -
一房二賣的房屋買賣合同能成立嗎臺灣在線咨詢 2023-05-231、一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人的情形。此糾紛中，林某就同一套房屋先后與楊某和李某簽訂房屋買賣合同，屬于典型的一房二賣。 2、解決一房二賣的問題，首先應(yīng)判定多個(gè)買賣合同的效力，其次在存在多個(gè)有效買賣合同的前提下再行判定房屋過戶和損害賠償問題。在一房二賣的情形中，如果存在后簽訂房屋買賣合同的買受人與出賣人惡意串通，導(dǎo)致買受人無法取得房屋的，買受人 -
房屋買賣合同糾紛能調(diào)解成立嗎山西在線咨詢 2023-11-19可以的。 買賣合同糾紛雙方可以先調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向法院起訴，請求法院調(diào)解，調(diào)解不成的，法院會出具判決書。
